Decision № 140796891, 20.10.2026, Semenivka District Court of Chernihiv Oblast

20.10.2026

Справа № 744/210/26

Провадження № 2/744/365/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2026 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Бородіній В. В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачем, ОСОБА_1 , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про визнання права власності на спадкове майно в якому позивач просила: 1. Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:2033-7262-9387-0558, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.3268745.5204678.20250709.89.0000.01, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 2. Відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України розглядати справу за цією заявою за її відсутності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач у позовній заяві зазначила про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 від 02 квітня 2025 року серії НОМЕР_2 , копія якого додається (додаток 1). Вона, ОСОБА_1 , є рідною сестрою ОСОБА_2 та спадкоємицею другої черги за законом (ст. 1262 ЦК України), що підтверджується такими документами, копії яких додаються:

1) свідоцтво серії НОМЕР_3 про народження ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , батьками якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (додаток 2);

2) свідоцтво серії НОМЕР_4 про народження ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , батьками якої є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (додаток 3);

3) свідоцтво серії НОМЕР_5 про укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 30 липня 1978, відповідно до якого її прізвище було змінено на ОСОБА_7 (додаток 4).

Після смерті брата позивач у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області 22 серпня 2025 року було заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 74503069 (номер у нотаріуса 258/2025), що підтверджується такими документами, копії яких додаються:

1) заява ОСОБА_1 від 09 липня 2025 про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_8 (додаток 5);

2) витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 22 серпня 2025 № 82300613 (додаток 6);

3) лист Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області від 10 лютого 2026 року про заведення спадкової справи (додаток 7).

Позивач є єдиною спадкоємицею, що прийняла спадщину після померлого ОСОБА_8 , що підтверджується листом Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області від 10 лютого 2026 року про заведення спадкової справи, копія якого додається (додаток 7).

До складу спадщини після померлого ОСОБА_8 входить, зокрема, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (далі будинок), зареєстрований в погосподарській книзі Виконавчого комітету Семенівської міської ради Чернігівської області за номером об`єкта по господарського обліку 04-0188-1, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:2033-7262-9387-0558, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.3268745.5204678.20250709.89.0000.01, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що був закінчений будівництвом у 1959 році, власником якого був її батько ОСОБА_3 , а після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 її брат ОСОБА_2 , що підтверджується такими документами, копії яких додаються:

1) виписка з погосподарської книги від 16 жовтня 2025 року, видана старостою Жадівського старостинського округу Новгород-Сіверського району Чернігівської області (додаток 8);

2) паперовий технічний паспорт на будинок (ідентифікатор 01.3268745.5204678.20250709.89.0000.01) від 07 липня 2025 року, виданий КП «Н-Сіверське МБТІ» (додаток 9);

3) електронний технічний паспорт на Будинок, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності № НОМЕР_6 (додаток 10);

4) свідоцтво серії НОМЕР_7 про смерть мого батька ОСОБА_3 (додаток 11);

5) свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.05.2015 у спадковій справі №217/2015, зареєстровано в реєстрі за № 778, відповідно до якого спадкоємцями майна після померлого ОСОБА_3 були у рівних частках його син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 (додаток 12);

6) листом Жадівського старостинського округу Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 06 січня 2026 року № 25-07/02, відповідно до якого земельна ділянка під будинком не оформлена у встановленому порядку, рішення про надання її у власність або користування відсутні; відповідно права третіх осіб на земельну ділянку під будинком відсутні (додаток 13).

Довідкою № 106/01-16 від 10.02.2026, копія якої додається (додаток 14), Семенівська державна нотаріальна контора повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на Будинок у зв`язку з відсутністю відповідного правовстановлюваного документа.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу

прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. У постанові Верховного Суду від 22 березня 2023 у справі № 463/6829/21-ц (https://reyestr.court.gov.ua/Review/109855002) міститься висновок, зокрема, про те, що «системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття».

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 3.1. Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування, затвердженого 01 березня 2013 року пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (лист ВССУРЦКС №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text), далі Узагальнення, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 3.1. Узагальнення при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються

дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідна правова позиція підтверджується також практикою Верховного Суду.

Так, у постанові Верховного Суду від 06 листопада 2019 у справі № 559/375/16-ц (https://reyestr.court.gov.ua/Review/85582066) наголошується, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Таким чином, оскільки будинок був побудований у 1959 року в період коли законодавство УРСР не передбачало реєстрації права власності на будинок, право власності на будинок виникло у батька позивача незалежно від державної реєстрації такого права, визнається чинним законодавством України дійсним та є частиною спадщини померлого батька позивача, а після його смерті спадщини померлого брата позивача.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем спадщини, що залишилась після смерті брата позивача, до неї у порядку спадкування перейшло право власності на будинок у повному обсязі.

Враховуючи викладені вище обставини, позивач вимушена звернутися до суду із позовом про визнання за позивачем права власності на будинок у порядку спадкування.

Ухвалою судді від 22 травня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 20 липня 2026 року.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, у позовній заяві просила справу розглядати за її відсутності

Представник відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, Семенівський міський голова Новгород-Сіверського району Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у підготовче судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без представника Семенівської міської ради протягом усіх судових засідань, у задоволенні позовних вимог міська рада не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне задовольнити позов повністю за наступних обставин.

У справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 від 02 квітня 2025 року серії НОМЕР_2 . Позивач, ОСОБА_1 , є рідною сестрою ОСОБА_2 та спадкоємицею другої черги за законом (ст. 1262 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), що підтверджується копіями наступних документів:

1) свідоцтва серії НОМЕР_3 про народження ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , батьками якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

2) свідоцтва серії НОМЕР_4 про народження ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , батьками якої є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

3) свідоцтва серії НОМЕР_5 про укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 30 липня 1978, відповідно до якого її прізвище було змінено на ОСОБА_7 .

Після смерті брата позивач у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області 22 серпня 2025 року було заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 74503069 (номер у нотаріуса 258/2025), що підтверджується копіями наступних документів:

1) заяви ОСОБА_1 від 09 липня 2025 про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_8 ;

2) витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 22 серпня 2025 № 82300613;

3) листа Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області від 10 лютого 2026 року про заведення спадкової справи.

Позивач є єдиною спадкоємицею, що прийняла спадщину після померлого ОСОБА_8 , що підтверджується копією листа Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області від 10 лютого 2026 року про заведення спадкової справи.

До складу спадщини після померлого ОСОБА_8 входить, зокрема, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (далі будинок), зареєстрований в погосподарській книзі Виконавчого комітету Семенівської міської ради Чернігівської області за номером об`єкта по господарського обліку 04-0188-1, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:2033-7262-9387-0558, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.3268745.5204678.20250709.89.0000.01, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що був закінчений будівництвом у 1959 році, власником якого був батько позивача ОСОБА_3 , а після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 брат позивача ОСОБА_2 , що підтверджується копіями наступних документів:

1) виписки з погосподарської книги від 16 жовтня 2025 року, видана старостою Жадівського старостинського округу Новгород-Сіверського району Чернігівської області (додаток 8);

2) паперового технічного паспорта на будинок (ідентифікатор 01.3268745.5204678.20250709.89.0000.01) від 07 липня 2025 року, виданого КП «Н-Сіверське МБТІ»;

3) електронного технічного паспорта на будинок, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності № ТІ01:2033-7262-9387-0558;

4) свідоцтва серії НОМЕР_7 про смерть батька позивача ОСОБА_3 (додаток 11);

5) свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 травня 2015 року у спадковій справі №217/2015, зареєстрованого в реєстрі за № 778, відповідно до якого спадкоємцями майна після померлого ОСОБА_3 були у рівних частках його син - ОСОБА_2 , та дочка - ОСОБА_1 ;

6) листа Жадівського старостинського округу Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 06 січня 2026 року № 25-07/02, відповідно до якого земельна ділянка під будинком не оформлена у встановленому порядку, рішення про надання її у власність або користування відсутні; відповідно права третіх осіб на земельну ділянку під будинком відсутні.

Довідкою № 106/01-16 від 10 лютого 2026 року Семенівська державна нотаріальна контора повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок у зв`язку з відсутністю відповідного правовстановлюваного документа.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. У постанові Верховного Суду від 22 березня 2023 у справі № 463/6829/21-ц міститься висновок, зокрема, про те, що «системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття».

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 3.1. Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування, затвердженого 01 березня 2013 року пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (лист ВССУРЦКС №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року), (далі Узагальнення), право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 3.1. Узагальнення при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідна правова позиція підтверджується також практикою Верховного Суду.

Так, у постанові Верховного Суду від 06 листопада 2019 у справі № 559/375/16-ц наголошується, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Таким чином, оскільки будинок був побудований у 1959 року в період, коли законодавство УРСР не передбачало реєстрації права власності на будинок, право власності на будинок виникло у батька позивача незалежно від державної реєстрації такого права, визнається чинним законодавством України дійсним та є частиною спадщини померлого батька позивача, а після його смерті спадщини померлого брата позивача.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем спадщини, що залишилась після смерті брата позивача, до неї у порядку спадкування перейшло право власності на будинок у повному обсязі.

Оскільки будь-яких заперечень проти позову від відповідача не надійшло, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем ОСОБА_1 , суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право приватної власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:2033-7262-9387-0558, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.3268745.5204678.20250709.89.0000.01, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Семенівська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 04062009, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400).

Суддя: С. В. Смага