Decision № 14565646, 18.03.2011, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.11 Справа № 26/5009/1161/11

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 Запорізька область, 71100)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Союз»(вул. Водєнікова, 7, с. Трояни, Бердянський район, Запорізька область, 71151)

про визнання визнання права власності

Суддя Юлдашев О.О.

Представники

Позивача: ОСОБА_1 особисто.

Відповідача: ліквідатор Сиротенко О.О.

Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.:

1.Квартиру №1 , що складається з :

·Кухні (1-1), загальною площею 8.5 кв.м;

·Котельної (1-2), загальною площею 1.3 кв.;

·Санвузла (1-3), загальною площею 4.0 кв.м;

·Кімнати (1-4), загальною площею 11.9 кв.м;

·Кімнати (1-5), загальною площею 12.8 кв.м;

·Кімнати (1-6), загальною площею 5.2 кв.м;

·Кімнати (1-7), загальною площею 9.1 кв.м;

·Коридору (1-8), загальною площею 2.5 кв.м;

·Коридору (1-9), загальною площею 3.6 кв.м;

·Коридору (І), загальною площею 3.6 кв.м;

·Нежилого приміщення (літ Ш ІІ), загальною площею 5.6 кв.м;

2. Двоповерхову господарську будівлю ( літ. Ш, Ш1, Ч, Ю, Ц, Я ), загальною площею 38,6 кв.м.

Ухвалою суду від 11.03.2011. порушено провадження у справі №26/5009/1161/11 та призначено судове засідання на 18.03.2011.

У судовому засіданні, відкритому 18.03.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 ГПК України.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. Зокрема, зазначає, 03 лютого 2011 року між Позивачем та Відповідачем було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі Договір). Відповідно до умов договору Сторони зобовязуються в майбутньому, в обумовлений цим Договором строк, укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна. Згідно 5.1. Договору, за домовленістю Сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься 10.02.2011 року о 15.00 годині. З поважних причин Позивач не зміг бути у нотаріуса у день та час, призначений в договорі. Крім цього, сторони не обумовили у якого саме нотаріуса відбудеться укладення основного договору купівлі-продажу нерухомого майна. 14.04.2011 року Позивач отримав від Відповідача лист б/н від 13.02.2011 року, в якому він вимагав надати оригінали правовстановлюючих документів для оформлення права власності на зазначене нерухоме майно. В іншому випадку Відповідач погрожував звернутись до суду за захистом свої прав та визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Представник відповідача - ліквідатор ТОВ «Агро Союз»Сиротенко О.О. у судовому засіданні заперечував проти позову, просить суд в позовних вимогах відмовити повністю. Письмового відзиву суду не надано.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2011 року між Позивачем та Відповідачем було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі Договір).

Відповідно до умов договору Сторони зобовязуються в майбутньому, в обумовлений цим Договором строк, укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме:

1.Квартира АДРЕСА_1 м. Бердянськ, Запорізької області, що складається з :

·Кухні (1-1), загальною площею 8.5 кв.м;

·Котельної (1-2), загальною площею 1.3 кв.;

·Санвузла (1-3), загальною площею 4.0 кв.м;

·Кімнати (1-4), загальною площею 11.9 кв.м;

·Кімнати (1-5), загальною площею 12.8 кв.м;

·Кімнати (1-6), загальною площею 5.2 кв.м;

·Кімнати (1-7), загальною площею 9.1 кв.м;

·Коридору (1-8), загальною площею 2.5 кв.м;

·Коридору (1-9), загальною площею 3.6 кв.м;

·Коридору (І), загальною площею 3.6 кв.м;

·Нежилого приміщення (літ Ш ІІ), загальною площею 5.6 кв.м;

2. Двоповерхової господарської будівлі ( літ. Ш, Ш1, Ч, Ю, Ц, Я ), загальною площею 38,6 кв.м;

Згідно 5.1. Договору, за домовленістю Сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься 10.02.2011 року о 15.00 годині.

З поважних причин Позивач не зміг бути у нотаріуса у день та час , призначений в договорі. Крім цього, сторони не обумовили у якого саме нотаріуса відбудеться укладення основного договору купівлі-продажу нерухомого майна.

14.04.2011 року Позивач отримав від Відповідача лист б/н від 13.02.2011 року, в якому він вимагав надати оригінали правовстановлюючих документів для оформлення права власності на зазначене нерухоме майно.

В іншому випадку Відповідач погрожував звернутись до суду за захистом свої прав та визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Позивач є власником зазначеного вище нерухомого майна, доказом чого є Договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений нотаріусом Бердянської державної нотаріально контори ОСОБА_3 05 травня 2005 року за реєстровим № 1-101, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане Бердянським БТІ 26.07.2005 року, та технічний паспорт БТІ від 07.02.2008 року.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3. ст. 635 ЦК України зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

З огляду на викладене, євсіпідстави вважати, що зобов'язання, встановлене сторонами в попередньому договорі від 03.02.2011 року , припинено.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача, відповідно до статті 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 47, 49, 82 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.:

1.Квартиру №1 , що складається з :

·Кухні (1-1), загальною площею 8.5 кв.м;

·Котельної (1-2), загальною площею 1.3 кв.;

·Санвузла (1-3), загальною площею 4.0 кв.м;

·Кімнати (1-4), загальною площею 11.9 кв.м;

·Кімнати (1-5), загальною площею 12.8 кв.м;

·Кімнати (1-6), загальною площею 5.2 кв.м;

·Кімнати (1-7), загальною площею 9.1 кв.м;

·Коридору (1-8), загальною площею 2.5 кв.м;

·Коридору (1-9), загальною площею 3.6 кв.м;

·Коридору (І), загальною площею 3.6 кв.м;

·Нежилого приміщення (літ Ш ІІ), загальною площею 5.6 кв.м;

2. Двоповерхову господарську будівлю ( літ. Ш, Ш1, Ч, Ю, Ц, Я ), загальною площею 38,6 кв.м;

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Союз»(вул. Водєнікова, 7, с. Трояни, Бердянський район, Запорізька область, 71151; код ЄДРПОУ 36673859) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 Запорізька область, 71100; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 400 ( чотириста)грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість)грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя О.О. Юлдашев

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано, згідно з вимогами ст.84 ГПК України 30.03.2011.