Decision № 154620, 27.09.2006, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2006 р.

Справа № 5/370/06

м. Миколаїв

За позовом

Прокурора м.Миколаєва в інтересах держави в особі Фонду комунальної власності Миколаївської міської ради, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20

до відповідача

Адвокатської фірми «Правознавець», м.Миколаїв, вул.Червоних Майовщиків, 19/а

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Крумаленко Д.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача Кремповська І.М., дов. від 30.08.06

Від відповідача не з’явився

В засіданні приймає участь прокурор Давиденко А.В.

Прокурор звернувся з позовом про дострокове розірвання договору оренди від 01.06.2002 р., повернення позивачу орендованого нежитлового приміщення та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 759,90 грн.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив не надав, ухвала від 07.08.2006 р. з поштовим повідомленням повернена до суду з відміткою відділення поштового зв’язку, що відповідач за даною адресою не значиться.

Враховуючи, що:

01.06.2002 р. позивач та відповідач уклали договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Червоних Майовщиків, 9/а, площею 15,80 м2, 1 поверх, вартістю 4400 грн.

На підставі акту прийому-передачі від 01.06.2002 р. зазначене приміщення передано в користування відповідачу.

Згідно п.п. 3.1, 3.4, 3.5 договору відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату у сумі 47,86 грн. щомісячно не пізніше 12 числа, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

01.06.2004 р. сторони уклали угоду про зміни в договір оренди від 01.06.2002 р., згідно якої договір оренди пролонговано до 01.06.2005 р. та орендна плата становить 79,69 грн. за один місяць.

Згідно уточнених розрахунків позивача станом на 27.09.2006 р. борг відповідача складає 295,80 грн., що складає заборгованість по орендній платі за 3,8 місяця.

Прокурор вимагає розірвати договір оренди від 01.06.2002 р., що передбачено п. 10.4 договору від 01.06.2002 р., оскільки відповідач не виконує своїх обов`язків за договором, а саме систематично не сплачує орендної плати, чим порушує вимоги ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Крім того, прокурор вимагає зобов’язати відповідача повернути орендоване нежитлове приміщення.

Згідно п. 3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та п. 10.4 договору від 01.06.2002 р. на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду.

Згідно п. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди від 01.06.2002 р. між Фондом комунальної власності Миколаївської міської ради, м.Миколаїв, код 22440076 та Адвокатською фірмою «Правознавець», м.Миколаїв, код 23626914.

Зобов’язати Адвокатську фірму «Правознавець», м.Миколаїв, код 23626914 повернути орендоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул.Червоних Майовщиків, 9/а, площею 15,80 м2, 1 поверх.

Стягнути з Адвокатської фірми «Правознавець», м.Миколаїв, код 23626914 в доход держбюджету 102 грн. держмита та 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь ДП "Судовий інформаційний центр", м. Київ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя

В.І.Міщенко