Decision № 1592007, 03.03.2008, Pecherskyi District Court of Kyiv City

3 березня 2008 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Волкової С.Я.

при секретарі Тулісовій А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД” до ОСОБА_1 про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД” звернувся до суду із вимогами про визнання права власності на нежилі приміщення мансарди №№1,2,3,4 (групи приміщень №25), №№1,2,3,4 (групи приміщень №26), №ХХХ загальною площею 81,5 кв.м. будинку за адресою: м. Київ, Бессарабська пл./вул. Круглоунівенситетська, 9/1 (літ.“Б”). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що у листопаді 2004 р. та лютому 2005 р. товариством були придбані нежилі приміщення №№14,15,16 загальною площею 84,9 кв.м. та №№1,2,3 (групи приміщень №24), №ХХУШ, ХХ1Х загальною площею 57,0 кв.м. за адресою: м. Київ, Бессарабська пл./вул. Круглоунівенситетська, 9/1 (літ.“Б”), після чого протягом 2005-2007 рр. за рахунок власних коштів було споруджено над ними мансарду загальною площею 81,5 кв.м., при цьому фактичне зведення мансарди закінчено, але не введено в експлуатацію, а в січні 2008 р. відповідачка самовільно зайняла спірні приміщення та розмістила там свої кабінети, обладнавши на власний розсуд, чим порушує право власності товариства на зазначені приміщення.

В судовому засіданні представник позивача Танащук М.В. підтримав вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД”, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідачки ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД”.

В судовому засіданні встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД” створене, діє та зареєстроване як господарське товариство у відповідності до норм діючого законодавства України, набуло прав юридичної особи з дня його державної реєстрації Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією, а саме: з 23.12.1991 р.

Встановлено, що 29.11.2004 р. між Фондом приватизації комунального майна Печерського району м. Києва (продавець), з одного боку, та Товариством з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД” (покупець), з другого боку, було укладено договір №740 купівлі-продажу, за яким товариство придбало нежилі приміщення №№14,15,16 загальною площею 84,9 кв.м. за адресою: м. Київ, Бессарабська пл./вул. Круглоунівенситетська, 9/1 (літ.“Б”); договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №1907, 16.02.2005 р. - в КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”, реєстровий №6335-п, реєстраційне посвідчення №006764.

Встановлено, що 17.05.2005 р. між Фондом приватизації комунального майна Печерського району м. Києва (продавець), з одного боку, та Товариством з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД” (покупець), з другого боку, було укладено договір №796 купівлі-продажу, за яким товариство придбало нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень №24), №ХХУШ, ХХ1Х загальною площею 57,0 кв.м. за адресою: м. Київ, Бессарабська пл./вул. Круглоунівенситетська, 9/1 (літ.“Б”), договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №472, 18.07.209005 р. - в КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”, реєстровий №6335-п, реєстраційне посвідчення №000750.

Встановлено, що протягом 2005-2007 рр. товариством за рахунок власних коштів було споруджено над зазначеними нежилими приміщеннями мансарду загальною площею 81,5 кв.м.; доказом закінчення зведення мансарди є технічний паспорт (план за поверхами) на будівлю під літ.“Б” за адресою: м. Київ, Бессарабська пл., виготовлений 21.09.2007 р. КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

При таких обставинах позивач набув у встановлений законом спосіб право власності на нежиле приміщення мансарди, що знаходиться за адресою: м. Київ, Бессарабська пл./вул. Круглоунівенситетська, 9/1 (літ.“Б”).

Нормою ст.15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або спорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 2 цієї ж статті визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

При таких обставинах звернення до суду позивача за захистом своїх прав суд знаходить обґрунтованим.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,16,316,317,328,331 ЦК України, ст.ст.3,4,10,11,60,174,212,213,214,215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ФІРМА ГЕОМАРКЕТ ЛТД” (ідентифікаційний код 16482550) право власності на нежилі приміщення мансарди №№1,2,3,4 (групи приміщень №25), №№1,2,3,4 (групи приміщень №26), №ХХХ загальною площею 81,5 кв.м. будинку за адресою: м. Київ, Бессарабська площа/вулиця Круглоунівенситетська, 9/1 (літера “Б”).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення та апеляційної скарги. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.