Decision № 1414550, 26.02.2008, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.02.08 р. Справа № 12/38пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В

за участю представників сторін

від позивача – Палєха А.Ю. за доруч.

від відповідача – Хмара І.О. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Закритого акціонерного товариства “Донецькбланкіздат” м. Донецьк

до Акціонерного товариства закритого типу “Донецькформіздат” м.Донецьк

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Закрите акціонерне товариство “Донецькбланкіздат” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Акціонерного товариства закритого типу “Донецькформіздат” м. Донецьк про визнання права власності на будівлю , розташовану за адресою: м.Донецьк, вул. Преподавателів, 1, загальною площею 2255 кв.м., що складається з літер А-2 ( загальною площею 1630 кв.м.), А1- 2 ( загальною площею 241,9 кв.м.), А2-1 ( загальною площею 324,6 кв.м.) Е-1 ( загальною площею 11,8 кв.м.), В-1 ( загальною площею 23,7 кв.м.) , З ( загальною площею 23,00 кв.м.)

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу, рішення господарського суду, яким визнано за ним право власності, здійснення добудови, договір оренди земельної ділянки, ст. 376 ЦК України.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, вважаючи, що позивач не має необхідних документів, які підтверджують право власності на спірну будівлю.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

29.12.1999 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно з п.1 якого продавець продав, а покупець ( позивач по цій справі) купив складській експедиційний комплекс, розташований у м. Донецьку, по вул. Преподавателів, 1 загальною площею 1722,90 кв.м.

В подальшому, у зв'язку з виробничою необхідністю були здійснені роботи з будівництва складу, прохідної в результаті чого загальна площа будівлі збільшилася та стала складати 2232, 0 кв.м., а саме: літер А-2 ( загальною площею 1630 кв.м.), А1 – 2 ( загальною площею 241,9 кв.м.), А2-1 ( загальною площею 324,6 кв.м.) Е-1 ( загальною площею 11,8 кв.м.) В-1 ( загальною площею 23, 7 кв.м.)

Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації проведена технічна інвентаризація в результаті якої виготовлені технічні паспорти на склад, прохідну , які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Преподавателів, 1 та надано висновок про самочинне будівництво будівлі А1-2, В-1.

Вказані обставини встановлені господарським судом Донецької області під час розгляду справи № 32/380пд ( рішення від 08.12.2006 року) за позовом Закритого акціонерного товариства “ Донецькбланкіздат” до Акціонерного товариства закритого типу “Донецькформіздат” про спонукання укласти договір оренди та не потребують доказуванню по цій справі в силу приписів ст. 35 ГПК України.

Цим же рішенням за Закритим акціонерним товариством “ Донецькбланкіздат” визнано право власності на будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул. Преподавателів, 2232, 0 кв.м., а саме: літер А-2 ( загальною площею 1630 кв.м.), А1 – 2 ( загальною площею 241,9 кв.м.), А2-1 ( загальною площею 324,6 кв.м.) Е-1 ( загальною площею 11,8 кв.м.) В-1 ( загальною площею 23, 7 кв.м.).

В подальшому, позивач знов зробив добудову насосної, площа якої складає 23 кв.м., у зв'язку з чим площа всієї будівлі стала складати 2255, 00 кв.м. що підтверджується копією інвентаризаційної справи, оригінал якої знаходиться

у КП “Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька

Спірні об'єкти розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні позивача відповідно до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2002 року, укладеного між позивачем та виконавчим комітетом Донецької міської Ради.

Позивач просить суд визнати за ним права власності на будівлю, площа якої збільшилася за рахунок добудови. Вказані позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. ст. 316, 317, 319, 328, 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за Закритим акціонерним товариством “Донецькбланкіздат” ( м. Донецьк, пр. Київській , 48 ЄДРПОУ 22007712) право власності на нерухоме майно, а саме на будівлю , розташовану за адресою м. Донецьк, вул. Преподавателів, 1, загальною площею 2255,00 кв.м., що складається з літер : А-2 ( загальною площею 1630 кв.м.), А1-2 ( загальною площею 241,9 кв.м.), А2-1 ( загальною площею 324,6 кв.м.), Е-1 ( загальною площею 11,8 кв.м.), В-1 ( загальною площею 23,7 кв.м.) , З ( загальною площею 23,00 кв.м.)

Суддя Склярук О.І.