Court ruling № 14697413, 07.04.2011, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ УХВАЛА 07 квітня 2011 рокуСправа № 09/5026/488/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі - Мирошниченко Б.В., за участю представників сторін: позивача - Сакун Д.І. за довіреністю, відповідачів - Сіренко В.М. за довіреностями, представників третіх осіб: Черкаської обласної організації Комуністичної партії України - Сакун Д.І. за довіреністю, КП "ЧООБТІ" - Поліщук О.А., ОСОБА_4 за довіреностями, ПАТ "Укрсоцбанк" - Огородній О.Б. за довіреністю, корпорації "Житлобуд" - Браніцький В.М. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Комуністичної партії України, м. Київ до виконавчого комітету Черкаської міської ради (перший відповідач) та Черкаської міської ради (другий відповідач), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Черкаська обласна організація Комуністичної партії України; на стороні першого відповідача - комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації"; на стороні другого відповідача - публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", м. Київ в особі Черкаського відділення, корпорація "Житлобуд", закрите акціонерне товариство "Будівельно-монтажна фірма "Житлобуд-1", фізична особа - підприємець ОСОБА_7, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Подано позовну заяву, у якій позивач просить:

- визнати за ним право власності на нерухоме майно - офіс, розташований за адресою: м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20, загальною площею 381,85 кв.м.;

- зобов'язати першого відповідача провести оформлення прав власності Комуністичної партії України на зазначений об'єкт нерухомості та видати свідоцтво про право власності;

- стягнути з відповідача судові витрати, понесені позивачем, а також витрати на правову допомогу, пов'язані з розглядом даної справи, у сумі, що буде додатково зазначена до винесення рішення судом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що підпорядкована позивачу, Черкаська обласна організація Комуністичної партії України 14.09.2001 року уклала з забудовником - корпорацією "Житлобуд" договір на дольову участь у будівництві приміщення офісу по вул.Дашковича, 20 у місті Черкаси, зобов'язання за яким виконані обома сторонами. Для оформлення права власності на дане нерухоме майно позивач звертався до першого відповідача, який неодноразово повертав матеріали з вимогою надати додаткові документи. Позивач та забудовник - корпорація "Житлобуд", а також замовник будівництва - АКБ "Укрсоцбанк" виконали усі договірні зобов'язання, виконавчий комітет Черкаської міської ради також підтвердив правомірність будівництва, підписавши акт Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 27.05.2004, затвердивши його власним рішенням №97 від 23.06.2004. Однак позивачу відмовлено у оформленні права власності на належні йому приміщення, що свідчить про не визнання органами місцевого самоврядування його права власності, тому відповідно до ст.392 ЦК України позивач звертається з даним позовом.

У заяві про зменшення позовних вимог від 05 квітня 2011 року позивач просить:

- визнати за позивачем право власності на частину нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20, а саме: адмінприбудову з п/підвалом (частина I пов. та п/підвал) - літ. А-4.

- судові витрати покласти на відповідача.

Судом прийнята до розгляду заява про зменшення позовних вимог.

Відповідачі у письмовому відзиві на позовну заяву позовні вимоги не визнали, мотивуючи тим, що перший відповідач діяв в межах власних повноважень та згідно з нормами чинного законодавства і не мав достатньо обґрунтованих підстав для прийняття позитивного рішення щодо оформлення права власності на частину вказаного об'єкту нерухомості за позивачем.

Третя особа - комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" (далі - КП "ЧОБТІ") у письмових поясненнях просила, у разі задоволення позову, в резолютивній частині рішення зазначити, що об'єкт нерухомості, на який визнано право власності, підлягає реєстрації в КП "ЧООБТІ" після здачі його в експлуатацію.

У судовому засіданні:

- представник позивача та третьої особи - Черкаської обласної організації Комуністичної партії України підтримала зменшені позовні вимоги;

- представник відповідачів заперечила проти позову з підстав, викладених у письмовому відзиві на позовну заяву, при цьому стверджувала, що у виконкому не було достатніх документів для прийняття рішення про оформлення за позивачем права власності на частину приміщень у будівлі по вул. Дашковича, 20;

- представник третьої особи - ПАТ "Укрсоцбанк" зазначив, що "Укрсоцбанк" є публічним акціонерним товариством, тому назва даної третьої особи підлягає зміні; позов вважав обґрунтованим та підлягаючим задоволенню; пояснив, що АКБ "Укрсоцбанк" був основним замовником реконструкції та будівництва по вул.Дашковича,20; прибудова до вказаної будівлі під літерою А-4 банку не належить, про що була надана відповідна відповідь; ще у 2006 році банк звернувся до міської ради про припинення права користування земельною ділянкою на ту її частину, під якою знаходиться прибудова під літерою А-4; у 2009 році міською радою було прийнято рішення про припинення АКБ "Укрсоцбанк" права користування земельною ділянкою по вул.Дашковича,20 площею 602 кв.м, на якій розміщена прибудова під літерою А-4, однак зміни до договору оренди землі не внесені;

- представник третьої особи - корпорації "Житлобуд" вважав, що предмет спору взагалі відсутній, оскільки будівля по вул.Дашковича,20 здана в експлуатацію, про що є затверджений виконавчим комітетом міської ради відповідний акт державної комісії; після здачі будівлі експлуатацію, по акту приймання-передачі позивачу були передані приміщення у вказаній будівлі, а також частина приміщень спільного користування, будівництво яких позивач профінансував; дії виконавчого комітету про відмову у оформленні права власності вважає протиправними;

- представники третьої особи - КП "ЧООБТІ" надали інвентаризаційну справу на всю будівлю по вул. Дашковича, 20 у м. Черкаси для дослідження та пояснили, що у будівлі по вул.Дашковича,20 декілька власників, прибудова під літерою А-4 відокремлена від інших частин будівлі, які належать ПАТ "Укрсоцбанк", відокремлена прибудова А-4 має чотири поверхи і належить декільком юридичним та фізичним особам, право власності за якими зареєстровано на підставі судових рішень, а саме: ПП НВП "НІТА", ТОВ ВКФ "Електрум ЛТД", громадянином ОСОБА_8, громадянином ОСОБА_7; нежитлові приміщення, на які позивач просить визнати право власності, ні за ким не зареєстровані, дані про передані позивачу приміщення у прибудові під літерою А-4 від корпорації "Житлобуд" на підставі акту приймання-передачі, відповідають даним інвентаризаційної справи;

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали даної справи та матеріали господарських справ №№05/1907,02/1126, інвентаризаційної справи на будівлю по вул.Дашковича,20, суд вважає неможливим завершення вирішення спору у даному судовому засіданні, з огляду на наступне.

З встановлених обставин справи вбачається, що у прибудові до будівлі по вул. Дашковича, 20 під літерою А-4 окремі приміщення належать також іншим особам, зокрема: ТОВ ВКФ "Електрум ЛТД", ПП НВП "НІТА", громадянину ОСОБА_8, за якими на підставі рішень господарського суду Черкаської області у справах №№05/1907,02/1126 та рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси зареєстровано право власності на окремі нежитлові приміщення у вказаній прибудові до будівлі по вул. Дашковича, 20.

З метою повного встановлення обставин справи та недопущення порушень прав інших співвласників у будівлі по вул.Дашковича,20 у м. Черкаси, згідно зі ст. 27 ГПК України до участі у справі підлягають залученню третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача, інші співвласники окремих приміщень у вказаній будівлі, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Електрум ЛТД", приватне підприємство Науково-виробниче підприємство "НІТА" та громадянин ОСОБА_8.

З метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, суд вважає необхідним дослідити докази у господарських справах №№02/1506, 02/1507 з аналогічних спорів, для чого витребувати вказані справи з архіву господарського суду Черкаської області.

Назва третьої особи - акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Черкаської обласної філії підлягає зміні на публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" в особі Черкаського відділення.

За таких обставин, розгляд справи підлягає відкладенню в межах встановленого ст.69 ГПК України строку вирішення спору.

Керуючись ст. 27, п. п. 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Змінити назву третьої особи акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Черкаської обласної філії на публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" в особі Черкаського відділення.

Залучити третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна

фірма "Електрум ЛТД" (м. Черкаси, вул. О.Дашковича, 20);

- Приватне підприємство Науково-виробниче підприємство "НІТА"

(м. Черкаси, вул. О.Дашковича, 20);

- ОСОБА_8 (АДРЕСА_1).

Витребувати з архіву господарського суду Черкаської області справи №№02/1506, 02/1507.

Відкласти розгляд справи на 14 год. 30 хв. 27 квітня 2011 року.Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, бул. Шевченка, 307, к. 312.

Явку у судове засідання представників сторін визнати обов'язковою, третіх осіб повідомити про розгляд справи.

До дня судового засідання подати суду такі документи:

Позивачу: докази направлення копії позовної заяви та заяви про зменшення позовних вимог ТОВ ВКФ "Електрум ЛТД", ПП НВП "НІТА", ОСОБА_8

Третім особам: ЗАТ "Будівельно-монтажна фірма "Житлобуд-1", ТОВ ВКФ "Електрум ЛТД", ПП НВП "НІТА", ОСОБА_8 - письмові пояснення по суті позовних вимог.

СУДДЯН.М. Курченко