Decision № 15974232, 25.05.2011, Chernyakhiv District Court of Zhytomyr Oblast

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2011 року Справа №2/0624/186/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої - судді Васильчук С.Ф.,

при секретарі Воробей Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ “Вінниця-агроенерджи”, де вказував, що 10 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” в особі представника товариства Аваєвої Н.В. був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_3, строком на 5 років. В порушення вимог договору, відповідач за 2009-2010 р. орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1204 грн. 68 коп.

В звязку з цим, прокурор просить розірвати договір оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_3 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договору від 10 червня 2008 року становить 0,01 % за кожний день прострочення.

В судове засідання прокурор Черняхівського району не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Позивачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

У відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки площею 3,07 га, розташованої на території Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.8). 10 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи”був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 5 років (а.с.9-10).

У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 4 %, що складає 523 грн. 50 коп., яку відповідач повинен сплачувати до 20 грудня звітного року. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2009-2010 роки. Вказана обставина стверджується договором оренди (а.с.9-10) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.

Згідно із п. 14 договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с. 9).

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку (а.с. 2) та умов договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за 2009рік, з урахуванням індексу інфляції на 2009 рік, яка становить - 603 грн. 07коп. (розмір орендної плати 523 грн.50коп. х індекс інфляції на 2009 рік 1,152); та заборгованість по орендній платі за 2010рік з урахуванням індексу інфляції на 2010рік, яка становить - 554 грн. 39 коп. (розмір орендної плати 523 грн.50 коп. х індекс інфляції на 2010 рік 1,059).

Також суд стягує з відповідача на користь ОСОБА_3 пеню за несвоєчасний розрахунок за орендну плату за 2009-2010роки, яка складає 47 грн. 42 коп., а всього на загальну суму - 1204 грн. 68 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 59 грн. 50 коп. (51 грн. + 8 грн. 50коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесенимиЗаконами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 10 червня 2008 року між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1, та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі Аваєвої Наталії Валеріївни про оренду земельної ділянки, площею 3,07га, розташованої на території Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_3 у відповідності до Державного акта серія ЯБ № 545342 виданого 12 травня 2006 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 01062230251.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1, заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2009 рік в сумі 603 (шістсот три) грн. 07 коп.; заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2010рік в сумі 554 (п'ятсот п'ятдесят чотири) грн. 39 коп., та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за 2009-2010року, яка складає - 47 (сорок сім) грн. 22 коп., а всього - 1204 (одна тисяча двісті чотири) грн. 68коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 50 коп. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.Ф. Васильчук