Decision № 1411404, 03.03.2008, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307

РІШЕННЯ

Іменем України

03.03.2008

Справа №2-13/15387-2007

За позовом Прокурора м. Судака в інтересах держави в особі Судацької міської ради, м. Судак вул. Леніна, 85-а.

До відповідача Приватного малого підприємства «Зарифе», м. Судак мкр-н Південно-Західний № 68.

Про розірвання договору оренди.

Суддя А.І.Жукова

представники:

Від позивача – не з’явився.

Від відповідача – Шатунов С.В. – представник, дов. від 10.01.2008 року.

З участю прокурора – Куінджи М.О. - посвідчення.

Суть спору: Прокурор м. Судака звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом в інтересах держави в особі Судацької міської ради та просить розірвати догові оренди земельної ділянки укладений між Судацькою міською радою та ПМП «Зарифе», зареєстрований за № 26 від 16.05.2000 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач у порушення Договору оренди не сплачує орендну плату, у результаті чого склалася заборгованість у сумі 3919,69 грн.

Посилається на статтю 32 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, причини неявки суду не відомі. Про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином: рекомендованою кореспонденцією.

Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.

Суд розглядає справу по наявним в ній матеріалам у порядку ст. 75 ГПК України.

Строк розгляду справи було продовжено у порядку статті 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника відповідача, думку прокурора, суд –

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до ст. 14 Конституції України та ст. 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою відповідно до закону.

Відповідно до ст. 5 Закону України “Про оренду землі”, орендодавцями земельних ділянок, що знаходяться в комунальної власності, є органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, міські Ради.

16.05.2000р. між Судацькою міською радою (орендодавець) та Приватним малим підприємством «Зарифе» було укладено договір оренди земельної ділянки.

16.05.2000 року Судацькою міською радою проведена державна реєстрація договору за № 26.

Відповідно до пункту 2.1 вказаного договору, земельна ділянка розташована у м. Судак вул. Леніна, 78 загальною площею 0,0023 га надається у довгострокову оренду для роздрібної торгівлі і комерційних послуг строком на 15 років.

Пунктом 2.2.1 договору передбачено, що орендна плата за землю вноситься щомісяця з розрахунку 1152,88 грн.

Відповідно до даних, наданих Державною податковою інспекцією у м. Судак заборгованість з орендної плати у період з 01.04.2005 року по 31.12.2007 року складає 3919,69 грн.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню й при цьому виходить з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю здійснюється у вигляді земельного податку або орендної плати, яка визначається залежно від грошової оцінки земель.

Статтею 1 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що оренда землі – це застосоване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 93 Земельного кодексу України та ст. 1 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 21 Закону України “Про оренду землі” орендар зобов’язаний вносити орендодавцю платежі за користування земельною ділянкою. Розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно статей 24, 25 вказаного закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 36 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що за невиконання зобов’язань по договору оренди земельною ділянкою, сторони несуть відповідальність відповідно до закону і договору.

Статтею 32 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги Прокурора м. Судака в інтересах держави в особі Чудацької міської ради підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки вони доведені матеріалами справи.

Витрати по оплаті держмита й за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 16.05.2000 року між Судацькою міською радою та Приватним малим підприємством «Зарифе», зареєстрований за № 26.

3. Стягнути з Приватного малого підприємства «Зарифе», м. Судак мкр-н Південно-Західний № 68, ЗКПО 23440865 банківські реквізити суд невідомі) в дохід державного бюджету України (п/рахунок 31115095700002, банк одержувач ДУ Державного казначейства України в АРК, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) держмито в сумі 85,00 грн.

4. Стягнути з Приватного малого підприємства «Зарифе», м. Судак мкр-н Південно-Західний № 68, ЗКПО 23440865 банківські реквізити суд невідомі) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 31218259700002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим у сумі 118,00 грн.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Жукова А.І.