Decision № 1424768, 27.02.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" лютого 2008 р. Справа № 29/99-08

вх. № 1291/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Брикова О.П. відповідача - Бабич О.Є.

розглянувши справу за позовом

ПП "Юліс", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «ЮЛІС» право власності на нежитлове приміщеня (майстерня-офіс), літ."А -2", загальною площею 122,6 кв.м. по проспекту Фрунзе, З-а у м. Харкові;

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що ПП»ЮЛІС» було здійснено будівництво нежитлового приміщення (майстерні-офісу) літ. «А-2» загальною площею 122,6 кв.м. проспекту Фрунзе №3-а у м. Харкові. Будівництво проводилось без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

13.06.2006р. КП «Харківським міськБТІ» виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення (майстерні-офісу) літ. «А-2» загальною площею 122,6 кв.м. проспекту Фрунзе №3-а у м.Харкові.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлового приміщення (майстерні-офісу) позивачем за власні кошти виконано у ПП «Модулор-сервіс» (ліцензія АВ №358726) відповідний технічний висновок.

Згідно технічного висновку від 10.12.2007р., розробленого ПП «Модулор-сервіс» будівництво нежитлового приміщення (майстерні-офісу) літ. «А-2» загальною площею 122,6 кв.м. проспекту Фрунзе №3а у м.Харкові відповідає будівельним нормам та технічний стан приміщень гарний, деформацій не виявлено.

Здповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно Конституції України право власності в Україні є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права.

Виходячи з того, що будівництво нежитлового приміщення (майстерні-офісу) літ. «А-2» загальною площею 122,6 кв.м. проспекту Фрунзе №3а у м.Харкові проводилась без отримання належного дозволу Харківської міської ради та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Здповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «ЮЛІС» (м. Харків, вул. Червоні ряди, 16, код 21236178) право власності на нежитлове приміщеня (майстерня-офіс), літ."А -2", загальною площею 122,6 кв.м. по проспекту Фрунзе, З-а у м. Харкові.

Суддя Тихий П.В.