Decision № 1453785, 11.03.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р. Справа № 29/123-08

вх. № 1727/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Брикова О.П. відповідача - Таран Д.П.

розглянувши справу за позовом

МПП "Суздаль", м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю торгівельного призначення літ. А2-1" загальною площею 43,2 кв.м. по вул. Енгельса, 29-а в м. Харкові.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що згідно договору аренди земльної ділянки №648 від 22 березня 2001 року МАЛЕ ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО „СУЗДАЛЬ" надана земельна діялянка загальною площею 0.0258 га, за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 29а.

На вище зазначеній земельній ділянці позивачем було здійснено будівництво нежитлової будівлі торгівельного призначення літ. „А -1", загальною площею 43,2 кв.м. На будівництво було отримано дозвіл рішенням Харківської міської ради №179 від 02.03.2005р.

Будівництво проводилось без отримання усіх належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

Згідно технічного висновку від 25.02.2008р., розробленого ТОВ НПП „АКАДЕМІЯ" (ліцензія АВ № 356555 від 16.07.2007р.) нежитлові приміщення можуть експлуатуватися , будівельні конструкції не мають ознак деформації, знаходяться в задовільному технічному стані та забезпечують несучу спроможність приміщення достатню для експлуатації.

Виходячи з того, що будівництво нежитлової будівлі торгівельного призначення літ. „А 2 -1", загальною площею 43,2 кв.м. по вул.Енгельса, 29-а у м.Харкові проводилось без отримання належного дозволу Харківської міської ради та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Згідно з ч.З ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно Конституції України право власності в Україні є непорушним, ніхто не, може бути позбавлений цього права.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за МПП "Суздаль" (м. Харків, вул. Енгельса, 29-а, код 22727257) право власності на нежитлову будівлю торгівельного призначення літ. А2-1" загальною площею 43,2 кв.м. по вул. Енгельса, 29-а в м. Харкові.

Суддя Тихий П.В.