Decision № 155251, 18.07.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

18.07.2006р. Справа № 14/354

за позовом Торгівельно-виробничого підприємства "Лексада ЛТД", вул. Жовтнева, 25, м. Полтава,36000

до 1. Управління майном комунальної власності міста, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава,36000;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Командор», вул.. Жовтнева, 14, кв.5, м. Полтава, 36000;

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «МонтажТрансГаз», вул.. Октябрська, 25, м. Полтава, 36000;

4. Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», пров. Піонерський,4, м. Полтава, 36000

про виділ в натурі частини нежитлових приміщень з нерухомого спільного майна як самостійний об’єкт права власності і визнання права власності

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Представники:

від позивача: Обломієв В.К., директор

від відповідачів: 1. Сиволап В.Г., дор. №88 від 27.01.2006р.; Дяченко Н.В., дор. №479 від 17.07.2006р.;

2. не з’явився;

3. не з’явився;

4. не з’явився

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про виділ в натурі частини нежитлових приміщень з нерухомого спільного майна як самостійний об’єкт права власності, а саме: нежитлового приміщення, площею 61,3 кв.м., що становить 1\10 частину будівлі, зазначеної під літерою А , яке знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Жовтнева, визнання права власності на нього та спонукання до здійснення реєстрації нерухомого майна.

Перший відповідач - Управління майном комунальної власності Полтавського міськвиконкому, м. Полтава у відзиві на позовну заяву, а його представники в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Інші відповідачі відзив на позов та витребувані ухвалою Господарського суду Полтавської області від 07.07.2006 р. документи не подали, своїх представників у судове засідання не направили, про поважність причин їх неявки суд не повідомили.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та першого відповідача, суд встановив:

що 11.12.1997 р. між Управлінням комунальним майном Полтавського міськвиконкому, м. Полтава (далі – перший відповідач) та Торгівельно-виробничим підприємством «Лексада ЛТД», м. Полтава (далі – позивач) був укладений договір купівлі-продажу державного майна нежитлового приміщення (далі – договір) по вул.. Жовтнева, 25 площею 61, 3 кв.м., що становить 1/10 частину будівлі , зазначеної під літерою А , яке знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Жовтнева, 25 і зареєстровано в МЕТІ в реєстраційній книзі №2 під №113 та посвідчено державним нотаріусом Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори Кас’яненко Л.В. (копія договору в матеріалах справи).

Згідно з умовами договору позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/10 частину будівлі площею 61, 3 кв.м., зазначеної під літерою А , яке знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Жовтнева, 25.

На підставі акту прийому-передачі державного майна від 11.12.1997р. №226 (копія в матеріалах справи) позивач прийняв від першого відповідача зазначену вище частину нежитлового приміщення.

16.12.1997 р.позивач отримав від Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації реєстраційне посвідчення (копія в матеріалах справи) на нежитлове приміщення площею 61,3 кв.м, що складає 1/10 частини будівлі за адресою: м. Полтава, вул.. Жовтнева,25.

Згідно з технічним паспортом виготовленому Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», м. Полтава від 27.06.1997 р. по вул.. Жовтневій,25 позивачу належать наступні приміщення будинку літ. «А-4»: 1. тамбур – площею 3,3 кв.м; 2. торговий зал – площею 39,0 кв.м; 4. туалет – площею 1,0 кв.м; 5. умивальник – площею 1,4 кв.м, 6. коридор – площею 1,1 кв.м; 7. кабінет – площею 14,8 кв.м, 8. шафа – площею 0,7 кв.м.

Але позивач, який є одним із співвласників нежитлового приміщення по вул.. Жовтневій, 25 в м. Полтаві позбавлений можливості в повному обсязі розпоряджатися належним майном, а саме передати його в заставу, одержувати кредити, тощо.

Згідно з витягом з довідкою Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», м. Полтава №1737 від 03.07.2006р. співвласниками будинку №25 по вул.. Жовтневій м. Полтави є:

- Торгівельно-виробниче підприємство «Лексада ЛТД» - на 1/10 частини будівлі;

- ТОВ «Командор» - на 1/50 частини будівлі;

- ТОВ «Монтажтрангаз» - на 1/25 частини будівлі;

- Кінаш О.М. – на 7,8 кв.м;

- Тарасова Л.І. – на 288,1 кв.м.

Оскільки цивільно-правові відносини виникли між сторонами в 1997 році суд при прийнятті рішення керується вимогами ст.ст.151, 161-162, 203-204, 216 ЦК УРСР, які діяли в спірний період.

Враховуючи те, що з 01.01.2004р. набрали чинності Цивільний кодекс України та Господарський кодекс України, суд також керується пунктами 4, 9-10 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України, ст.ст.598-599, 610-612, 624 Цивільного кодексу України, пунктами 4 - 5 Прикінцевих положень Господарського кодексу України та ст.ст.216-220, 224-226, 229-234 Господарського кодексу України.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 144 Господарського кодексу України передбачає, що майнові права можуть виникати з угод, передбачених законом.

Відповідно до статті 12 Закону України „Про власність” № 697-ХІІ від 07.02.1991р. особа набуває право власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не заборонених законом.

Згідно зі статтею 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 356 ЦК України визначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до частини 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивач в обґрунтування позовних вимог надав належні докази (у матеріалах справи), які дають підстави суду задовольнити їх та виділити в натурі в окрему одиницю нерухомого майна без втрати її цільового призначення, а саме: нежитлове приміщення площею 61,3 кв.м., що становить 1\10 частину будівлі, зазначеної під літерою А , яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Жовтнева, 25 та зареєстровано в МЕТІ в реєстраційній книзі №2 під № 113 і належить Торгівельно-виробничому підприємству «Лексада ЛТД», вул.. Жовтнева, 25, м. Полтава.

Визнати за Торгівельно-виробничим підприємством «Лексада ЛТД», вул.. Жовтнева, 25, м. Полтава право власності окремий об’єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлове приміщення площею 61,3 кв.м., що становить 1\10 частину будівлі, зазначеної під літерою А , яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Жовтнева, 25 та зареєстровано в МЕТІ в реєстраційній книзі №2 під № 113.

Зобов'язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», м. Полтава здійснити держану реєстрацію права власності на зазначене вище нерухоме майно за Торгівельно-виробничим підприємством «Лексада ЛТД», м. Полтава

Судові витрати відповідно до заяви представника позивача від 18.07.2006 року покладаються на нього.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 33, 36,43, 44-45, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виділити Торгівельно-виробничому підприємству «Лексада ЛТД», вул..Жовтнева, 25, м. Полтава (код 22532832) в натурі частку із спільного нерухомого майна, розташованому в м. Полтаві по вул.. Жовтневій, 25, а саме: нежитлове приміщення площею 61,3 кв.м., що становить 1\10 частину будівлі, зазначеної під літерою А , та зареєстровано в МЕТІ в реєстраційній книзі №2 під № 113 в окрему одиницю нерухомого майна без втрати її цільового призначення.

3. Визнати право власності за Торгівельно-виробничим підприємством «Лексада ЛТД», вул.. Жовтнева, 25, м. Полтава (код 22532832) на окремий об’єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення площею 61,3 кв.м., що становить 1\10 частину будівлі, зазначеної під літерою А , яке знаходиться за адресою: м. Полтава, вул.. Жовтнева, 25 та зареєстровано в МЕТІ в реєстраційній книзі №2 під № 113

4. Зобов’язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», м. Полтава здійснити державну реєстрацію права власності за Торгівельно-виробничим підприємством «Лексада ЛТД», вул.. Жовтнева, 25, м. Полтава (код 22532832) на окремий об’єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, а саме: нежитлове приміщення площею 61,3 кв.м., що становить 1\10 частину будівлі, зазначеної під літерою А, яке знаходиться за адресою: м. Полтава, вул.. Жовтнева, 25 та зареєстровано в МЕТІ в реєстраційній книзі №2 під № 113.

СУДДЯ Іваницький О.Т.