Decision № 1486494, 28.02.2008, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.08 Справа № 10/25

За позовом: прокурора Галицького району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів;

до відповідача: Львівської обласної громадської організації інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору, м. Львів

про: розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення заборгованості

Суддя Довга О.І.

В судових засіданні взяли участь представники:

Прокуратури: Кульчицький О.С. –посв. №82 від 08.08.2006 р.

Позивача: Басистий В.О. – довіреність № 2302 – 6951 від 11.01.2008 р.

Відповідача: Абросімов А.О., Сисак

Представникам сторін роз’яснено зміст ст.ст.20,22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено прокурором Галицького району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів до Львівської обласної громадської організації інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору, м. Львів про розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення заборгованості

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позовні вимоги задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач наявність боргу по орендній платі визнає, проти розірвання договору не заперечує.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, всебічно та повно з"ясувавши обставини справи, на яких грунтуються позовні вимоги, судом встановлено:

09.03.05р. між Управління комунального майна Львівської міської ради (правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради) та Львівської обласної громадської організації інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору (Відповідач) було укладено Договір на оренду нежитлових приміщень № Г –2601-5 відповідно до ст. 1 якого Позивачем передано, а Відповідачем прийнято в строкове платне користування нерухоме майно, а саме : нежитлові приміщення загальною площею 29,8 м.кв. в будинку № 7 на пл. Старий Ринок у м. Львові.

Відповідно до п.п.5.2, 7.2.Договору оренди Відповідач зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі не пізніше 20 числа місяця сплачувати орендну плату, утримувати об'єкт оренди у повній справності та нести всі необхідні витрати на його експлуатацію.

Однак, всупереч вимогам Закону та умовам Договору оренди, відповідач взятих на себе зобов'язань в повному обсязі не виконав, згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по даному Договору оренди, складеному у формі акту, Відповідачем не сплачено орендну плату за період з січня 2007 року по листопад 2007 року в розмірі 1701,45 грн.

При винесенні Рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до п.1 ст. 783 ЦК України та ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" підставою для дострокового розірвання договору оренди є невикористання майна за його призначенням та невиконання орендарем своїх зобов'язань.

Зі змісту ст. 773 і ст. 782 ЦК України випливає, що підставою для дострокового розірвання договору оренди є факт несплати орендної плати протягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи, у Відповідача існувала заборгованість перед Позивачем станом на січень 2007 р. та за період з січня 2007р. по листопад 2007 р.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Крім цього, Сторони при підписанні Договору оренди (п.5.2.) погодили, що несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений строк та у відповідності до умов договору та вимог цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Відповідачем не подано доказів сплати орендних платежів та не спростовано позовних вимог Позивача, тому, згідно ст.783 ЦК України, договір підлягає розірванню.

Оскільки, згідно ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" при розірванні договору оренди відповідач зобов'язаний повернути об'єкт оренди Позивачу, позовна вимога в частині виселення підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що Позивачем представлено достатньо об’єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а Відповідачем при наданому йому праві та можливостях не подано заперечень стосовно заявлених вимог та доказів, які їх спростовують, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню повністю.

Оскільки, спір виник з вини Відповідача - судові витрати слід покласти на останнього.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 773, 782,783 ЦК України, ст.ст. 1, 2, 4, 32, 33, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Розірвати Договір оренди № Г –2601-5 від 09.03.2005 р. укладений між Управління комунального майна Львівської міської ради та Львівською обласною громадською організацією інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору.

3. Виселити Львівську обласну громадську організацію інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору, м.Львів, вул.Тершаківців, 1/66 ( р/р 2600000013176 у ЛОФ УСБ, МФО 325019, код ЄДРПОУ 20821166) із нежитлових приміщень загальною площею 29,8 м.кв. в будинку № 7 на пл. Старий Ринок у м. Львові.

4. Стягнути з Львівської обласної громадської організації інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору, м.Львів, вул.Тершаківців, 1/66 ( р/р 2600000013176 у ЛОФ УСБ, МФО 325019, код ЄДРПОУ 20821166) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів, пл.Галицька, 15 ( р/р 35427006003071 в УДК Львівської області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 25558625) 1701,45 грн. заборгованості.

5. Стягнути з Львівської обласної громадської організації інвалідів з дитинства внаслідок війни 1-ї та 2-ї групи зору, м.Львів, вул.Тершаківців, 1/66 ( р/р 2600000013176 у ЛОФ УСБ, МФО 325019, код ЄДРПОУ 20821166) в дохід державного бюджету 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному розділом ХII ГПК України.

Суддя