Decision № 14290359, 15.03.2011, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.03.2011 Справа № 5024/300/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Відкритого акціонерного товариства Комерційного банку "Надра" в особі філії Відкритого акціонерного товариства Комерційного банку "Надра" Херсонського регіонального управління

про стягнення 52001 грн. 78 коп.

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1 - приватний підприємець, паспорт серія МО № 138830.

відповідача: не прибув

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся з позовом, яким просить стягнути з розрахункового рахунку відповідача 52001 грн. 78 коп. заборгованості з орендної плати.

Відповідачем відзиву на позовну заяву не надано, заявлено клопотання про розгляд справи без участі його уповноваженого представника, яке судом задоволено.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

25 червня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір піднайму (далі - Договір), згідно з умовами якого позивач передає відповідачу, а відповідач приймає у строкове платне користування із належного ТОВ "Барва" магазину з будівлями та спорудами приміщення магазину літ. А: № 1-1 площею 12,8 м2, № 1-2 площею 44,5 м2, № 1-33 площею 34,7 м2, № 1-3 площею 54,3 м2, № 1-2а площею 3,9 м2, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Рози Люксембург, № 21. Загальна площа приміщень складає 150,2 м2 (далі - Обєкт оренди).

Обєкт оренди знаходиться в користуванні позивача на підставі договору найма від 25.06.2008 р. та передається в піднайм за згодою власника ТОВ "Барва".

Відповідно до п. 5.1 Договору прийом-передача Обєкта оренди здійснюється на підставі Акту прийому-передачі, підписаного уповноваженими представниками сторін.

На підтвердження передачі Обєкта оренди в користування відповідачу сторонами підписано Акт приймання-передачі від 25.06.2008 р., в якому зазначено, що приміщення не потребує ремонту (в гарному стані).

У випадку закінчення строку дії Договору або дострокового його припинення (з урахуванням п. 8.2 Договору), відповідач повертає Обєкт оренди позивачу. Повернення відповідачем Обєкта оренди оформлюється Актом прийому-передачі, який підписується сторонами Договору (п. 5.6 Договору).

Згідно з п. 3.1. Договору договір піднайму укладений на строк договору найма, тобто до 25.06.2015 р.

Згідно змісту п.п. 4.1, 4.2, 4.2.1 та 4.3 Договору плата за користування Обєктом оренди перераховується у безготівковій формі на поточний рахунок позивача, зазначений у цьому Договорі або в інших формах, що не суперечить вимогам чинного законодавства України, при цьому такі розрахунки оформлюються додатковими договорами. Плата за користування сплачується з моменту фактичної передачі Обєкта оренди відповідачу, в порядку, визначеному п. 3.1 цього Договору.

Розмір плати за користування Обєктом оренди становить 22386,07 грн. щомісячно, що еквівалентно 4615,97 доларів США по курсу Національного Банку України на день укладання цього Договору ( з розрахунку 4,8497 гривень за 1 долар США).

Плата за користування сплачується відповідачем щомісячно до пятого числа місяця, наступного за звітним на підставі рахунку, виставленого позивачем. Відповідач звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного виставлення позивачем рахунку.

Відповідно до п. 11.4. Договору сторони домовились, що сума суборендних платежів корегується щомісячно з урахуванням зміни курсу Національного Банка України на день здійснення платежу з відображенням еквіваленту одного долару США до гривні в рахунку.

30.12.2008 р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до Договору, згідно з яким сторони доповнили Договір пунктом 4.2-1 в наступній редакції: "Розмір плати за користування Обєктом оренди з першого січня дві тисячі дев'ятого року до першого липня дві тисячі дев'ятого року становить 28766,76 грн., що еквівалентно 3692 доларів 78 центів по курсу НБУ в день укладення цього договору (з розрахунку 7,79 грн. за 1 долар США)."

На виконання умов Договору позивачем давалися відповідачу рахунки №21 від 30.11.2010 р. та №23 від 13.12.2010 р. на оплату оренди за період з 01.11.2010 р. по 13.12.2010 р. на суму 52001 грн. 78 коп. (копії містяться в матеріалах справи а.с. 27, 29).

Взяті на себе зобовязання за Договором щодо оплати за користування Обєктом оренди відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем по сплаті орендних платежів за період з 01.11.2010 року по 13.12.2010 року в сумі 52001 грн. 78 коп.

Матеріали справи свідчать про те, що позивачем надсилалися на адресу відповідача претензії про сплату боргу (а.с. 12, 13), які відповідач залишив без відповіді і задоволення.

Рішенням господарського суду від 29.11.2010 року у справі №13/92-ПД-09 за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційний банк "Надра" до приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди від 25.06.2008 р., та за зустрічним позовом про стягнення 471425 гривень Договір розірвано. Рішення набрало законної сили 13.12.2010 року.

Згідно з ч. 5 ст. 188 ГК України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Враховуючи викладене, заборгованість по орендним платежам у спірний період (з 01.11.2010 року по 13.12.2010 року) виникла в той час, коли Договір був чинний і не розірваний. Відповідачем не надано доказів згідно з умовами Договору, діючого законодавства не користування в спірний період Обєктом оренди (відповідний Акт прийому-передачі, як передбачено п. 5.6. Договору).

Стаття 759 ЦК України закріплює, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в сумі 52001 грн. 78 коп. за період з 01.11.2010 року по 13.12.2010 року обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства комерційний банк “Надра”, (04053, м. Київ, вул. Артема, 15, МФО 320003, кореспондентський рахунок № 32005102601 в ОПЕРУ НБУ код 20986176) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (73025, АДРЕСА_1, МФО 352093, р/р НОМЕР_2 в ХОД ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” у м. Херсоні, ІДН НОМЕР_1) заборгованість в сумі 52001 грн. 78 коп., 520 грн. 02 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Копію даного рішення надіслати сторонам у справі.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 16.03.2011 р.