Decision № 150958, 03.10.2006, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

03.10.2006

Справа №2-1/15540-2006

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Союз-Інвест””, м.Ялта

До відповідача Комунальне підприємство „Ялтинське бюро технічної інвентаризації”, м. Ялта

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю „Центрінвест”, м. Ялта,

Управління державної охорони України в особі Департаменту охорони в Автономної Республіки Крим, м. Ялта

Про визнання права власності на об’єкти незавершеного будівництва.

Перший заступник

Голови господарського суду АР Крим

Суддя Ковтун Л.О.

п р е д с т а в н и к и:

Від позивача: Ресницький В. У., представник, д/п.

Від відповідача: не з’явився

Третя особа: не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача, в якому просить визнати право власності на недобудоване нерухоме майно – житловий будинок, який розміщений за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 21а; зобов’язати Комунальне підприємство Ялтинське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності на недобудоване нерухоме майно – житловий будинок, який розміщений за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 21а за Товариством з обмеженою відповідальністю „Союз-Інвест”.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, сповіщений належним чином, про причини нез’явлення суд не повідомив.

Представники третіх осіб не з’явилися, сповіщені належним чином.

Справа розглядається в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріли справи, заслухавши представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

Як слідує з наданих матеріалів справи, 15 жовтня 2004 року між Службою охорони в Автономної Республіки Крим Управління Державної охорони України та СП у формі ТОВ „Центрінвест” був укладений Договір про дольову участь в реконструкції житлового будинку, предметом якого було об’єднання майнових, виробничих та фінансових ресурсів, професійних знань, навиків сторін з метою реконструкції споруди, яка розміщена за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 21а.

Пунктом 2.1. вказаного договору передбачено, що для виконання предмету договору Служба надає для реконструкції об’єкт, спільною площею 216,5 кв. метрів з інженерними мережами.

У подальшому, 05 липня 2006 року до Договору про дольову участь в реконструкції житлового будинку від 15 жовтня 2004 р. була укладена Додаткова угода, по якої, правонаступником прав та обов’язків ТОВ „Центрінвест” за договором про дольову участь в реконструкції житлового будинку є ТОВ „Союз-Інвест”.

Також, 28 липня 2006 року до Договору про дольову участь від 15 жовтня 2004 року була укладена Додаткова угода №2 у зв’язку зі зміною назви Служби охорони на Департамент охорони в АРК УДО України.

Відповідно до Актів прийому-передачі від 14 червня 2006 року та 10 серпня 2006 року договірні зобов’язання відносно надання житлової площі виконані повністю.

У свою чергу, згідно Довідки Ялтинського бюро технічної інвентаризації від 11 серпня 2006 року №7715 будування житлового будинку за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 21а складає 47 процентів.

Частиною 3 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що до завершення будівництва (створення майна)особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. У разі необхідності особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

Статтею 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” однією з підстав для державної реєстрації прав є рішення суду.

Відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та такими які підлягають задоволенню.

Судові витрати суд вважає можливим залишити за позивачем.

Приймаючи до уваги викладене, на підставі ст.ст. 48, 50 Закону України «Про власність», ст.ст. 220, 331 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд –

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на недобудоване нерухоме майно – житловий будинок, який розміщений за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 21а за Товариством з обмеженою відповідальністю „Союз-Інвест” (ЄДРПОУ 32542344).

Зобов’язати Комунальне підприємство Ялтинське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності на недобудоване нерухоме майно – житловий будинок, який розміщений за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 21а за Товариством з обмеженою відповідальністю „Союз-Інвест” (ЄДРПОУ 32542344).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.