Court ruling № 1508968, 11.03.2008, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

ОКРЕМА УХВАЛА

11.03.08 Справа № 9/28пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Управління економіки ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради Луганської області

до Приватного підприємства “Алчевські технології”, м. Перевальськ Луганської області

про стягнення 10385 грн. 50 грн. та розірвання договору

в с т а н о в и в:

між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна № 492 від 15.11.05р., за яким позивач (орендодавець) відповідно до акту приймання-передачі передав відповідачу (орендарю) в оренду нежитлове приміщення площею 711,3 кв. м. за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Толстого, 104г.

Згідно з п. 5.4 договору відповідач повинен забезпечити пожежну безпеку орендованого майна, отримати в місячний термін з дня підписання дозвіл органів пожежного нагляду та копії його надати орендодавцю.

Згідно з п. 5.5 договору відповідач повинен протягом місяця після укладання застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його балансову вартість в установленому порядку, копію договору страхування надати орендодавцю.

Судом встановлено, що відповідач не виконав обов’язків за вказаними пунктами спірного договору.

Крім того, відповідно до п. 3.3 спірного договору орендна плата повинна перераховуватися з урахуванням індексу інфляції до 31-го числа поточного місяця. Розмір оренди обумовлений у п. 3.1 договору на рівні 661,93 грн. без ПДВ за перший місяць оренди –листопад 2005 року.

Відповідач неналежним чином виконував грошові зобов’язання, внаслідок чого за ним утворився борг в сумі 12 463,70 грн. та нарахована пеня у розмірі 1623,82 грн. на підставі п. 3.6 спірного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Судовим рішенням від 04.03.08р. позов було задоволено, з відповідача, ПП «Алчевські технології», на користь позивача, управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, стягнута заборгованість з орендної плати в сумі 14 087,52 грн., у т.ч. основний борг - 12 463,70 грн., пеня - 1623,82 грн. та судові витрати у розмірі 343,87 грн., у т.ч. держмито –225,87 грн., інформаційні витрати –118 грн.

Договір оренди нерухомого майна № 492 від 15.11.05р. розірвано та зобов’язано відповідача звільнити нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Толстого, 104-г.

Встановлений судом факт порушення відповідачем договірних зобов’язань свідчить про суттєві недоліки на підприємстві щодо платіжної дисципліни, порушення ст. 285 ГК України, ст. 762 ЦК України та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

На підставі викладеного, керуючись ст. 90 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Окрему ухвалу надіслати керівнику відповідача, ПП «Алчевські технології», 93400, Луганська обл., м. Перевальськ, вул. Дзержинського, 2, код 33451714.

2. Зобов’язати керівника відповідача, ПП «Алчевські технології», 93400, Луганська обл., м. Перевальськ, вул. Дзержинського, 2, код 33451714, розглянути окрему ухвалу і вжити заходів для усунення недоліків, встановлених при розгляді справи.

3. Відповідно до ст. 4-5 ГПК України про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Луганської області у місячний термін.

Суддя А.Г.Ворожцов