Decision № 14410413, 09.03.2011, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" березня 2011 р.

Справа № 12/5025/295/11

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Орбіта-2” м. Славута

про стягнення 21 415грн. 50коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: Буяр З.М. –за довіреністю №1786 від 04.11.2010р.

Відповідача: не з’явився

Рішення приймається 09.03.2011р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Орбіта-2” м. Славута про стягнення 21 415грн. 50коп., з яких 14 947грн. 47коп. заборгованості по орендній платі, 2 387грн. 44коп. пені, 4 080грн. 59коп. штрафу.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №829 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 26.01.2009р.

Відповідач у відзиві на позов повідомив, у нього виникла заборгованість перед позивачем внаслідок неналежного виконання своїх договірних зобов’язань ДТГО „Південно-Західна залізниця”. Також відповідачу не повернуто валютні кошти компаній “DECORLEGNO” (Італія) в сумі 2011,8 євро.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

26.01.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Орбіта-2” (орендар) укладено договір №829 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.3.3, п.3.6, п.5.3, п.10.1, п.10.4) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –будівлю цеху вагонних деталей загальною площею 1460,8кв.м; будівлю цеху меблів загальною площею 1144,7кв.м, розміщене за адресою: м. Славута, вул. Б. Хмельницького, 154, що перебуває на балансі Бердичівської дистанції лісонасаджень Південно-Західної залізниці (балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою розміщення складу на площі 1144,7кв.м, виробництво столярних виробів на площі 1460,8кв.м. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –листопад 2008р. –14500грн. із застосуванням коефіцієнта 0,7 на площу 1460,8кв.м. орендна плата за базовий місяць розрахунку листопад 2008р. становить 11239,55грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж: 70% до державного бюджету, 30% Бердичівській дистанції лісонасаджень Південно-Західної залізниці. Орендар зобов’язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. Цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 02.02.2009р. до 31.01.2010р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід’ємною частиною договору при погодженні з балансоутримувачем.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 02.02.2009р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно –будівлю цеху вагонних деталей загальною площею 1460кв.м, будівлю цеху меблів загальною площею 1144,7кв.м., розміщене за адресою: м. Славута, вул. Б. Хмельницького, 154.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 26.01.2009р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

На час прийняття рішення судом було встановлено що жодна із сторін відповідно до п. 10.4 договору не зверталась про припинення його дії за місяць до закінчення терміну дії договору.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що вказаний договір є чинним на час вирішення спору.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

26.10.2010р. позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості.

ТОВ „Орбіта-2” претензію позивача залишило без відповіді.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 16.02.2011р. виник перед позивачем борг в сумі 14 947грн. 47коп. за період з 19.07.2009р. по 21.01.2011р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренди від 26.01.2009р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та банансоутримувачу у визначеному пунктом співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нараховано 2 387грн. 44коп. пені та 4 080грн. 59коп. штрафу.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орбіта-2" м. Славута про стягнення 21415,50грн., з яких орендна плата в сумі 14947,47грн., пеня у розмірі 2387,44грн. та штраф в сумі 4080,59грн. є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орбіта-2" м. Славута про стягнення 21415,50грн., з яких орендна плата в сумі 14947,47грн., пеня у розмірі 2387,44грн. та штраф в сумі 4080,59грн. задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Орбіта-2" м. Славута Хмельницької області (код 21347417) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) - 14 947грн. 47коп. (чотирнадцять тисяч дев'ятсот сорок сім гривень 47коп.) заборгованості по орендній платі, 2 387грн. 44коп. (дві тисячі триста вісімдесят сім гривень 44коп.) пені, 4 080грн. 59коп. (чотири тисячі вісімдесят гривень 59коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Орбіта-2" м. Славута Хмельницької області (код 21347417) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013 державне мито в сумі 214грн. 15коп. (двісті чотирнадцять гривень 15коп.), а в доход державного бюджету на р/р 31215259700002 ГУ ДКУ у Хмельницькій області м. Хмельницький, код бюджетної класифікації 22050000, МФО 815013, код ЄДРПОУ 23565225) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236грн. (двісті тридцять шість гривень).

Видати наказ.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано в 4 примірниках: 1. до справи; 2. Позивачу; 3. Відповідачу; 4 –ДПІ.

Повний текст рішення складено 14.03.2011р.