Decision № 1436552, 29.03.2007, Kamianske District Court of Zaporizhzhia Oblast (until 25.04.2025 - Kuibysheve District Court of Zaporizhzhia Oblast)

Справа №2-89 2007 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2007 року . смт.Куйбишево

Куйбишевський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді Мальованого В.О.

при секретарі Синяковій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2007 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати.

Позивач в позовній заяві вказувала, що вона 21.04.2003 року на підставі державного акту № 052174 на право приватної власності на землю розміром 5,3715 га, та на підставі державного акту №052175 на право приватної власності на землю розміром 4.8319 га, уклала договори оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за № 42а та № 43а, а також додаткові угоди №1 до цих договорів. Відповідно до умов договоів орендна плата повинна виплачуватися в натуральній та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати зобов*язувався видати 2000 кілограм зерна, 100 кілограм насіння соняшнику, 1000 кілограм соломи , та надати послуги з оранки городу розміром 0,50 га за кожним договором.

Відповідно до умов договору орендна плата за 2006 рік, повинна була виплачуватися до 31 грудня 2006 року , однак до сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.

Позивач також вказувала, що зверталася до ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати та розірвати договір оренди , однак відповіді на свої заяви не отримала, в зв*язку з цим вона змушена була звернутися до суду з даним позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між нею та відповідачем, стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовну заяву на тих підставах, які викладені в позовній заяві і пояснила, що оскільки відповідач не виконав умов договору і в встановлений строк не виплатив орендну плату, то це є суттєве порушення умов договору і є підставою для дострокового розірвання договору оренди. Також вона просить стягнути на її користь судові витрати в сумі 16 гривень з яких 8 гривень 50 копійок судового збору та 7 гривень 50 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_2, підтримав позовні вимоги позивача і пояснив, що, що ТОВ "НВА Холдинг", порушило умови договору , до цього часу не виплатило заборгованість з орендної плати, тому є всі підстави для задоволення позову і дострокового розірвання договорів оренди землі № 42а та № 43а заключених 21.04.22003 року між

2

ОСОБА_1, та ТОВ "НВА Холдинг".

Представник відповідача ТОВ "НВА Холдинг", в судове засідання не з'явився , хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Зі згоди позивача ОСОБА_1, вона допитана в справі, як свідок. Як свідок вона пояснила, що здала свої земельні паї за договором оренди відповідачу ТОВ "НВА Холдинг" і за умовами договору повинна була отримувати орендну плату в натуральному та відробітковому вигляді, а саме 2000 кілограмів зерна, 1000 кілограмів соломи , 100 кілограмів соняшнику, та послуги по оранці 0,50 га. городу. Згідно договору орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року , однак до цього часу вона не отримала в повному обсязі належної їй орендної плати.

Свідок ОСОБА_3, пояснила, що вона являється односельцем позивача ОСОБА_1, як і позивач, вона 21.04.2003 року уклала договір оренди з ТОВ "НВА Холдинг", відповідно до якого вона віддала у оренду свій земельний пай на тих самих умовах, що і позивач ОСОБА_1, однак до цього часу вона не отримала орендну плату за 2006 рік. ОСОБА_3 також, підтвердила, що ОСОБА_1 орендну плату за 2006 рік до цього часу в повному обсязі не отримала.

Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши позивача, свідків вважає необхідним позов задовольнити.

Відповідно до ст.32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов*язків , передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору..."

Відповідно до пп.2.2.3 Договору оренди земельної ділянки № 42а та № 43а від 21.04.2003 року укладеного між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендну плату протягом дії Договору не пізніше 31 грудня кожного року.

Ухвалою Куйбишевського районного суду Запорізької області № 2-89/07 від 15.03.2007 року про задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОВ "НВА Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки, та документи , що підтверджують факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав, витребувані судом документи не надав, у встановлений строк про причини неможливості подання доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає рішення на підставі інших доказів досліджених в судовому засіданні.

Факт не виплати орендної плати підтверджується показаннями свідків, також довідкою наданою Гусарківською сільською радою Куйбишевського району Запорізької області про те, що ТОВ "НВА Холдинг" прибутковий податок з громадян за 2006 рік з орендної плати за земельні ділянки до бюджету сільської ради не перераховував.

Невиплата в строк орендної плати є суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.32,36 Закону України "Про оренду землі", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 42а від 21.04.2003 року укладений між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 43а від 21.04.2003 року укладений між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".

3

Стягнути з ТОВ "НВА Холдинг" код ЄДРПОУ 31731340, юридична адреса вул.Перемоги 24 м.Запоріжжя, на користь ОСОБА_3державне мито в розмірі 08 гривень 50 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 07 гривень 50 копійок, а всього 16 (шістнадцять) гривень .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДЦЯ: В.О.Мальований