Decision № 154489, 21.09.2006, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2006 р.

Справа № 9/297/06

м. Миколаїв

Позивач: Миколаївська районна державна адміністрація, м.Миколаїв, вул. Одеське шосе, 18-а

До відповідача: Сільськогосподарський виробничий кооператив „Зеленоярське”, Миколаївська область, Миколаївський район, с. Зелений Яр, код ЄДРПОУ 00855121

Третя особа без самостійних вимог на боці позивача: Державна податкова інспекція у Миколаївському районі Миколаївської області, м.Миколаїв, вул. Веселинівська, 50

За участю представників сторін:

Від позивача: Іванова Н.О., дор.№9-д від 18.10.2005р.

Від відповідача: Філевський Р. М., дор № 7 від 10.02.2006р.

Від 3-ї особи: Притулок Ю. О., дор від 16.08.2006р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по орендній платі в розмірі 6399,56 грн. та розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.10.2003р.

В судовому засідання представник позивача надав заяву від 05.09.2006р. № 549/09-02/06 про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 6444 грн. та розірвати договір оренди.

Відповідач позовні вимоги не визнав в повному обсязі.

Ухвалою суду від 08.08.2006р. до справи залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на боці позивача –ДПІ у Миколаївському району Миколаївської області.

Ухвалою суду від 22.08.2006р. зобов’язано відповідача надати докази сплати заборгованості по орендної плати за землю за кожний період окремо.

В судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

Встановив:

Відповідно договору оренди землі від 20.10.2003р., укладеного між позивачем та відповідачем, позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку площею 81,01га, що знаходиться на території Кривобалківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Договір зареєстрований в Миколаївському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №7-443 від 31.12.2003р.

Згідно до п. 2 вказаного договору, земельна ділянка надана відповідачу строком на десять років, тобто до завершення збирання врожаю у 2014 р.

Відповідно до п. 3 договору, орендна плата за користування земельною ділянкою складає 8058 грн. на рік та відповідач зобов’язався сплачувати орендну плату рівними частинами щомісячно кожного року у грошовому виразі.

З травня 2005р. контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності здійснюють органи державної податкової служби (ДПІ у Миколаївському районі).

Відповідач свої зобов’язання за договором виконав в не повному обсязі, розрахувався з позивачем на суму 4300 грн., про що свідчить надані позивачем копії виписок з Держказначейства. Таким чином, станом на 01.05.2005р., виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі за 2004р.-2005р. в сумі 6444 грн.

Відповідач позовні вимоги не визнав в повному обсязі, в обґрунтування своїх заперечень зазначив, що ст. 27 Закону України „Про плату за землю” чітко визначено, що контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку. А також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби.

Судом не може бути прийняті заперечення відповідача до уваги, оскільки зазначені зміни у ст.27 Закону України „Про плату за землю” було внесено Законом N 2505-IV (2505-15) від 25.03.2005 ), а позивач просить стягнути заборгованість по орендній платі за 2004р. та січень-квітень 2005р.

Також, судом не можуть бути прийняті посилання представника відповідача не те, що у 2006р. зазначена заборгованість погашена, оскільки на вимогу ухвали суду від 22.08.2006р. відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості, причину неможливості надання таких доказів суду не пояснив.

Відповідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в встановлені строки, одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Позивач, окрім стягнення заборгованості, на підставі ст. 651 ЦК України та п.11 договору просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.10.2003р.

Відповідно до п. «д»ст. 141 Земельного кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Враховуючи, що позовні вимоги доведені належним чином, ґрунтуються на умовах договору та закону, тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.525, 526, 651 ЦК України, ст.ст.93, 96, 141, 152, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.10.2003р., укладений між Миколаївською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським виробничим кооперативом „Зеленоярське”, зареєстрованим 31.10.2003р. за №7-443.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Зеленоярське” (Миколаївська область, Миколаївський район, с.Зелений Яр, р/р26003555168001 у МФ КБ „Приватбанк”, МФО 326610, код 008551121) на користь Миколаївської районної державної адміністрації (м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 18-а, р/р33214812800241 в УДК в Миколаївській області, МФО 826013) 6444 грн. заборгованості.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Зеленоярське” (Миколаївська область, Миколаївський район, с.Зелений Яр, р/р26003555168001 у МФ КБ „Приватбанк”, МФО 326610, код 008551121) в доход держбюджету України в особі Державного бюджету Центрального району м.Миколаєва (2090200 р/р 31118092800006 Банк: УДК у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 102,00 грн. держмита.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Зеленоярське” (Миколаївська область, Миколаївський район, с.Зелений Яр, р/р26003555168001 у МФ КБ „Приватбанк”, МФО 326610, код 008551121) на користь ДП «Судовий інформаційний центр»01004, м. Київ, вул.Дарвіна,6 (р/рахунок 26002014180001 у ВАТ «Банк Універсальний», м.Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

I.Г.Фiлiнюк