Court ruling № 15095451, 15.04.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

15.04.11р.Справа № 5005/2144/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Агро-Самара", смт. Новомиколаївка Верхньодніпровський район Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Самара", с. Боровківка Верхньодніпровський район Дніпропетровської області

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-торговий дім "Дніпровський", м. Дніпропетровськ

про визнання договору купівлі-продажу від 07.12.10 р. нерухомого майна дійсним

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання помічник судді Целіковська О.А.

Представники:

Від позивача: представник не з"явився

Від відповідача: представник не з"явився

Від третьої особи: Бабій С.О.- представник, довір. б/н від 31.01.11р.

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Агро-Самара" звернулося у лютому 2011 року із позовом до ТОВ "Агро-Самара", в якому просить господарський суд визнати дійсним договір від 07.12.10р. купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 22406,00 кв. м, яке знаходиться у с. Боровківка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області Обґрунтовує свої вимоги тим, що 07.12.10р. ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Агро-Самара" уклало з ТОВ "Агро-Самара" договір купівлі-продажу нежитлового приміщення. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до п. 4.2. Договору на виконання даної вимоги відповідач та позивач взяли на себе обов'язок нотаріально посвідчити договір у приватного нотаріуса ОСОБА_1 не пізніше 13.12.10р. Так, у встановленій договором термін відповідач не надав можливості нотаріально посвідчити договір, систематично ухиляється від надання пояснень з цього приводу.

Відповідач відзив на позов не надав. Представник відповідача в судовому засіданні 31.03.11р. визнав факт укладення між сторонами цього спору договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07.12.10р., але причин ухилення ТОВ "Агро-Самара" від нотаріального посвідчення цього договору не пояснив та відповідних доказів не надав.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.04.2011р. залучено до участі у справі на стороні відповідача у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ТОВ "Агро-Торговий дім "Дніпровський", який є кредитором Відповідача, а відтак рішення з цього спору, у разі задоволення позову, безпосередньо впливатиме на його права, як стягувача у процесі виконавчого провадження.

Третя особа позовні вимоги вважає безпідставними. Вказує, що місцезнаходження нерухомого майна та місцезнаходженням будь-якої із сторін Договору купівлі-продажу від 07.12.10р. нерухомого майна, підписаного Позивачем та Відповідачем, знаходиться по-за межами Дніпропетровського міського нотаріального округу, а відтак, Договір купівлі-продажу від 07.12.10 р. нерухомого майна, який підписали Позивач та Відповідач, не міг бути нотаріально посвідчений в межах Дніпропетровського міського нотаріального округу, зокрема приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1

Третьою особою заявлено клопотання про продовження строку вирішення спору до 01.05.11р., яке задоволене судом з урахуванням особливостей розгляду даного спору та у межах 15-денного строку, передбаченого ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи, що представники сторін в судове засідання не зявились, а від приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 витребувані судом пояснення не надійшли, що утруднює зясуванню суттєвих обставин справи, розгляд справи підлягає відкладенню для повторного виклику усіх учасників судового процесу в судове засідання і витребування необхідних доказів.

Керуючись ст. ст. 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк вирішення спору до 01.05.11р.

Відкласти розгляд справи на 28.04.11р. о 16 год. 00 хв.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 46 за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1-а.

Зобовязати до судового засідання:

ПОЗИВАЧА надати за наявності докази фактичного отримання майна (акт приймання-передачі та технічної документації (техпаспорт); надати додаткові пояснення та докази на підтвердження вчинення зі сторони ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Агро-Самара" дій, направлених на нотаріальне посвідчення зазначеного договору купівлі продажу, зокрема у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1.

ВІДПОВІДАЧА надати правовстановлюючі документи на нежитлові приміщення загальною площею 22406,00 кв. м., які знаходяться у с. Боровківка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (витяг про реєстрацію права власності № 5490013 від 18.11.04 р.), надати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташовано спірне нерухоме майно; надати додаткові пояснення та докази на підтвердження причин ухилення ТОВ "Агро-Самара" від дій, направлених на нотаріальне посвідчення зазначеного договору купівлі продажу, зокрема у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1.

ТРЕТЮ ОСОБУ - додатково повідомити позивача і відповідача про час і місце розгляду справи в судовому засіданні 28.04.11р.

Витребувати у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) письмові пояснення щодо того чи звертались до нього ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Агро-Самара" та/або ТОВ "Агро-Самара" за нотаріальним посвідченням договору від 07.12.10р. купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 22406,00 кв. м, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с. Боровківка, а також письмові пояснення щодо того чи передбачена чинним законодавством можливість нотаріального посвідчення договору, текст якого не був попередньо узгоджений із відповідним нотаріусом, та нотаріусом, в нотаріальному окрузі якого не знаходиться нерухоме майно.

Сторонам та третій особі забезпечити явку уповноважених представників у судове засідання.

Суддя І.М. Подобєд