Court ruling № 140949560, 27.10.2026, Sosnivskyi District Court of Cherkasy City

Справа № 712/12694/26

Провадження № 2/712/6095/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2026 року?? ???????м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Троян Т.Є., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського 110» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Соснівського районного суду м. Черкаси перебуває зазначена цивільна справа.

Позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період із 01 серпня 2023 року до 21 липня 2026 року в розмірі 31 426,20 грн, судовий збір у розмірі 2 662,40 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн.

На обґрунтування вимог зазначає, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 загальною площею 134,3 кв. м. Рішенням загальних зборів ОСББ, оформленим протоколом № 2 від 13 травня 2023 року, встановлено щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01 серпня 2023 року в розмірі 6,50 грн за один квадратний метр загальної площі квартири.

У позовній заяві позивач посилається на акт звіряння взаємних розрахунків від 21 липня 2026 року як на документ, що підтверджує заборгованість відповідачки в розмірі 31 426,20 грн.

Водночас серед поданих матеріалів відсутні зазначений акт звіряння та розрахунок заборгованості з відображенням щомісячних нарахувань, здійснених оплат, перерахунків і залишку боргу. Додані кошторис, статут та інші документи щодо діяльності ОСББ не містять індивідуальних відомостей про стан розрахунків за квартирою відповідачки.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених цим Кодексом. Згідно із частиною другою статті 83 ЦПК України позивач повинен подати докази разом із поданням позовної заяви.

Частиною сьомою статті 81 ЦПК України передбачено можливість витребування доказів судом із власної ініціативи, зокрема, якщо суд має сумніви у добросовісному виконанні учасниками справи обов`язків щодо доказів.

Посилання позивача на конкретний акт звіряння як на підтвердження заявленої суми за відсутності цього документа в матеріалах справи, а також ненадання відомостей, які розкривають формування боргу, викликають у суду сумніви щодо належного та добросовісного виконання позивачем процесуального обов`язку з подання доказів на підтвердження своїх вимог.

Зазначені документи мають значення для встановлення розміру нарахованих внесків, урахування платежів і перевірки заявленої до стягнення суми, у зв`язку із чим суд вважає необхідним витребувати їх у позивача.

Керуючись статтями 13, 81, 83, 84, 260, 261 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського 110» (код ЄДРПОУ 44843540, адреса: м. Черкаси, вул. Михайла Грушевського, 110):

1.Належним чином засвідчену копію акта звіряння взаємних розрахунків від 21 липня 2026 року щодо заборгованості ОСОБА_1 за квартирою АДРЕСА_1 , на який позивач посилається в позовній заяві.

2.Детальний помісячний розрахунок заборгованості в розмірі 31 426,20 грн за період із 01 серпня 2023 року до 21 липня 2026 року із зазначенням початкового залишку, площі, застосованої для нарахувань, розміру щомісячного внеску, нарахованих сум, дат і сум зарахованих платежів, проведених перерахунків та залишку заборгованості.

3.Належним чином засвідчені копії документів обліку нарахувань та оплат за зазначеною квартирою за спірний період - картки особового рахунку, оборотно-сальдової відомості або інших наявних документів, на підставі яких визначено заявлену до стягнення суму.

Витребувані документи надати до Соснівського районного суду м. Черкаси протягом десяти днів із дня вручення копії цієї ухвали.

Копії поданих документів направити відповідачці, а докази їх направлення надати суду.

Роз`яснити позивачу, що в разі неможливості подати витребувані докази або подати їх у встановлений строк він зобов`язаний повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів із дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що в разі неподання витребуваних доказів без поважних причин суд може застосувати передбачені ЦПК України заходи процесуального примусу, а також вирішити питання про подальший розгляд справи з урахуванням положень частини десятої статті 84 ЦПК України.

Копію ухвали направити позивачу для виконання та відповідачці для відома.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя??????? ? ? Т.Є. Троян