Decision № 1573034, 25.03.2008, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.08 Справа № 11/190/08

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю “Бістро-ЛТД” (71114, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Чубаря, 1-А)

до відповідача: Бердянська міська рада Запорізької області (71112, Запорізька обл., м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

Представники:

від позивача: Ляховецька І.А. –дов. б/н від 01.03.2008 р.

від відповідача: Грімова С.А. –дов. № 485 від 10.12.2007 р.

про: визнання права власності

До господарського суду надійшла позовна заява ТОВ “Бістро-ЛТД” до Бердянської міської ради про визнання права власності на навіси “Г, Д, Ж”, збільшення основної площі будівлі “А” на 10,1 м2 у м. Бердянськ Запорізької області по вул. Чубаря, 1-а.

13.03.2008р. порушено провадження по справі, призначений судовий розгляд.

Позивач наполягає на позовних вимогах, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні, яке відбулось 25.03.2008р. проти позовних вимог не заперечував.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

Позивач, ТОВ “Бістро-ДТД” є власником будівель “А, Б” магазину та кафе в м. Бердянськ Запорізької області по вул. Чубаря, 1-а, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 01.11.2005р. ЯЯЯ № 074664. Крім цього, в силу державного акту на право постійного користування землею від 18.06.1998р. позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,1 га за тією ж адресою.

Позивачем на зазначеній земельній ділянці побудовані навіси та під час реконструкції основної будівлі збільшена її площа на 10,1 м2. Цей факт зафіксовано комунальним підприємством з технічної інвентаризації шляхом складення технічного паспорту.

Відповідно до пункту ґ) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи вбачається, що реконструкція основної будівлі “А” та будівництво (розташування) навісів “Г, Д, Ж” в м. Бердянськ Запорізької області по вул. Чубаря 1-а відповідає вимогам ДБН 360-92* “Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень” як забудова, що склалася, технісний стан несучих та огороджуючи конструкцій навісів та основної будівлі задовільний, будівлі придатні для подальшої експлуатації. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком від 25.02.08 р. № 18, виданим ТОВ “Архбудпроект”, що має право виконання технічного обстеження, видачі технічних висновків для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

На момент розгляду справи право власності на спірне майно не за ким не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ТОВ “Бістро-ЛТД” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Бістро-ЛТД” (71114, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Чубаря, 1-а, код ЄДРПОУ 20470943) право власності на навіси “Г, Д, Ж”, збільшення основної площі будівлі “А” на 10,1 м2 у м. Бердянськ Запорізької області по вул. Чубаря, 1-а.

Суддя С.А. Гончаренко