Court ruling № 1496360, 25.03.2008, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16 230-31-77

УХВАЛА

"25" березня 2008 р. Справа № 13/094-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросільгосптехніка", м. Вишневе

до Білогородської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області, с. Білогородка, Києво - Святошинський район

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області

про визнання рішень недійсними та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя Наріжний С.Ю.

Без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом Київської області порушено провадження по справі №13/094-08 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросільгосптехніка" до Білогородської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області (далі –відповідач) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління земельних ресурсів у Києво - Святошинському районі Київської області про визнання рішення №120 від 27.04.2007 р. недійсним та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Разом з позовною заявою позивачем надано клопотання на підставі ст. ст. 66, 67 ГПК України про вжиття заходів до забезпечення позову до вирішення спору по суті шляхом:

- зупинення дії рішення відповідача №120 від 27.04.2007 р.

- заборони відповідачу приймати рішення щодо передачі орендованої позивачем згідно договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельної ділянки площею 27.3 га у власність, в оренду, постійне користування фізичним та юридичним особам, щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, щодо приватизації земельної ділянки, зміни меж земельної ділянки.

- заборони відповідачу та іншим фізичним та юридичним особам окрім позивача володіти, користуватися, розпоряджатися та використовувати в будь-яких цілях орендовану позивачем згідно договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельну ділянку площею 27,3 га.

- заборони відповідачу проводити видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та будь-яких інших правочинів на орендовану позивачем по договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельну ділянку площею 27,3 га.

- заборони Управлінню земельних ресурсів у Кисво-Святошинському районі Київської області проводити реєстрацію та затвердження державних актів на право власності на земельну ділянку, державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, проектів відведень земельних ділянок та будь яких інших правочинів на орендовану позивачем по договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельну ділянку площею 27.3 га.

В обґрунтування заявленої заяви Товариство з обмеженою відповідальністю «Агросільгосптехніка»посилається на той факт, що на протязі 6 років товариство здійснювало оброблення орендованої земельної ділянки по договору б/н від 19.07.2001 року та сплачувало щорічно фіксований земельний податок в розмірі 1476,57 грн. на умовах передбачених договором, який укладено сторком на 10 років тобто до 2011 року.

11 жовтня 2006 року на адресу ТОВ «Агросільгосптехніка»надійшов лист від виконавчого комітету Білогородської сільської ради № 340/1-17, яким було заборонено використовувати орендовану земельну ділянку.

22.08.2007 року листом № 297 виконавчий комітет Білогородської сільської ради повідомив ТОВ «Агросільгосптехніка», що рішенням Білогородської сільської ради за № 120 від 27.04.2007 року договір б/н від 09.07.2001 року визнано недійсним.

Зазначеним рішенням № 120 від 27.04.2007 року, було вирішено рішення виконавчого комітету Білогородської сільської ради 09.07.2001 року за № 120 «Про надання земельної ділянки в оренду ТОВ «Агросільгосптехніка» скасувати, договір між Білогородською сільською радою та ТОВ «Агросільгосптехніка»про оренду земельної ділянки площею 27,3 га терміном на 10 років, вважати недійсним.

Позивач вважає, що винесене Білогородською сільською радою Києво-Святошинського району рішення № 120 від 27.04.2007 року є таким, що суперечить чинному законодавству з тих підстав, що воно суперечить ст. 215 ЦК України щодо підстав та порядку визнання недійсним правочину. Крім того, позивач стверджує, що відповідачем чиняться перешкоди для позивача в користуванні земельної ділянки та не допускаються на земельну ділянку представники ТОВ „Агросільгосптехніка”. Також позивачу стало відомо, що відповідачем та третьою особою здійснюється реєстрація державних актів на право власності земельними ділянками та затверджуються проекти відведення земельних ділянок, які розташовані на орендованій позивачем земельній ділянці.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми), яке є у відповідача на момент пред’явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду. Аналогічна позиція викладена і в роз’ясненні президії Вищого арбітражного суду України від 23.08.1994 № 02-5/611.

Враховуючи обставини справи та зміст заяви позивача суд дійшов висновку, що оскільки позивач оспорює правомірність дій відповідача щодо визнання недійсним договору оренди на земельну ділянку та припинення користування нею позивачем, оскільки вважає себе законним і добросовісним користувачем згідно умов договору від 19.07.2001 р. укладеного до 2011 року, то доцільним є виключення до вирішення судового спору по суті можливості вчинення дій спрямованих на зміну власника (користувача) земельної ділянки, а також володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою іншими особами ніж позивач під час розгляду спору у зв’язку з чим суд задовольняє клопотання позивача. Прохальна частина заяви про забезпечення позову щодо зупинення дії оскаржуваного рішення відповідача задоволенню не підлягає в зв’язку з відсутністю у господарського суду відповідно до Господарського процесуального кодексу України компетенції на вчинення таких дій.

Керуючись ст.ст. 65, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

З метою забезпечення позову до вирішення спору по суті :

Заборонити Білогородській сільській раді Києво - Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 4358477, 08140, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Леніна, 33) приймати рішення щодо передачі орендованої Товариством з обмеженою відповідальністю «Агросільгосптехніка»(код ЄДРПОУ 31589989, 08132, Київська область, Києво -Святошинський район, м. Вишневе, вул. Л.Українки, 62) згідно договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельної ділянки площею 27.3 га. у власність, в оренду, постійне користування фізичним та юридичним особам, щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, щодо приватизації земельної ділянки, зміни меж земельної ділянки.

Заборонити Білогородській сільській раді Києво - Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 4358477, 08140, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Леніна, 33) та іншим фізичним та юридичним особам окрім Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросільгосптехніка»(код ЄДРПОУ 31589989, 08132, Київська область, Києво -Святошинський район, м. Вишневе, вул. Л.Українки, 62) володіти, користуватися, розпоряджатися та використовувати в будь-яких цілях орендовану Товариством з обмеженою відповідальністю «Агросільгосптехніка»(код ЄДРПОУ 31589989, 08132, Київська область, Києво - Святошинський район, м. Вишневе, вул. Л.Українки, 62) згідно договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельну ділянку площею 27,3 га.

Заборонити Білогородській сільській раді Києво - Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 4358477, 08140, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Леніна, 33) проводити видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та будь-яких інших правочинів на орендовану Товариством з обмеженою відповідальністю «Агросільгосптехніка»(код ЄДРПОУ 31589989, 08132, Київська область, Києво - Святошинський район, м. Вишневе, вул. Л.Українки, 62) по договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельну ділянку площею 27,3 га.

Заборонити Управлінню земельних ресурсів у Кисво-Святошинському районі Київської області (08130, юридична адреса: Київська область, Києво-Святошинський район, Київська область, с. Петропавловська Борщагівка, вул. Шкільна, 22а, адреса фактична та для листування: 03170, Київ-170, вул. Янтарна, 12) проводити реєстрацію та затвердження державних актів на право власності на земельну ділянку, державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, проектів відведень земельних ділянок та будь яких інших правочинів на орендовану Товариством з обмеженою відповідальністю «Агросільгосптехніка»(код ЄДРПОУ 31589989, 08132. Київська область, Києво -Святошинський район, м. Вишневе, вул. Л.Українки, 62) по договору на право тимчасового користування землею б/н від 19.07.2001 року земельну ділянку площею 27.3 га.

Дана ухвала набирає чинності з дня її винесення судом і виконується в порядку, встановленому для виконання судових рішень, та відповідно до п.6 ст.3, п.4 ст.181 Закону України “Про виконавче провадження” є виконавчим документом.

Дана Ухвала може бути пред’явлена до примусового виконання до 25.03.2011.

Суддя Наріжний С.Ю.