Decision № 1573886, 15.04.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2008 р. Справа № 35/121-08

вх. № 2678/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Іваненко Є.В., дов. від 02.04.08р. відповідача - Настусенко Д.Д., дов. №08-11/4161/2-07

розглянувши справу за позовом ЗАТ ТБ "Харківський експериментальний завод", м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухомість, мотивуючи свої вимоги тим, що завершив будівництво належних йому на праві приватної власності нежитлових будівель літ. «В-2» та літ. «Г-1», які розташовані за адресою: м. Харків, пров. Пластичний, № 9.

В результаті завершення будівництва змінилась загальна площа нежитлових будівель, в березні 2006 р. позивач приступив до використання вищевказаних споруд.

Представники сторін в судовому засіданні звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача залишив вирішення спору на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін судом встановлено наступне.

На підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.2005 року № 257/05 «Про припинення та надання у користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель та споруд» позивачеві передано в тимчасове платне користування земельну ділянку для експлуатації та обслуговування вищезазначених нежитлових приміщень.

Між позивачем та відповідачем укладено Договір оренди землі зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель від «13» грудня 2007 року за № 540767100096.

17.05.2006р. на замовлення позивача в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічні паспорти на новостворене нерухоме майно.

Згідно Технічного паспорту виробничі нежитлові будівлі мають площу: літ «В-2» - 1322,0 кв. м., літ «Г-1» - 432,0 кв. м., позивач набув права володіння ними.

02 квітня 2008 року, на замовлення позивача, на підставі ліцензії серії АБ № 205079, ТОВ «АРОФ» було виготовлено технічний висновок стосовно стану будівельних конструкцій та можливості їх експлуатації.

В процесі дослідження основних будівельних та огороджувальних конструкцій дефектів не виявлено.

На підставі ст.48 Закону України «Про власність», власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно з ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Відсутність порушення прав будь – яких інших осіб підтверджується технічним висновком, виготовленим ТОВ «АРОФ» на підставі ліцензії серії АБ № 205079.

Таким чином, новостворене нерухоме майно відповідає всім державним будівельним, пожежним, санітарно-епідеміологічним нормам, об’єкт будівництва придатний для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” №1952-IV від 01.07.04р. обов”язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на теріторії України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, якщо інше не передбачено договором

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.02р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об”єкти нерухомого майна.

З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12, 54, 55, 57 ГПК України, ст.ст.16, 328, 392 ЦК України, ст.ст.1, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством Торговим будинком «Харківський експериментальний завод» ( 61177, м.Харків, пров. Пластичний, 9, код ЄДРПОУ 31642455, р/р 2600301362 в АБ "Факторіал-банк" ,МФО 351715), право власності на нежитлові будівлі: літ «В-2» - 1322,0 кв. м., літ «Г-1» - 432,0 кв. м., які розташовані за адресою: 61177, м. Харків, пров. Пластичний, буд. №9.

Рішення підписане 15.04.08р.

Суддя Швед Е.Ю.