Decision № 1542974, 03.04.2008, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

від "03" квітня 2008 р. по справі № 1/93-75

За позовом Закритого акціонерного товариства "Волинська фондова компанія"

до Луцької міської ради

про визнання права власності

Суддя Гончар М.М.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача: Дзюрило А.Р, довір. № 662 від 11.12.2007 року

від відповідача: Гармай І.Т., довір. № 1.16 від 07.11.2007 року

Суть спору: позивач –Закрите акціонерне товариство "Волинська фондова компанія", звернувся в господарський суд з позовом до Луцької міської ради та просить суд визнати право власності на виробниче приміщення, адміністративне приміщення та галерею, що знаходяться у м. Луцьку по вул. Вахтангова, 16, загальною площею 5795,30 кв. м. згідно технічного паспорту, виданого 22.02.2008 року КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації". Також позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлю прохідної, що знаходяться у м. Луцьку по вул. Вахтангова, 16, загальною площею 10,7 кв. м. згідно технічного паспорту, виданого 22.02.2008 року КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".

Відповідач у відзиві №098/01-08 від 02.04.2008 року та представник відповідача в судовому засіданні позов заперечував.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, господарський суд, -

в с т а н о в и в :

ЗАТ "Волинська фондова компанія" є власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Вахтангова, 16, загальною площею - 5809,50 кв. м., а саме: виробничого приміщення площею - 3839,5 кв. м.; адміністративного приміщення площею - 1854,20 кв. м.; галереї площею 115,8 кв. м.

Право власності ЗАТ "Волинська фондова компанія" на зазначене нерухоме майно виникло на підставі рішення Господарського суду Волинської області від 20.02.2003 року по справі №5/23-72. Право власності на дане майно було зареєстроване у КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації", що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССА №573848, номер витягу 10222527 від 28.03.2006 року.

ЗАТ "Волинська фондова компанія" є також власником земельних ділянок за адресою м. Луцьк, вул. Вахтангова, 16 загальною площею 2,5501 га, на яких розміщені вищезазначені об'єкти нерухомості, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки серія ЯД №305529, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №020707700189 та ЯД №305530, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №020707700189, виданими 07.12.2007 року.

В державному акті на право власності на земельну ділянку зазначено цільове призначення (використання) земельної ділянки для обслуговування адміністративних та виробничих будівель та споруд.

Протягом другої половини 2007 року ЗАТ "Волинська фондова компанія" за власні кошти було здійснено реконструкцію існуючих будівель та споруд. В результаті чого змінилась їх площа та цільове призначення, а саме загальна площа зменшилась на 14,2 кв. м. і тепер становить 5795,30 кв. м. Також позивачем за власні кошти було збудовано будівлю прохідної площею 10,7 кв. м.

22.02.2008 року КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" за клопотанням ЗАТ "Волинська фондова компанія" виготовило технічну документацію (паспорти) на уже реконструйовані приміщення та добудовану будівлю прохідної. В технічному паспорті на виробниче приміщення, адміністративне приміщення та галерею було зроблено відмітку, про проведену реконструкцію в результаті якої загальна площа зменшилась на 14,2 кв. м., а в технічному паспорті на будівлю прохідної - відмітку про те, що самовільно прибудоване приміщення Б-2, (№ приміщення 1; 2) загальною площею 10,7 кв. м. КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" відмовилось реєструвати право власності на виробниче приміщення, адміністративне приміщення та галерею, а також будівлю прохідної.

11.03.2008 року ліцензована проектна організація, дослідивши реконструкцію виробничого приміщення, адміністративного приміщення та галереї і добудову будівлі прохідної позивача, прийшла до висновку що планування, конструктивні елементи та габарити реконструйованих та добудованих приміщень відповідають чинним державним будівельним, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам. Будівництво проведене в межах земельних ділянок позивача фактів порушень прав та інтересів інших осіб не встановлено, що підтверджується робочим проектом та матеріалами погодження самовільного будівництва.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, а також набуває право на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Згідно з ч. 1. ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Частиною 5 ст.376 Цивільного кодексу України, встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинного збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлена непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статей 328 Цивільного кодексу України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, позов підлягає до задоволення.

Господарський суд, керуючись 321, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Закритим акціонерним товариством "Волинська фондова компанія", м.Луцьк, вул. Вахтангова, 16, код 13356951 право власності на виробниче приміщення, адміністративне приміщення та галерею, що знаходяться у м. Луцьку по вул. Вахтангова, 16, загальною площею 5795,30 кв. м. згідно технічного паспорту, виданого 22.02.2008 року КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".

3.Визнати за Закритим акціонерним товариством "Волинська фондова компанія", м.Луцьк, вул. Вахтангова, 16, код 13356951 право власності на будівлю прохідної, що знаходяться у м. Луцьку по вул. Вахтангова, 16, загальною площею 10,7 кв. м. згідно технічного паспорту, виданого 22.02.2008 року КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".

Суддя М.М. Гончар