Court ruling № 140992996, 28.10.2026, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

28 жовтня 2026 р.м. ЖитомирСправа № 906/1732/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовомФермерського господарства "Пчеландія"

до Оліївської сільської ради

про визнання укладеним договору земельної ділянки

за участю представників сторін:

- від позивача: Сіра А.В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1173689 від 10.12.2025

- від відповідача: Кирилюк В.Л., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1178078 від 07.01.2026

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Пчеландія" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Оліївської сільської ради про визнання укладеним договору оренди землі між сторонами в редакції, наведеній в прохальній частині позову, з моменту набрання законної сили рішенням суду, а також стягнення судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ФГ "Пчеландія" належним чином виконувало зобов`язання попереднього договору оренди землі від 14.07.2015, строк дії якого закінчився; маючи переважне право оренди земельної ділянки на новий термін, з метою укладення договору оренди на новий строк, позивач звернувся до відповідача із відповідною заявою та примірником договору, однак відповідь на звернення чи відмову укласти договір оренди з позивачем на новий строк відповідач не надав.

Ухвалою від 30.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 39).

27.01.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову, з клопотанням про поновлення строку на подачу відзиву (а. с. 44 - 54).

10.02.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив з копіями податкових декларацій та платіжних інструкцій про сплату орендних платежів (а. с. 60 - 122).

23.02.2026 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив із клопотанням про залишення без розгляду поданих позивачем доказів (а. с. 123 - 131).

Ухвалою від 24.02.2026 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 30.03.2026, відклав підготовче засідання суду (а. с. 133 - 134).

16.03.2026 від позивача надійшло клопотання (вх. г/с №01-44/1081/26) про поновлення строку для подання доказів та долучення до справи довідки про відсутність боргу з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи від 03.03.2026, додаткову угоду від 31.07.2018 до договору оренди землі (а. с. 136 - 143).

18.05.2026 до суду від відповідача надійшла заява, якою повідомлено, що рішенням Оліївської сільської ради від 12.12.2025 №1799 відкладено розгляд клопотання ФГ "Пчеландія" у зв`язку з додатковим вивченням; інших рішень не приймалось (а. с. 182,183).

Ухвалою від 02.06.2026 господарський суд задоволив клопотання позивача про поновлення строку для подання доказів, долучив їх до матеріалів справи, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (а. с. 189, 190).

23.06.2026 до суду від Оліївської сільської ради надійшла заява про долучення до матеріалів справи копії рішення Господарського суду Житомирської області від 28.05.2026 у справі №906/1625/25 (а. с. 194 - 200).

Ухвалою від 11.09.2026 господарський суд відклав розгляд справи по суті на 28.10.2026 о 10:00 (а. с. 212).

Представник позивача в засіданні суду повідомила що постановою Північно - західного апеляційного господарського суду від 07.10.2026 рішення Господарського суду Житомирської області від 28.05.2026 у справі №906/1625/25 змінено в мотивувальній частині та викладено її в редакції зазначеної постанови, а також те, що позивачем готується подання касаційної скарги на вказану постанову.

Для вирішення питання щодо можливості зупинення розгляду даної справи, а також підготовки сторін до судових дебатів слід відкласти розгляд справи по суті та зазначити таке.

Згідно із ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти.

2. Призначити судове засідання на 17 листопада 2026 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

3. Направити копії цієї ухвали сторонам через систему "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 28.10.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - до справи

2,3 - сторонам Електронний суд