Court ruling № 14523751, 01.04.2011, Commercial Court of Chernihiv Oblast

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

___________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

УХВАЛА

"01" квітня 2011 р. Справа № 17/45

За ПОЗОВОМ: Товариства з обмеженою відповідальністю "Регкодімпекс"

15544, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Копита, вул. Грачова, 3

До ВІДПОВІДАЧІВ:

1 - Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області,

14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48

2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Маєток Полісся",

01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 12-А, кімната АПП

3 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся інвест",

01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, 28/2, Н/П №43

ТРЕТІ ОСОБИ, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідачів:

1 - Обслуговуючий кооператив "Садівниче товариство "Моя садиба",

14031, м. Чернігів, провул. Тюленіна, 5

2 - Улянівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області

15535, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Улянівка

3 - Управління Держкомзему в Чернігівському районі

14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48-а

Про визнання визнання недійсними та скасування розпоряджень та державних актів,

Головуючий суддя Кушнір І.В.,

судді Фетисова І.А., Блохіна Ж.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН: не викликались.

Господарським судом Чернігівської області порушено провадження у справі №17/45 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Регкодімпекс" до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, товариства з обмеженою відповідальністю "Маєток Полісся" та товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся інвест" про визнання недійсними та скасування:

1. Розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області №310 від 05.08.2008р.

2. Розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області №534 від 03.12.2008р.

3. Розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області №535 від 03.12.2008р.

4. Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ №309751, серії ЯЛ №309752, видані ТОВ "Маєток Полісся" та серії ЯЛ №309998, серії ЯЛ №309999, серії ЯЛ №310000, видані ТОВ "Полісся інвест".

Ухвалою про порушення провадження у справі від 01.04.11р. за ініціативою суду залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: обслуговуючий кооператив "Садівниче товариство "Моя садиба", Улянівську сільську раду Чернігівського району Чернігівської області, Управління Держкомзему в Чернігівському районі.

Позивачем подано клопотання про забезпечення позову шляхом:

1. Накладення арешту на земельні ділянки кадастрові номери 7425585700:03:000:4088 площею 1,7701 га та 7425585700:03:000:4089 площею 1,6344 га, які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва комплексу торгово-побутового обслуговування, належні ТОВ "Маєток Полісся" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 12-А, кімната АПП, код 35916707).

2. Накладення арешту на земельні ділянки кадастрові номери 7425585700:03:000:4085 площею 2,5128 га, 7425585700:03:000:4086 площею 2,5153 га, 7425585700:03:000:4087 площею 3,2300 г,а які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва торгівельного центру, належні ТОВ "Полісся інвест" (01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, 28/2, Н/П №43, код 35534509).

3. Заборони ТОВ "Маєток Полісся" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 12-А, кімната АПП, код 35916707) вчиняти будь-які дії по відчуженню, поділу, об’єднанню земельних ділянок, будівництву на земельних ділянках об’єктів нерухомості, зміні цільового призначення, кадастрового номеру чи інших ідентифікаційних ознак земельних ділянок кадастрові номери 7425585700:03:000:4088 площею 1,7701 га та 7425585700:03:000:4089 площею 1,6344 га, які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва комплексу торгово-побутового обслуговування.

4. Заборони ТОВ "Полісся інвест" (01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, 28/2, Н/П №43, код 35534509) вчиняти будь-які дії по відчуженню, поділу, об’єднанню земельних ділянок, будівництву на земельних ділянках об’єктів нерухомості, зміні цільового призначення, кадастрового номеру чи інших ідентифікаційних ознак земельних ділянок кадастрові номери 7425585700:03:000:4085 площею 2,5128 га, 7425585700:03:000:4086 площею 2,5153 га, 7425585700:03:000:4087 площею 3,2300 г,а які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва торгівельного центру.

Дане клопотання обґрунтовано наступним.

14.05.2008р. ТОВ "Регкодімпекс" до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області було подано клопотання про надання в оренду земельної ділянки площею 12,00 га на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області.

Чернігівська районна державна адміністрація Чернігівської області клопотання Позивача не розглянула, відповіді не надала.

Розпорядженням Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області №310 від 05.08.2008р. передала земельну ділянку, про яку йшлося у клопотанні, обслуговуючому кооперативу "Садівниче товариство "Моя садиба" та його членам.

Обслуговуючим кооперативом "Садівниче товариство "Моя садиба" та його членами у вересні 2008 року земельна ділянка була продана ТОВ "Маєток Полісся" та ТОВ "Полісся інвест".

03.12.2008р. Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області були прийняті розпорядження №534 та №535.

На підставі даних розпоряджень ТОВ "Маєток Полісся" та ТОВ "Полісся інвест" отримали відповідні державні акти на право власності на земельні ділянки.

Згодом ТОВ "Маєток Полісся" земельну ділянку розподілено на дві нові земельні ділянки, а ТОВ "Полісся інвест" – на три земельні ділянки, яким присвоєні нові кадастрові номери та відповідно видані державні акти на право власності на земельні ділянки.

У результаті винесення Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області вищезазначених розпоряджень, ТОВ "Маєток Полісся" та ТОВ "Полісся інвест" отримали право власності на земельні ділянки, які згідно чинного законодавства України мали бути передані ТОВ "Регкодімпекс" в оренду.

Згідно ст. 90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Тобто, ТОВ "Маєток Полісся" та ТОВ "Полісся інвест" у будь-який час можуть відчужити земельні ділянки третім особам, передати їх в оренду чи заставу. Відповідно в результаті продажу земельних ділянок державні акти на право власності на земельні ділянки, про визнання яких недійсними та скасування яких заявлено позов будуть анульовані, а покупці даних земельних ділянок отримають нові державні акти та будуть добросовісними набувачами. Внаслідок цього буде неможливим виконання рішення суду.

Згідно ст.66 Господарського процесуального кодексу України:

«Господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.»

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст.67 Господарського процесуального кодексу України:

«Позов забезпечується:

· накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві;

· забороною відповідачеві вчиняти певні дії;

· забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

· зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку;

· зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про звільнення цього майна з-під арешту.

Про забезпечення позову виноситься ухвала.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено.»

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що клопотання Позивача є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки, враховуючи вищенаведені факти, суд вважає, що незастосування даного засобу забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду і призвести до необґрунтованого відчуження вищевказаних земельних ділянок до вирішення спору по суті.

Разом з тим, враховуючи, що заходи забезпечення позову вживаються стосовно земельних ділянок, які фактично розташовані на території Чернігівського району, суд вважає за необхідне направити копію даної ухвали Чернігівській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та Відділу Державної виконавчої служби у Чернігівському районі.

Керуючись ст.ст. 66,67,86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Клопотання Позивача задовольнити повністю.

1. Накласти арешт на земельні ділянки кадастрові номери 7425585700:03:000:4088 площею 1,7701 га та 7425585700:03:000:4089 площею 1,6344 га, які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва комплексу торгово-побутового обслуговування, належні Товариству з обмеженою відповідальністю "Маєток Полісся" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 12-А, кімната АПП, код 35916707).

2. Накласти арешт на земельні ділянки кадастрові номери 7425585700:03:000:4085 площею 2,5128 га, 7425585700:03:000:4086 площею 2,5153 га, 7425585700:03:000:4087 площею 3,2300 га, які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва торгівельного центру, належні Товариству з обмеженою відповідальністю "Полісся інвест" (01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, 28/2, Н/П №43, код 35534509).

3. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Маєток Полісся" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 12-А, кімната АПП, код 35916707) вчиняти будь-які дії по відчуженню, поділу, об’єднанню земельних ділянок, будівництву на земельних ділянках об’єктів нерухомості, зміні цільового призначення, кадастрового номеру чи інших ідентифікаційних ознак земельних ділянок кадастрові номери 7425585700:03:000:4088 площею 1,7701 га та 7425585700:03:000:4089 площею 1,6344 га, які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва комплексу торгово-побутового обслуговування.

4. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Полісся інвест" (01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, 28/2, Н/П №43, код 35534509) вчиняти будь-які дії по відчуженню, поділу, об’єднанню земельних ділянок, будівництву на земельних ділянках об’єктів нерухомості, зміні цільового призначення, кадастрового номеру чи інших ідентифікаційних ознак земельних ділянок кадастрові номери 7425585700:03:000:4085 площею 2,5128 га, 7425585700:03:000:4086 площею 2,5153 га, 7425585700:03:000:4087 площею 3,2300 г,а які розташовані на території Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення земельних ділянок: для будівництва торгівельного центру.

5. Копію ухвали направити сторонам, Третім особам, Чернігівській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та Відділу Державної виконавчої служби у Чернігівському районі.

Головуючий суддя Кушнір І.В.

Судді Фетисова І.А.

Блохіна Ж.В.