Court ruling № 140747469, 20.10.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

20.10.2026Справа № 910/11238/26Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., за участю секретаря судового засідання Вілінської О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗІ" (79013, місто Львів, вул. Нечуя- Левицького, буд. 3, код ЄДРПОУ 19324053)

до 1) Львівської обласної ради (79008, м. Львів, площа Андрія Парубія, 1, код ЄДРПОУ 22340506),

2) Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м. Львів, площа Андрія Парубія, 1, код ЄДРПОУ 25255072),

про визнання бездіяльності протиправною та стягнення 11 409 256,00 грн

Представники учасників справи: згідно з протоколом судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗІ" (далі - позивач, орендар) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до Львівської обласної ради (далі - відповідач 1, власник майна), Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (далі - відповідач 2, орендодавець) про визнання бездіяльності протиправною та стягнення 11 409 256,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач у відповідності до п. 6.5. та 6.13. договору оренди № 20/18 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області від 30.03.2018, за погодженням відповідача-2, здійснив невід`ємні поліпшення орендованого об`єкту нерухомості - нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Городецька, 2, вартість яких склала 32,9% від оціночної вартості об`єкту оренди, що, за доводами позивача, надало йому право на викуп орендованого об`єкту нерухомості згідно з умовами цього договору та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про приватизацію державного та комунального майна". 16 лютого 2026 року відповідач-2, у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди, передав позивачу для підписання Акт прийому - передачі приміщення, який у вказану дату був підписаний позивачем, а приміщення повернуто з оренди.

Так як відповідачами не були вирішені питання щодо приватизації чи продовження строку оренди, а в орендованому приміщенні виконані невід`ємні поліпшення, вартість яких підлягає відшкодуванню в разі припинення договору оренди, позивач двічі звертався до відповідачів з вимогою компенсувати вартість проведених невід`ємних поліпшень в розмірі 11 409 256,00 грн, проте ані відповідач-1, ані відповідач-2 звернення та вимогу позивача компенсувати вартість проведених невід`ємних поліпшень не розглянули, рішення за результатами її розгляду не прийняли, відповідь не надали.

У зв`язку із наведеною бездіяльністю Львівської обласної ради, як власника майна та суб`єкта приватизації - Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, як орендодавця, позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом для захисту своїх інтересів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 13.10.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.10.2026 призначено розгляд справи на 20.10.2026.

У підготовче засідання 20.10.2026 прибули представники сторін.

Суд за власної ініціативи та в порядку ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України вирішив продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та відкласти розгляд справи.

Відповідно до частини 2, 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Положеннями статті 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись статтями 2, 32, 165, 168, 177, 181-182, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 910/11238/26.

2. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи № 910/11238/26 на 17.11.26 о 10:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20 .

3. Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання відповідно до вимог ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.

4. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Наталія ЯГІЧЕВА