Court ruling № 140747410, 19.10.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

19.10.2026 Справа № 910/8816/26За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СИТИ-ПАРКИНГ"

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СОЮЗ "ЛИБІДЬ"

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКБІКС-ІКС"

про визнання недійсними результатів аукціону, визнання недійсним договору оренди, усунення перешкод у користуванні паркінгом, застосування наслідків недійсності договору оренди

Суддя Гумега О.В.

секретар судового засідання

Ю.В. Завадська

Представники:

від позивача Числовська І.В.

від відповідача-1 Лисенко С.В.

відповідача-2 Скічко І.В., Ревенко О.В.

УСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СИТИ-ПАРКИНГ" (далі - позивач, ТОВ "СИТИ-ПАРКИНГ") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СОЮЗ "ЛИБІДЬ" (далі - відповідач-1, ТОВ "ІС "ЛИБІДЬ"), Товариства з обмеженою відповідальністю "УКБІКС-ІКС" (далі - відповідач-2, ТОВ "УКБІКС-ІКС") з вимогами:

- визнати недійсними результати електронного аукціону №RLE001-UA-20260119-00255, проведеного 13 лютого 2026 року в електронній торговій системі Prozorro.Продажі, за результатами якого переможцем визначено ТОВ "УРБІКС-ІКС";

- визнати недійсним Договір оренди (нежитлового приміщення) №2973 від 23 лютого 2026 року, укладений між ТОВ "ІС "ЛИБІДЬ" та ТОВ "УРБІКС-ІКС";

- усунути перешкоди у користуванні ТОВ "СИТИ-ПАРКИНГ" нежитловими приміщеннями паркінгу, що є предметом Договору оренди нежитлового приміщення №2541 від 15 лютого 2023 року, шляхом зобов`язання ТОВ "ІС "ЛИБІДЬ" та ТОВ "УРБІКС-ІКС" не чинити позивачу перешкод у користуванні зазначеним об`єктом оренди відповідно до умов Договору оренди №2541;

- застосувати наслідки недійсності Договору оренди (нежитлового приміщення) №2973 від 23 лютого 2026 року шляхом визнання таким, що не включається до строку дії Договору оренди нежитлового приміщення №2541 від 15 лютого 2023 року, періоду з 27 лютого 2026 року до дня фактичного усунення перешкод у користуванні ТОВ "СИТИ-ПАРКИНГ" об`єктом оренди та поновлення можливості його використання за передбаченим Договором оренди №2541 призначенням, із відповідним продовженням строку дії Договору оренди №2541 на зазначений період.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що станом на дату проведення електронного аукціону та укладення між відповідачами Договору оренди №2973 від 23 лютого 2026 року, Договір оренди №2541 від 15 лютого 2023 року, укладений між позивачем та відповідачем-1, продовжував діяти, а передані на його підставі приміщення перебували у володінні та користуванні позивача. Після визначення ТОВ "УРБІКС-ІКС" (відповідача-2) переможцем електронного аукціону, відповідач-1 повідомив позивача про припинення фактичного користування приміщеннями паркінгу та необхідність їх передачі новому орендарю, після чого позивачу було створено перешкоди у доступі до об`єкта оренди та здійсненні передбаченої Договором господарської діяльності. Наведене стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом щодо оскарження результатів проведеного електронного аукціону та укладеного за його результатами договору оренди, припинення перешкод у користуванні орендованими приміщеннями, а також відновлення того обсягу договірного права користування, реалізації якого позивач був позбавлений унаслідок дій відповідачів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/8816/26, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, розгляд справи призначено на 31.08.2026 о 12:00 год.

28.07.2026 до суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

03.08.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача-1.

05.08.2026 до суду від відповідача-1 надійшли заперечення на відповідь на відзив позивача.

06.08.2026 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

11.08.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача-2.

13.08.2026 до суду від відповідача-2 надійшли заперечення на відповідь на відзив позивача.

27.08.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення.

У підготовче засідання, призначене на 31.08.2026, з`явились представники позивача, відповідача-1 та відповідача-2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 31.08.2026, суд долучив до матеріалів справи подані учасниками справи заяви по суті справи та з процесуальних питань.

У підготовчому засіданні, призначеному на 31.08.2026 суд з`ясовував розбіжності наявні у доказах долучених позивачем до позовної заяви та відповідачем-1 до відзиву. За твердженням представника позивача, позивачем було помилково долучено попередні редакції Додаткового договору № 1 та Актів приймання-передачі. Актуальними є редакції зазначених документів, долучені відповідачем-1 до відзиву. Враховуючи позицію позивача суд дійшов висновку вважати належними доказами, докази долучені відповідачем-1 до відзиву. Наведене не заперечується учасниками справи. Оригінали відповідних доказів будуть дослідженні на стадії дослідження доказів. Суд зобов`язав позивача та відповідача-1 надати оригінали доказів суду.

Представник позивача звернулась з усним клопотанням про відкладення підготовчого засідання з метою надання можливості подати суду нотаріально засвідчений переклад доказів. Судом клопотання представника позивача задоволено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.08.2026 продовжено строк підготовчого провадження за ініціативою суду на тридцять днів, відкладено підготовче засідання у справі на 12.10.26 о 12:20 год.

09.09.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

10.09.2026 до суду від відповідача-2 надійшли додаткові пояснення.

28.09.2026 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про визнання письмового доказу неналежним та необґрунтованим.

02.10.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення щодо клопотання відповідача-1 про визнання доказу неналежним та недопустимим.

09.10.2026 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про призначення експертизи

У підготовче засідання, призначене на 12.10.2026, з`явились представники позивача, відповідача-1 та відповідача-2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, суд долучив до матеріалів справи клопотання позивача про долучення доказів.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, суд долучив до матеріалів справи додаткові пояснення відповідача-2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, суд долучив до матеріалів справи клопотання відповідача-1 про визнання письмового доказу неналежним та необґрунтованим.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, суд долучив до матеріалів справи додаткові пояснення позивача щодо клопотання відповідача-1 про визнання доказу неналежним та недопустимим.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, суд розглянув та відхилив клопотання відповідача-1 про визнання неналежним та недопустимим письмового доказу.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, представник позивача зазначив, що у нього наявні оригінали доказів.

Суд оглянув оригінали доказів, які були долучені відповідачем-1 до відзиву, щодо яких у підготовчому засіданні 31.08.2026 суд ухвалив зобов`язати позивача та відповідача-1 надати оригінали для огляду.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026, суд здійснював розгляд клопотання відповідача-2 про призначення експертизи. Представник позивача проти клопотання відповідача-2 про призначення експертизи заперечував та вказав, що ним були подані письмові заперечення через Електронний суд.

Питання про призначення у справі судової експертизи судом буде вирішено у наступному підготовчому засіданні. Суд запропонував учасникам справи подати пояснення щодо клопотання відповідача-2 про призначення судової експертизи у справі.

У підготовчому засіданні, призначеному на 12.10.2026 судом оголошено перерву до 19.10.2026 о 14:20 год.

12.10.2026 до суду від позивача надійшли заперечення позивача на заяву відповідача-2 про призначення експертизи.

15.10.2026 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про задоволення поданого відповідачем-2 клопотання про призначення експертизи.

16.10.2026 до суду від відповідача-2 надійшли додаткові пояснення у справі.

У підготовче засідання, призначене на 19.10.2026, з`явились представники позивача, відповідачів-1, 2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 19.10.2026, суд долучив до матеріалів справи заперечення позивача на заяву відповідача-2 про призначення експертизи.

У підготовчому засіданні, призначеному на 19.10.2026, суд долучив до матеріалів справи клопотання відповідача-1 про задоволення поданого відповідачем-2 клопотання про призначення експертизи.

У підготовчому засіданні, призначеному на 19.10.2026, суд долучив до матеріалів справи додаткові пояснення відповідача-2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 19.10.2026, здійснювався розгляд клопотання відповідача-2 про призначення експертизи. Представник позивача заперечував проти задоволення зазначеного клопотання. Представники відповідача-2 та відповідача-1 підтримали клопотання про призначення експертизи та просили суд задовольнити.

У підготовчому засіданні, призначеному на 19.10.2026 суд розглянув клопотання відповідача-2 про призначення експертизи та, дійшовши висновку про відсутність підстав для його задоволення, відмовив у задоволенні зазначеного клопотання.

У підготовчому засіданні, призначеному на 19.10.2026 суд вчинив дії, визначені частиною другою статті 182 Господарського процесуального кодексу України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 120, 121, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 16.11.26 о 12:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20.

2. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка учасників справи у судове засідання є не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено 20.10.2026.

Суддя Оксана ГУМЕГА