Decision № 140908286, 26.10.2026, Kovel City and District Court of Volyn Oblast

Справа № 159/5001/26

Провадження № 2/159/2889/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2026 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі

головуючого судді - Смалюха Р.Я.,

за участю:

секретаря судового засідання - Клевецької О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені яких діє представниця ОСОБА_3 , до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та її державної реєстрації в порядку спадкування за законом,

встановив:

У серпні 2026 року ОСОБА_4 (далі позивачка 1) та ОСОБА_2 (далі позивач 2), в інтересах яких діє представниця ОСОБА_5 , звернулися до Ковельського міськрайонного суду Волинської області з позовною заявою до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області (далі відповідач) про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та її державної реєстрації в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець ОСОБА_6 . Після його смерті відкрилася спадщина, яку в установленому законом порядку прийняли його дружина (позивачка 1) та син (позивач 2), що підтверджується витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 15.01.2018 № 50546073 про відкриття спадкової справи. На підтвердження оформлення частини спадкового майна позивачі зазначають, що 09.02.2018 ними було отримано свідоцтва про право на спадщину за законом на частки в квартирі спадкодавця.

Позивачі зазначають, що спадкодавцю ОСОБА_6 за життя належала земельна ділянка для ведення садівництва в садівничому масиві «Білий налив» у межах Колодяжненської сільської ради. Вказана обставина підтверджується розпорядженням Ковельської районної державної адміністрації від 14.10.2009 № 477 та архівним витягом з додатка до нього, згідно з якими у приватну власність ОСОБА_6 було передано земельну ділянку площею 0,0702 га.

Також позивачі вказують, що з метою отримання правовстановлюючого документа спадкодавець ОСОБА_6 замовив виготовлення державного акта на право приватної власності на земельну ділянку (серії ЯИ № 208402), однак за життя не здійснив його державну реєстрацію. Оскільки приватизація майна не була завершена у визначений законом спосіб, оформлення спадкових прав на земельну ділянку в нотаріальному порядку виявилося неможливим.

Обґрунтовуючи вимоги, позивачі посилаються на приписи ст. 1216, 1218 ЦК України, п. «г» ч. 1 ст. 81, ст. 152 ЗК України. Позивачі наголошують, що оскільки спадкодавець розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, але не набув права власності на неї за життя, спадкоємці мають право звертатися до суду з позовом про визнання в порядку спадкування саме права на завершення приватизації.

Позивачі просять визнати за ними право на завершення приватизації вказаної земельної ділянки та її державної реєстрації в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 ..

Відповідач відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк не подав, однак у заяві про розгляд справи за її відсутності позов визнав у повному обсязі.

Ухвалою від 18.08.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та витребував у нотаріуса спадкову справу.

28.08.2026 до суду надійшли копії матеріалів спадкової справи після смерті ОСОБА_6 .

Ухвалою від 17.09.2026 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті на 16.10.2026.

У судове засідання 16.10.2026 учасники справи не прибули, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Верховний Суд у своїх постановах від 13 листопада 2020 року у справі № 359/5348/17 (провадження № 61-18620св19) та від 8 грудня 2021 року у справі № 369/10161/19 (провадження № 61-3468св21) наголосив, що якщо учасники судового процесу, зокрема сторони чи їхні представники, не з`явилися на судове засідання, але суд дійде висновку, що наявних матеріалів достатньо для ухвалення законного та обґрунтованого рішення, розгляд справи може бути завершено без її відкладення. Основним критерієм для відкладення справи є не відсутність сторони або її представника, а неможливість вирішення спору в межах відповідного судового засідання.

У цій справі суд вважає, що наявних матеріалів достатньо для прийняття законного та обґрунтованого рішення, тому вирішення спору по суті може відбутися без відкладення розгляду справи.

У зв`язку з неявкою учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація судового процесу за допомогою технічних засобів звукозапису не проводилася.

Згідно з ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення, яка може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершується розгляд справи у яке не з`явились всі учасники такої справи (постанова КЦС ВС від 30.09.2022 у справі №761/38266/14).

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини.

Розпорядженням голови Ковельської районної державної адміністрації від 14.10.2009 № 477 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва» вирішено надати у власність земельні ділянки для ведення садівництва громадянам згідно з додатком.

У витязі від 27.08.2021 з додатка до розпорядження голови Ковельської районної державної адміністрації від 14.10.2009 № 477 міститься список громадян, яким надаються у власність земельні ділянки для ведення садівництва в межах Колодяжненської сільської ради, у якому серед інших громадян зазначений ОСОБА_6 (земельна ділянка площею 0,0702 га).

У відповіді Головного управління Держгеокадастру у Волинській області від 10.07.2026 зазначається, що за інформацією відділу № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин, у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі не виявлено зареєстрованого державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 208402 за Держаєм Ростиславом Івановичем.

У матеріалах справи також міститься копія державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 208402, виданого на ім`я ОСОБА_6 на підставі розпорядження Ковельської районної державної адміністрації від 14.10.2009 № 477. Відповідно до змісту акта, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 0,0702 га для ведення садівництва, розташованої в межах Колодяжненської сільської ради (садівничий масив «Білий налив»), кадастровий номер 0722183600:02:004:0695. На державному акті наявні підписи та печатки, однак не проставлено дату видачі цього державного акту.

Відповідно до свідоцтва про народження № НОМЕР_1 від 11.02.1977, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 батьками якого є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .

Свідоцтвом про шлюб № НОМЕР_2 від 19 вересня 1971 року, підтверджується, що 19 вересня 1971 року укладено шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , після укладення шлюбу чоловікові та дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_8 ».

Свідоцтвом про смерть № НОМЕР_3 від 10.05.2016 підтверджується, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 68 років у місті Ковелі.

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 15.01.2018 підтверджується заведення спадкової справи № 13/2018 після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З матеріалів спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_6 , з яких вбачається, що у січні 2018 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини.

Довідкою РЖКП №1 стверджується, що спадкодавець ОСОБА_6 на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із ним за вказаною адресою були зареєстровані дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 .

Свідоцтвами про право на спадщину за законом від 09 лютого 2018 року, які видані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підтверджується, що останні спадкували після смерті ОСОБА_6 1/3 частку квартири АДРЕСА_2 .

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.02.2018, підтверджується, що ОСОБА_2 є власником 1/6 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Розглянувши та оцінивши подані учасниками справи обґрунтування, пояснення та докази, суд дійшов висновку, що спір у справі виник у сфері спадкових та земельних правовідносин, а саме щодо реалізації спадкоємцями права на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав, але не завершив спадкодавець.

Спірні правовідносини, що склалися між сторонами, регулюються Цивільним кодексом України та Земельним кодексом України.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Суд зазначає, що за загальним правилом право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права (ст. 125 ЗК України).

Водночас, спадкодавець ОСОБА_6 вчинив активні дії, спрямовані на набуття права власності на спірну земельну ділянку: отримав відповідне розпорядження органу влади та замовив виготовлення державного акта, однак об`єктивно не зміг завершити цю процедуру через смерть.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Суд застосовує правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (посилання в ЄДРСР https://reyestr.court.gov.ua/Review/81425623). Верховний Суд у цій постанові зазначив, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. До складу спадщини входить право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

Суд погоджується з аргументами позивачів, оскільки вони повністю підтверджуються матеріалами справи та релевантною практикою Верховного Суду.

Позивачі у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті ОСОБА_6 , а тому успадкували всі майнові права спадкодавця, зокрема і право на завершення приватизації спірної земельної ділянки.

Крім того, суд встановив, що за життя ОСОБА_6 , на підставі розпорядження Ковельської районної державної адміністрації від 14.10.2009 № 477 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва» було передано у приватну власність земельну ділянку орієнтовною площею 0,0702 га для ведення садівництва в садівничому масиві «Білий налив» у межах Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області.

З метою отримання правовстановлюючого документа ОСОБА_6 замовив виготовлення державного акта на право приватної власності на земельну ділянку (серії ЯИ № 208402), однак за життя не здійснив його державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Оскільки спадкодавець не завершив процедуру приватизації за життя, нотаріус позбавлений можливості видати позивачам свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку.

Підсумовуючи наведене, вивчивши матеріали справи, повно, всебічно, об`єктивно з`ясувавши обставини справи, оцінивши докази безпосередньо досліджені в судовому засіданні, з точки зору належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а у сукупності - з точки зору достатності та взаємозв`язку, застосувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, виходячи з мотивів наведених вище, керуючись внутрішнім переконанням, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області належить задовольнити повністю та визнати за позивачами право на завершення приватизації спірної земельної ділянки.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України та враховуючи відповідне клопотання, викладене у позовній заяві, понесені судові витрати суд залишає за позивачами.

Керуючись статтями 12, 76-81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та її державної реєстрації в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право на завершення приватизації земельної ділянки та її державної реєстрації в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, орієнтовною площею 0,0702 га в садівничому масиві «Білий налив» у межах Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка була передана у власність ОСОБА_6 на підставі розпорядження Ковельської районної державної адміністрації від 14.10.2009 року № 477 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати залишити за позивачами.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або проголошення рішення судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивачі:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_4 );

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_5 );

Відповідач - Колодяжненська сільська рада Ковельського району Волинської області (45061, Волинська область, Ковельський район, с. Колодяжне, вул. Лесі Українки, буд. 20; ЄДРПОУ 04333974).

Повне судове рішення складене 26.10.2026.

Головуючий Р.Я. Смалюх