Decision № 14308665, 04.03.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.11р.

Справа № 5005/361/2011

За позовом Прокурора Дніпропетровського району Дніпропетровської області, смт.Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Партизанської сільської ради, с.Партизанське Дніпропетровського району Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пума ІІ", м.Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

прокурора - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

позивача - Мамай І.В., сільський голова, рішення сесії, від 08.11.10р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі Партизанської сільської ради просить розірвати договір оренди землі, укладений Позивачем з Відповідачем 09.10.07р.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив. Відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Позивач підтримав позов Прокурора.

15.02.2011р. від Прокурора надійшла довідка з ЄДРПОУ щодо Відповідача, згідно з якою його місцезнаходження відповідає зазначеному у позовній заяві.

Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

09.10.07р. Позивачем (далі орендодавець) з Відповідачем (далі орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі Договір), за яким, орендатор приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (будівництва виробничо-складської бази) (рішення Партизанської сільської ради 7 сесія 5 скликання від 18.01.07р.), яка знаходиться в межах населеного пункту на території Партизанської сільської ради.

Відповідно до п. 2 Договору в оренду надається земельна ділянка загальною площею 8,7865 га.

Згідно з п. 5 Договору нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 3 012 490,20 грн.

Сторони погодили, що Договір укладено на 49 років (п. 8).

Відповідно до п. 9, 10 Договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 3012490,2 х 5 % = 150 624,51 грн., без ПДВ на рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, в сумі 12 552,04 грн. на р/р 33218812700090 в Управлінні Державного казначейства України у Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 13050200, одержувач: відділення Державного казначейства України у Дніпропетровському районі, код ЄДРПОУ 24237480.

Згідно з п. 30.2 Договору орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Зазначена земельна ділянка передана Відповідачеві за актом "про передачу та прийом земельної ділянки в натурі наданої в оренду ТОВ "Пума ІІ" від 20.03.08р.

За даними Позивача Відповідач, у порушення умов договору, не сплачує орендну плату за землю, починаючи з 2010р.

Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільним кодексами України, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" (з відповідними змінами) орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно зі ст. 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов’язання.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно зі ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. ч. 1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом "г" ст. 141 Земельного кодексу України встановлено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду доказів відсутності боргу з орендної плати за Договором або вини Позивача у виникненні боргу.

У зв'язку з тим, що Відповідач не виконує умови Договору щодо своєчасного внесення орендної плати, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати слід покласти на Відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 1, 33, 34, 44, 49, 82-85 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 09.10.07р., загальною площею 8,7865 га, розташованої на території Партизанської сільської ради, укладений Партизанською сільською радою, 52012, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, с. Партизанське, вул. Жовтнева, 18 (код ЄДРПОУ 23078051) з Товариством з обмеженою відповідальністю "Пума ІІ", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Кибальчича, 32/2 (код ЄДРПОУ 33769329) .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пума ІІ", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Кибальчича, 32/2 (код ЄДРПОУ 33769329) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 85,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пума ІІ", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Кибальчича, 32/2 (код ЄДРПОУ 33769329) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 3121726470005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Суддя

С.Г. Юзіков

Рішення підписане____