Decision № 15112843, 21.04.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.04.11р.Справа № 31/308-10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Михайлівське плюс", с.Михайлівка Дніпропетровської області

до відповідачаПриватного підприємства "Агропромислова фірма "Довіра", с.Михайлівка Дніпропетровської області

про стягнення 16 162, 60 грн.

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача Підлужний В.М., дов. від 29.07.10р.;

Від відповідачаСтрук В.І., директор.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Михайлівське плюс" (с. Михайлівка Дніпропетровської області) звернулося з позовом до Приватного підприємства "Агропромислова фірма "Довіра" (с. Михайлівка Дніпропетровської області) та просить суд стягнути з відповідача на свою користь дохід у сумі 16162,6 грн.

Позов вмотивовано тим, що ТОВ "Михайлівське плюс", виконуючи обов'язок щодо співпраці при вчиненні дій спрямованих на забезпечення прав на землю та раціонального використання земельних ділянок, у відповідності до ст. 103 Земельного кодексу України та принципів добросусідства, здійснило обмін земельних ділянок на період з 01.02.2008 р. по 31.12.2009 р. з ПП АПФ "Довіра", про що був складений акт, в якому встановлювався перелік земельних ділянок, які знаходяться в оренді ТОВ "Михайлівське плюс" та ПП АПФ "Довіра", якими здійснюється обмін, зокрема, обмін земельної ділянки №21 на земельну ділянку №НОМЕР_1, орендованою ТОВ "Михайлівське плюс". Позивач вказує, що ПП АПФ "Довіра" не було орендарем земельної ділянки № 21 у 2008 році, оскільки договір оренди земельної ділянки №21 не був зареєстрований згідно чинного законодавства. Позивач вважає, що відповідач набув та користувався земельною ділянкою № НОМЕР_1 у 2008 році без достатньої правової підстави. Оскільки ПП АПФ "Довіра" здійснило обмін земельної ділянки №21 на земельну ділянку №НОМЕР_1, відповідач має відшкодувати позивачу дохід від ведення товарного сільськогосподарського виробництва, отриманого ПП АПФ "Довіра" на ділянці № НОМЕР_1 у розмірі 16162,6 грн.

Відповідач відзив та витребувані судом документи не надав. Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

09.12.10 р. по справі №31/308-10 було призначено судову експертизу та провадження по справі №31/308-10 було зупинено.

Ухвалою суду від 05.04.11 р. провадження у справі поновлено.

В судовому засіданні 19.04.11р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Згідно акту обміну паїв між ТОВ "Михайлівське плюс" та ПП АПФ "Довіра" за період з 01.02.2008 р. по 31.12.2009 р., останній передав в строкове користування ТОВ "Михайлівське плюс" земельні ділянки, зокрема, земельну ділянку № 21 площею 6,06 га, а ТОВ "Михайлівське плюс" передало в обмін в строкове користування ПП АПФ "Довіра" земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 6,06 га.

Статтею 125 ЗК України у редакції на час складання вказаного вище акту встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ "Михайлівське плюс" на підставі договору оренди земельної ділянки від 04.01.05 р. та додаткової угоди до нього від 17.12.07 р., укладеного з гр. ОСОБА_1 є орендарем земельної ділянки № НОМЕР_1 розміром 6,040 га ріллі, що розташована на території Михайлівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Згідно підпункту 6.4.6 п. 6.3. цього договору орендар має право передавати земельну ділянку в суборенду третім особам згідно умов цього Договору та чинного законодавства.

Відповідачем не надано жодних доказів, що підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою № 21 на території Михайлівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Згідно ст. 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).

Відповідно до ст. 8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом укладання між ними договорів суборенди відповідних ділянок, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Отже, обмін земельними ділянками сільськогосподарського призначення, які належать орендарям на праві користування може здійснювати шляхом укладання між ними договорів суборенди відповідних ділянок, які підлягають державній реєстрації.

Доказів, в підтвердження того, що між сторонами укладався договір суборенди спірної земельної ділянки у спосіб встановлений чинним законодавством, в матеріали справи не надано.

В силу ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна (ч. 2 ст.1214 ЦК України).

Відповідно до висновку судової судово-економічної експертизи № 3385/3386-10 від 24.03.11 р. експертом встановлено недоотриманий дохід ТОВ "Михайлівське плюс" на земельній ділянці № НОМЕР_1 на території Михайлівської сільської ради Ново- московського району Дніпропетровської області в розмірі 8035,44 грн.

Враховуючи, що відповідний правочин між сторонами не укладався, між тим, за актом обміну паїв між ТОВ "Михайлівське плюс" та ПП АПФ "Довіра", відповідач отримав у фактичне користування земельну ділянку № НОМЕР_1, що останнім не заперечується, а відтак, міг одержати дохід з цієї земельної ділянки, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача на користь позивача 8035,44 грн.

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Агропромислова фірма "Довіра" (51240, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Михайлівка, вул. Леніна, 9, код ЄДРПОУ 30921670) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Михайлівське плюс" (51240, Дніпропетровська область, Новомосковський район, вул. Леніна, 1; код ЄДРПОУ 33324261) 8035,44 грн.; 1601,92 грн. витрат на проведення експертизи, 102,00 грн. витрат на сплату держмита та 117,33 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя А.В.Єременко