Court ruling № 140748779, 20.10.2026, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

20 жовтня 2026 рокум. ЧернівціСправа № 926/428/23

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ярошенко В. П., розглянувши заяву за вх. № 1087 від 16.10.2026 у справі за позовом:

Чернівецької міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст"

про внесення змін до договору оренди землі № 1669 від 03 лютого 2005 року в частині розміру орендної плати за землю

Представники сторін не викликалися.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 29.01.2023, яке залишено без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.05.2024, задоволено позов Чернівецької міської ради задоволено. Внесено зміни до Договору оренди земельної ділянки № 1669 від 03 лютого 2005 року, який укладений між Чернівецькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" щодо земельної ділянки, яка знаходиться в м. Чернівці по вул. Чорновола В`ячеслава, площею 13,5373 га, виклавши пункти 2.3, 6 та 7 договору в наступній редакції:

"1.3. Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 21.04.2023 № НВ-9918609282023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 301577393,61 грн.

2.1. Річна орендна плата з 01.01.2023 складає 15078869,70 грн, (п`ятнадцять мільйонів сімдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят дев`ять грн 70 коп.), що становить 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі.

2.2. Орендна плата сплачується Орендарем рівними частинами у строк до 30 числа місяця наступного за звітним, на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/Чернівецька ТГ/, код ЄДРПОУ 37836095, р/р UA 668999980334129812000024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 18010600 - орендна плата з юридичних осіб.

07.03.2025 товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" звернулося до Господарського суду Чернівецької області з заявою про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 за нововиявленими обставинами у справі № 926/428/23.

Ухвалою суду від 12.03.2025 відкрито провадження у справі № 926/428/23 за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 за нововиявленими обставинами. Розгляд заяви призначено на 09.04.2025.

27.03.2025 направлено матеріали справи до Західного апеляційного господарського суду на виконання ухвали про відкриття апеляційного провадження вказаного суду від 24.04.2025.

Розпорядженням керівника апарату суду № 13/26 від 19.06.2026 проведено повторний автоматизований розподіл справи № 926/428/23 у зв`язку із звільненням з посади судді ОСОБА_1 .

Згідно із протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи справу № 926/428/23 передано до провадження судді Ярошенко В.П.

Ухвалою суду від 24.06.2026 прийнято заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" від 29.01.2024 за нововиявленими обставинами до свого провадження. Судове засідання призначено на 14.07.2026.

Ухвалою суду від 13.07.2026 зупинено провадження у справі № 926/428/23 та направлено матеріали справи до №926/428/23 до Верховного Суду.

04 серпня 2026 року до Господарського суду Чернівецької області повернулись матеріали справи №926/428/23.

Ухвалою суду від 11.08.2026 поновлено провадження у справі №926/428/23 та призначено розгляд заяви за нововиявленими обставинами на 31.08.2026.

В судовому засіданні 31.08.2026, суд постановив протокольну ухвалу, якою відклав розгляд заяви за нововиявленими обставинами на 21.10.2026.

16.10.2026 через систему "Електронний суд" за вх. № 1087 надійшла заява про участь у судовому засіданні призначеному на 21.10.2026 та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференцзв`язку з використанням власних технічних засобів заявника.

Розглянувши вищезазначену заяву суд зазначає наступне.

Згідно з частинами першою-третьою статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки (частина одинадцята статті 197 Господарського процесуального кодексу України).

Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі Порядок).

Відповідно до пункту 45 частини третьої розділу 3 цього Порядку підсистема відеоконференцзв`язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів; у приміщенні іншого суду - за допомогою технічних засобів суду; в установі попереднього ув`язнення, установі виконання покарань або медичному закладі - за допомогою технічних засобів, наявних у відповідній установі.

Підсистема відеоконференцзв`язку також забезпечує користувачам можливість брати участь у засіданнях інших органів та установ системи правосуддя в режимі відеоконференції. Особливості порядку проведення таких засідань можуть встановлюватися відповідними органами та установами системи правосуддя.

Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розробляється адміністратором ЄСІТС та розміщується на веб сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за веб-адресою https://wiki.court.gov.ua.

Відповідно до пунктів 46-56, частини третьої розділу 3 цього Порядку зазначено наступне.

За наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

За наявності в суді технічної можливості учасник справи може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду за допомогою технічних засобів суду. Технічну можливість участі у відеоконференції, належну якість зображення та звуку, інформаційну безпеку тощо забезпечує такий суд.

Особа, яка утримується в установі попереднього ув`язнення, установі виконання покарань або медичному закладі, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (дистанційне судове провадження) у приміщенні такої установи за допомогою її технічних засобів та з використанням Електронного кабінету установи або кабінету її службової особи. Технічну можливість участі у відеоконференції, належну якість зображення та звуку, інформаційну безпеку тощо забезпечує така установа.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку.

Суд ухвалює рішення про можливість проведення засідання в режимі відеоконференції за умови наявності в суді відповідної технічної можливості (наявність обладнання та можливість його використання у визначені день і час).

У разі проведення судового засідання в режимі відеоконференції секретар судового засідання засобами підсистеми ЄСІТС забезпечує ведення протоколу судового засідання в електронній формі та відеозапис судового засідання. До матеріалів справи в паперовій формі приєднується паперовий примірник протоколу судового засідання з посиланням на відеозапис судового засідання, проведеного в режимі відеоконференції.

Після закінчення засідання протокол у визначені процесуальним законодавством строки підписується кваліфікованим електронним підписом секретаря судового засідання, після чого блокується для внесення змін.

Відеозапис судового засідання засобами підсистеми ЄСІТС автоматично зберігається у централізованому файловому сховищі.

Підписаний протокол судового засідання, який містить веб посилання на відеозапис судового засідання у централізованому файловому сховищі, переноситься (передається, імпортується) до АСДС.

До матеріалів справи в паперовій формі приєднується паперовий примірник протоколу судового засідання з посиланням на відеозапис судового засідання, проведеного в режимі відеоконференції.

У разі сплати стороною відповідного судового збору відповідальна особа суду за заявою сторони засобами підсистеми ЄСІТС:

-надає особі доступ до відеозапису судового засідання в Електронному кабінеті користувача;

-надає запис на оптичному диску у вигляді файлу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст за вх. №1087 від 16.10.2026 про участь у судовому засіданні призначеному на 21.10.2026 та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференцзв`язку з використанням власних технічних засобів заявника подана належним чином та підлягає задоволенню.

Поряд з цим, слід роз`яснити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст", що з огляду на необхідність ідентифікувати особу, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, такий учасник справи повинен завчасно надати до суду скріплені електронним цифровим підписом скановані копії документів, що посвідчують особу (паспорту, тощо), а під час судового засідання пред`явити їх оригінали на вимогу суду на відео.

Керуючись статтями 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" за вх. № 1087 від 16.10.2026 про участь у судовому засіданні призначеному на 21.10.2026 та у всіх наступних судових засіданнях у режимі відеоконференцзв`язку з використанням власних технічних засобів заявника задовольнити.

2. Судове засідання призначене на 21.10.2026 об 11 годині 00 хвилин, а також всі подальші судові засіданні у справі призначити в режимі відеоконференцзв`язку за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" Шульженко Д. Ю. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

3. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу складено та підписано 20.10.2026.

Суддя Вікторія ЯРОШЕНКО

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою:://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.