Decision № 1595916, 12.07.2007, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.07.2007 р. Справа № 5/395

За позовом Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача  Закритого акціонерного товариства "Полтавська пересувна механізована колона №64", м.Полтава, вул. Пушкіна, 53

про визнання договору дійсним та права власності на об'єкт нерухомого майна

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

Від позивача не з"явився

Від відповідача Дігтярь Л.П., дор. від 10.05.07 р. № 216

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про визнання договору дійсним та права власності на об'єкт нерухомого майна

Позивач підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу без його участі (лист № 1128 від 12.07.07 р.

Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечує, просить задовольнити його в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до Договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 09.03.2007 р., підписаного між позивачем та відповідачем, продавець - зобов"язувався передати у власність покупцеві - позивачу нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою:АДРЕСА_2а саме: Будівля літера "А-1" Підвал -1 - холодильна камера площею 142,4 кв.м., 2 - склад площею 34,7 кв.м., 3 - вентиляційна площею - 39,3 кв.м., 3-а - вентиляційна площею 1,4 кв.м., 3-б- вентиляційна площею 2,5 кв.м., 3-в - вентиляційна площею 1,9 кв.м., 3-г - вентиляційна площею 2,4 кв.м., 4 - побутова кімната площею 13,0 кв.м., 5 - умивальник площею 3,6 кв.м., 6 - коридор площею 2,9 кв.м., 7 - душ площею 4,2 кв.м., 8-а - туалет площею 1,2 кв.м., 8-б - туалет площею 1,3 кв.м., 8 - умивальник площею 2,7 кв.м., 9 - душ площею 6,5 кв.м., 10 - умивальник площею 2,6 кв.м., 10-а - туалет площею 1,2 кв.м., 10-б - туалет площею 1,2 кв.м., 11 - побутова кімната площею 15,7 кв.м., 12 - склад площею 16,8 кв.м., 13 - мийка площею 10,8 кв.м., 15 - склад площею 17,2 кв.м., 16 - склад площею 17,5 кв.м., 17 - коридор площею 60,8 кв.м., 18 - кімната муз площею 8,2 кв.м., 19 - тамбур площею 1,8 кв.м., 20 - побутова площею 15,7 кв.м., 21 - побутова площею 17,1 кв.м., 22 - коридор площею 12,7 кв.м., 23 - тамбур площею 3,1 кв.м., 23-а - вхід в підвал площею 6,3 кв.м., 24 - щитова площею 9,5 кв.м., 25 - склад площею 8,0 кв.м., 26 - сходи площею 13,5 кв.м., а покупець зобов"язується прийняти нежитлові будівлі і сплатити за них грошову суму у розмірі - 200000,00 грн.

Сторони за Договором виконали свої зобов"язання в частині передачі та прийому будівлі, що підтверджується актом прийому-передачі будівлі від 10.06.2007 р.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за Договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено Законом або Договором.

Позивач звернувся до відповідача листами від 13.06.2007 р., від 15.06.2007 р. та 18.05.2007 р. про виконання умов договору купівлі-продажу від 09.03.2007 р. в частині нотаріального посвідчення договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. Договір повинен бути посвідчений сторонами у строк до 20.06.2007 р. (п.7.1 Договору).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону, або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Як передано вимогами ст.334 ЦК України, права власності у набувача майна по Договору виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або Договором. Право власності на майно у відповідності до закону виникло безпосередньо з моменту передачі майна та підписання сторонами акту приймання-передачі.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов Договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання Договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий Договір дійсний. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення Договору не вимагається.

Суд дійшов висновку, що сторони домовились щодо всіх істотних умов Договору, і така домовленість підтверджується письмовими доказами (сторонами укладено Договір купівлі-продажу від 09.03.2007 р.); відбулося виконання Договору (уповноваженими представниками позивача та відповідача підписано Договір купівлі-продажу від 09.03.2007р. та акт прийому-передачі від 10.06.2007 р.); згідно п.1.3 Договору від 09.03.2007 р. право власності на нерухоме майно переходить до позивача з моменту підписання акту прийому-передачі, тобто з 10.06.2007 р.; сторони домовились нотаріально посвідчити договір в строк до 20.06.2007 р.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, що підтверджується листами від 13.06.2007 р., 15.06.2007 р. та 18.06.2007 р.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України, ч.7 ст.193 ГК України зобов"язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від виконання зобов"язання не допускається.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 09.03.07 дійсним.

3. Визнати за Суб"єктом підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, АДРЕСА_1) право власності на нерухоме майно, які знаходяться за адресою:АДРЕСА_2а саме: Будівля літера "А-1" Підвал -1 - холодильна камера площею 142,4 кв.м., 2 - склад площею 34,7 кв.м., 3 - вентиляційна площею 39,3 кв.м., 3-а - вентиляційна площею 1,4 кв.м., 3-б- вентиляційна площею 2,5 кв.м., 3-в - вентиляційна площею 1,9 кв.м., 3-г - вентиляційна площею 2,4 кв.м., 4 - побутова кімната площею 13,0 кв.м., 5 - умивальник площею 3,6 кв.м., 6 - коридор площею 2,9 кв.м., 7 - душ площею 4,2 кв.м., 8-а - туалет площею 1,2 кв.м., 8-б - туалет площею 1,3 кв.м., 8 - умивальник площею 2,7 кв.м., 9 - душ площею 6,5 кв.м., 10 - умивальник площею 2,6 кв.м., 10-а - туалет площею 1,2 кв.м., 10-б - туалет площею 1,2 кв.м., 11 - побутова кімната площею 15,7 кв.м., 12 - склад площею 16,8 кв.м., 13 - мийка площею 10,8 кв.м., 15 - склад площею 17,2 кв.м., 16 - склад площею 17,5 кв.м., 17 - коридор площею 60,8 кв.м., 18 - кімната муз площею 8,2 кв.м., 19 - тамбур площею 1,8 кв.м., 20 - побутова площею 15,7 кв.м., 21 - побутова площею 17,1 кв.м., 22 - коридор площею 12,7 кв.м., 23 - тамбур площею 3,1 кв.м., 23-а - вхід в підвал площею 6,3 кв.м., 24 - щитова площею 9,5 кв.м., 25 - склад площею 8,0 кв.м., 26 - сходи площею 13,5 кв.м.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Полтавська пересувна механізована колона №64", м.Полтава, вул. Пушкіна, 53 ( р/р 26009000113001 в АТ "Індекс-банк" м.Полтави, МФО 331661, код 01351285) на користь Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (р/р НОМЕР_1в АБ "Полтава-Банк", МФО 331489, код НОМЕР_2) - 85,00 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ при набранні цим рішенням законної сили.

Суддя Гетя Н.Г.