Court ruling № 140950869, 27.10.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

27.10.2026Справа № 910/13591/26Господарський суд міста Києва, у складі судді Кирилюк Т.Ю., розглянувши

позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Імені Олега Лєбєдєва» (03037, місто Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4-В; реєстраційний номер 38855422)

про визнання недійсним рішення загальних зборів

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Імені Олега Лєбєдєва» про визнання недійсним рішення загальних зборів від 29.04.2025, оформленого протоколом від 29.05.2025.

Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною третьою статті 247 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Зважаючи на обраний спосіб захисту, ціну позову, приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

На виконання приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Позивачем заявлено клопотання про витребування доказів.

В обґрунтування зазначеного клопотання позивач стверджує, що витребовувані документи дозволять встановити усі обставини справи, перевірити обґрунтованість визначення розміру, предмету та підстав позовних вимог.

Відповідно до частин 1 та 4 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Виходячи з предмету та підстав позовних вимог, з огляду на обставини, що входять до предмету доказування по справі, доказів, наявних у матеріалах справи та з огляду на приписи статті 81 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва дійшов висновку про доцільність часткового задоволення клопотання позивача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 81, 176, 234, 247, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/13591/26.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 24.11.26 о 09:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 9.

4.Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Запропонувати відповідачу протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали про відкриття провадження у справі надати суду:

- відзив на позов, складений з урахуванням вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу;

- письмові заперечення (у разі наявності), а також докази направлення письмових заперечень позивачу.

6. Встановити позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов, а також доказів направлення відповіді на відзив відповідачу - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов.

7. Встановити відповідачу строк для надання суду заперечень на відповідь на відзив, а також доказів направлення заперечень на відповідь на відзив позивачу - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Імені Олега Лєбєдєва»:

- письмову інформацію про перелік квартир та нежитлових приміщень будинку за адресою - 03037, місто Київ, проспект Лобановського, 4в;

- письмову інформацію щодо загальної кількості співвласників будинку за адресою - 03037, місто Київ, проспект Лобановського, 4в станом на 29.04.2025;

- письмову інформацію щодо загальної кількості голосів співвласників будинку за адресою - 03037, місто Київ, проспект Лобановського, 4в, з врахуванням пропорційної відповідності голосу до площі житлових та нежитлових приміщень / квартир, які знаходяться у власності кожного співвласника будинку;

- письмові пояснення щодо способу (методики) здійснення підрахунку голосів за проведеним письмовим опитуванням співвласників будинку за адресою - 03037, місто Київ, проспект Лобановського, 4 в, на підставі якого прийнято спірне рішення загальних зборів відповідача від 29.04.2025;

- листки письмового опитування співвласників будинку за адресою - 03037, місто Київ, проспект Лобановського, 4в, за результатом яких прийнято спірне рішення загальних зборів відповідача від 29.04.2025;

- результати поіменного голосування співвласників будинку за адресою - 03037, місто Київ, проспект Лобановського, 4 в за питаннями, які прийняті рішенням загальних зборів відповідача 29.04.2025 (з врахуванням письмового опитування);

- докази на підтвердження повноважень представників співвласників діяти від їх імені під час участі у Загальних зборах 29.04.2025 та письмовому опитуванні співвласників, проведеному у період часу до 29.05.2025 (у разі наявності).

9. Витребувані документи надати до Господарського суду міста Києва у копіях, належним чином завірених, у строк до 09.11.2026.

10. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, мають бути подані з дотриманням вимог до форми та змісту, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена.

Суддя Т.Ю. Кирилюк