Decision № 14351613, 25.02.2011, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.11 Справа № 28/4/11

Суддя

За позовом: Прокурора Ленінського району м.Запоріжжя в інтересах держави в особі Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69032, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Франтір»(69035, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, буд.63, кв.301)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №7»(69065, м.Запоріжжя, пров. Явірний, 8-а)

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 44.963грн.23коп. за період з лютого 2009р. по листопад 2010р. на підставі договору оренди нежитлових приміщень №2009/7 від 28.11.2008р.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: не з’явився

від третьої особи: Лічман І.І., довіреність №23/01-07 від 06.01.2010р.

від відповідача: не з’явився

прокурор: Бреславський О.В., посвідчення №208 від 08.12.2008р.

13.12.2010р. прокурором заявлені вимоги про стягнення орендної плати у розмірі 44.963грн.23 коп. за період з лютого 2009р. по листопад 2010р. на підставі договору оренди нежитлових приміщень №2009/7 від 28.11.2008р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.12.2010р. порушено провадження у справі № 28/4/11, судове засідання призначено на 25.01.2011р.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Ухвалою суду від 25.01.2011р. судове засідання на підставі ст. 77 ГПК України було відкладено на 09.02.2011р., у зв’язку з неявкою представника відповідача та необхідністю надання сторонами додаткових доказів в обґрунтування заявлених позовних вимог.

Ухвалою суду від 09.02.2011р. продовжено строк розгляду справи на п’ятнадцять днів –до 01.03.2011р. Судове засідання відкладено на 22.02.2011р.

В зв’язку з відрядженням судді Яцун О.В. розгляд справи, призначений на 22.02.2011р. було перенесено на 25.02.2011р.

В судовому засіданні 25.02.2011р. прокурор підтримав заявлені позовні вимоги з підстав, що зазначені в позові.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи просить позов задовольнити, стягнути з відповідача суму заборгованості з орендних платежів у розмірі 44.963грн.23коп.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Відповідно до п. 3.6 роз'яснень Президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно довідки Головного управління статистики у Запорізькій області №15-9/399 від 01.02.2011р. адреса Товариства з обмеженою відповідальністю «Франтір»- 69084, м.Запоріжжя, вул.Карпенка-Карого, буд.60. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція. Зазначене свідчить, що судом були здійснені всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого, прокурору та представнику третьої особи у відповідності до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив,

Правовідносини сторін є господарськими.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 28.11.2008р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець), КП «ВРЕЖО №7»(балансоутримувач) та ТОВ «Франтір»(орендар) було укладено договір нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 27.11.2008р. за №522/40 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 23,8кв.м. за адресою вул. Товариська, 37.

Згідно з п.2.1 договору вступ орендаря у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору та Акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення. підписаного з балансоутримувачем.

28.11.2008р. між КП «ВРЕЖО №7»(балансоутримувач) та ТОВ «Франтір»(орендар) було підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення першого поверху за адресою м.Запоріжжя, вул. Товариська, 37.

01.04.2009р. сторонами підписана додаткова угода до договору оренди нежитлового приміщення №2009/7 від 28.11.2008р, якою були внесенні зміни щодо розміру та порядку внесення орендних платежів, а саме сторони узгодили, що орендна плата з 28.11.2008р. становить 1917грн.44коп. Розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається «орендарем»самостійно, шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції і перераховується до місцевого бюджету м.Запоріжжя щомісячно не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічні норми містяться в ст.ст.18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Відповідно до положень ст.629 ЦК України договір є обов’язком для виконання сторонами.

Згідно з п. 3.4 договору орендна плата перераховується «Орендарем»самостійно до міського бюджету за місцем знаходження об’єкта, який здається в оренду та проваджується щомісячно до 20 числа поточного місяця.

Також 29.04.2009р. між учасниками орендних правовідносин було підписано договір про погашення заборгованості №1, предметом якого є умови та порядок сплати заборгованості орендарем перед місцевим бюджетом м.Запоріжжя по договору оренди нежитлового приміщення №2009/7 від 28.11.2008р. в сумі 7.541грн.10коп.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, орендну оплату у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

В зв’язку з неналежним виконанням відповідачем умов зазначеного договору сума заборгованості за період з лютого 2009р. по листопад 2010р. складає 44.963грн.43коп.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити заборгованість за оренду нежитлового приміщення за період з лютого 2009р. по листопад 2010р. не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату заборгованості з орендних платежів у розмірі 44.963грн.43коп. не довів, тому вимоги про стягнення заборгованості з орендних платежів за період користування орендованим майном з лютого 2009р. по листопад 2010р. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.526 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Франтір»(69035, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 63, кв.301; 69084, м.Запоріжжя, вул. Карпенка-Карого, 60, код ЄДРПОУ 35421477) на користь міського бюджету Ленінського району м.Запоріжжя р/р 33213871700006 в Головному управлінні Державного казначейства в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677103, код платежу 22080401 заборгованість з орендної плати в розмірі 44.963 (сорок чотири тисячі дев’ятсот шістдесят три) грн. 43коп.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Франтір»(69035, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 63, кв.301; 69084, м.Запоріжжя, вул. Карпенка-Карого, 60, код ЄДРПОУ 35421477) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 449 (чотириста сорок дев’ять) грн. 63коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Франтір»(69035, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 63, кв.301; 69084, м.Запоріжжя, вул. Карпенка-Карого, 60, код ЄДРПОУ 35421477) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку –264) 236 (двісті тридцять шість) грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 28 лютого 2011р.