Court ruling № 140741274, 19.10.2026, Khadzhybeyskyi District Court of Odesa City (until 25.04.2025 - Malynovskyi District Court of Odesa City)

Справа № 521/11068/26

Номер провадження № 2/521/7736/26

У Х В А Л А

Іменем України

про призначення судової експертизи

19 жовтня 2026 року

Хаджибейський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Поліщук І.О.

за секретаря Коржеван В.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі клопотання представника позивача адвоката Коверги Ганни Володимирівни про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділ частки в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Хаджибейського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділ частки в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Представник позивача адвокат Коверга Г.В. надала до суду клопотання про призначення у цій справі судової будівельно-технічної експертизи, перед якою просила поставити такі питання:

Які варіанти розподілу об`єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка житлового будинку із надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Чи є можливість відділення в окреме користування часток співвласників ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка житлового будинку із надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою 562 кв.м. між власниками за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток власників.

Проведення судової експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що Предметом спору є житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельна ділянка, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Для вирішення даного спору, звертаюсь до суду із клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою встановлення варіантів виділу частки будинку в натурі, необхідною умовою є наявність актуальних матеріалів технічної інвентаризації (технічного паспорта) на об`єкт нерухомого майна.

Вирішення таких питань потребує спеціальних знань у сфері будівництва, технічної інвентаризації, не може бути здійснене судом самостійно.

Від представника позивача через «Електронний суд» надійшла заява в якій зазничила, що клопотання про призначення експертизи підтримує у повному обсязі та проить розглянути зазначене клопотання без участі позивач та її представника.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом у відповідності до вимог ст. 128 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність призначення судової експертизи з метою повного та всебічного розгляду справи, оскільки розгляд цієї справи по суті заявлених вимог потребує спеціальних знань в галузі будівництва.

Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.103ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин ,що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів і з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання.

Крім того, призначення експертизи зумовлено тим, що відповідно до ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 105, 252, 353 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача адвоката Коверги Ганни Володимирівни про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділ частки в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою- задовольнити.

Призначити у цивільній справі судову будівельно-технічну, виконання якої доручити судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

На вирішення експертизи поставити такі питання:

-Які варіанти розподілу об`єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка житлового будинку із надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

-Чи є можливість відділення в окреме користування часток співвласників ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка житлового будинку із надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

-Визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою 562 кв.м. між власниками за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток власників.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384 і 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Зазначити, що строк проведення експертизи не може перевищувати строки, встановлені Інструкцією «Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08 жовтня 1998 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України за №705/3145 03 листопада 1998 року.

Надати для проведення судової будівельно-технічної експертизи: матеріали цивільної справи №521/11068/26, а також зобов`язати сторони надати експерту на його вимогу необхідну документацію.

Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Проведення експертизи проводити з повідомленням сторін та учасників справи.

Роз`яснити сторонам їх право участі у проведенні експертом експертних дій.

На час проведення експертизи провадження по цивільній справі №521/11068/26 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділ частки в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою зупинити.

З урахуванням вирішення всіх питань судового засідання, визначити дату судового засідання після надання висновку експертом.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

СУДДЯ І.О. Поліщук