Court ruling № 1418804, 25.02.2008, Commercial Court of Kirovohrad Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Кіровоградської області

УХВАЛА

"25" лютого 2008 р. № 17/356

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Таран С.В., розглянувши матеріали справи №17/356

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю „Дари Ланів”, с.Первозванівка Кіровоградського району Кіровоградської області

до відповідачів:

- Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, м. Кіровоград

-Державного підприємства „Кіровоградський обласний центр адаптації військовослужбовців”, м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерства оборони України, м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державного Департаменту адаптації військовослужбовців, м. Кіровоград

про визнання права власності

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Пашковський Я.А., довіреність №2 від 01.09.07р., представник;

від відповідача 1 - Кругаль Є.О., довіреність №8/35-07 від 21.03.07р., представник;

від відповідача 2 - Аверков В.О., довіреність б/н від 11.09.07р., представник;

від відповідача 2 - Ретьман О.А., довіреність б/н від 11.09.07р., представник;

від 3-ої особи (Міністерства оборони України) - Аверков В.О., довіреність № 220/65/д від 16.01.08р., представник;

від 3-ої особи (Державного Департаменту адаптації військовослужбовців, звільнених в запас або у відставку та конверсії колишніх військових об"єктів) - Аверков В.О., довіреність № 1 від 10.01.08р., представник.

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Дари Ланів" подано позов до регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області та Державного підприємства "Кіровоградський обласний центр адаптації військовослужбовців" про визнання права власності на частку, а саме 72,6915 % приміщення площею 871 кв.м., розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. Космонавта Попова, 9 за товариством за ТОВ "Дари Ланів".

Між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (“орендодавець”) та товариством з обмеженою відповідальністю "Дари ланів" (“орендар”) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (нежитлового приміщення) від 19 червня 2001 р., зареєстрованого за №60/35-01 (далі - договір оренди № 60/35-01 від 19.06.2001 року).

Згідно п. 1.1 договору оренди №60/35-01 від 19.06.2001 року орендодавець передає через балансоутримувача, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення, площею 871,0 кв. м, розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Попова, 9, що знаходиться на балансі державного підприємства "Кіровоградський центр адаптації військовослужбовців", вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою і становить 65260,00 грн. (том І а.с.16-21).

На виконання п. 2.5. договору оренди об’єкт оренди 19.06.2001 року переданий орендареві за актом приймання-передачі (том І а.с. 22).

27.06.2001 р. РВ ФДМУ було надано згоду ТОВ “Дари ланів” на ремонт та реконструкцію приміщення площею 871 кв.м., що розташоване за адресою: м.Кіровоград, вул.Попова, 9 (том І а.с.25).

Із матеріалів справи вбачається, що позивачем було здійснено поліпшення орендованого ним майна (том І а.с.29-30).

Позивач вважає, що в результаті проведеної реконструкції та ремонту було створено нову річ, а тому просить на підставі статей 331, 778 Цивільного кодексу України визнати за ним право власності на 72,6915 % приміщення, площею 871 кв.м., розташованого за адресою: м.Кіровоград, вул. Попова, 9.

В редакції заяви б/н від 25.02.2008 року (вх.№02-14/6337 від 25.02.2008р.) позовні вимоги ТОВ „Дари Ланів” викладені наступним чином: "визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Дари Ланів", ідентифікаційний код 31400301 - право власності на цілісний майновий комплекс двоповерхової будівлі критого ринку за адресою: м. Кіровоград, вул. Попова, 9, загальною площею 866,9 кв.м. зазначену в технічному паспорті будівлі під літ. А" (том ІІ - а.с. 38-40).

В судовому засіданні 28.01.2008 року представником позивача було заявлено клопотання №437/2 від 28.01.2008р. (вх.№02-14/3000 від 28.01.2008р.) про призначення будівельно-технічної експертизи (том І а.с.118), проведення якої він просить доручити Кіровоградській філії Одеського науково-дослідного інституту судової експертизи. Клопотання мотивовано необхідністю роз'яснення питання, щодо створення нової речі, які потребують спеціальних знань в галузі будівництва.

В засіданні суду 25.02.2008 року позивач вказане клопотання підтримав в повному обсязі.

Відповідач 2 (ДП „Кіровоградський обласний центр адаптації військовослужбовців”) та треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Міністерства оборони України та Державний Департамент адаптації військовослужбовців клопотання позивача про призначення по даній справі будівель-технічної експертизи підтримали (том- І а.с. 150). При цьому представником відповідача 2 запропоновано розширити коло питань, поставлених перед експертом (том ІІ а.с. 37)

Відповідач 1 (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області) щодо проведення судової експертизи висловив заперечення, мотивуючи тим, що проведення експертизи є недоцільним, оскільки п. 10.5 договору оренди №60/35-01 від 19.06.2004 року визначено питання про розподіл поліпшень між орендарем і орендодавцем (том І а.с. 149).

З метою повного та всебічного розгляду заяви по суті, враховуючи необхідність роз'яснення питань, що виникли при розгляді справи №17/356 та потребують спеціальних знань, господарський суд вважає за необхідне задовольнити вказане клопотання позивача, оскільки дійсно існує необхідність призначити судову експертизу для роз'яснення питань, що виникли при розгляді справи та потребують спеціальних знань.

У зв'язку з призначенням судової експертизи провадження у даній справі необхідно зупинити згідно пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 31, 41, 42, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

По справі №17/356 призначити будівельно-технічну експертизу документів, проведення якої доручити Кіровоградській філії Одеського науково-дослідного інституту судової експертизи (25028, м.Кіровоград, вул. Волкова, 2).

На вирішення судового експерта поставити наступні питання:

1. Чи була створена нова річ: приміщення критий ринок по вулиці Попова, 9 в місті Кіровограді, в результаті проведених будівельних робіт товариством з обмеженою відповідальністю "Дари Ланів" нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вулиця Попова, 9?

2. Чи зазнало конструктивних змін приміщення, розташоване за адресою: м.Кіровоград, вул. Космонавта Попова, 9 в результаті проведення будівельних робіт товариством з обмеженою відповідальністю "Дари Ланів"?

3. Яка вартість виконаних товариством з обмеженою відповідальністю "Дари Ланів" будівельних робіт?

4. Яка ринкова вартість приміщення на даний час?

5. Який відсоток відношення площі будівлі, розташованої в місті Кіровограді по вулиці Попова, 9 до вартості зроблених товариством з обмеженою відповідальністю "Дари Ланів" поліпшень?

Попередити судового експерта, до початку проведення судової експертизи, про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов’язків.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю „Дари Ланів” отримати і оплатити рахунок експертної установи за проведення судової експертизи в десятиденний термін з дня отримання ухвали суду.

Розподіл господарських витрат по справі буде проведений господарським судом при прийнятті рішення по справі згідно правил ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Зобов'язати Кіровоградську філію Одеського науково-дослідного інституту судової експертизи (25028, м.Кіровоград, вул. Волкова, 2) висновок судового експерта в оригіналі надіслати до господарського суду Кіровоградської області (м.Кіровоград, вул. Луначарського, 29), а також сторонам по справі.

Провадження у справі зупинити в зв'язку з призначенням судової експертизи.

Копію ухвали направити учасникам судового процесу, а також експертній установі разом з матеріалами справи №17/356.

Суддя С.В. Таран