Decision № 140740489, 16.10.2026, Busk District Court of Lviv Oblast

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №943/1065/26

Провадження № 2/943/1248/2026

16 жовтня 2026 року м. Буськ

Буський районний суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Кос І. Б.

за участю секретаря судового засідання Дутки С.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Буську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Буської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно та про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із цим позовом. Просить визнати за ним право власності на спадкове майно (житловий будинок та земельну ділянку). В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, позивач є спадкоємцем її майна за заповітом, а також після смерті батька позивача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкової трансмісії, але позивач не може оформити своїх спадкових прав через відсутність у нього правовстановлюючих документів на спадкове майно (житловий будинок, земельні ділянки).

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, подавши до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, заявлений позов підтримує в повному обсязі, позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач Буська міська рада Золочівського району Львівської області явку свого повноважного представника суду не забезпечив, направив суду заяву, в якій просить розглядати справу у відсутності представника, проти позовних вимог не заперечує, тобто визнають позов.

Запити до державного нотаріуса здійснювалися неодноразово, проте відповіді не надходили, а тому суд розглянув справу на підставі наявних матеріалів, що відповідають положенням ч. 3 ст. 211, ч. 4 ст. 223 ЦПК України.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали та з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04 лютого 2025 року, виданого Буським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Золочівському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, підверджено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 07 березня 2003 року, виданого Ожидівською сільською радою Буського району Львівської області, підтверджено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до свідоцтва про одруження від 09 грудня 1958 року серії НОМЕР_3 , виданого Ожидівською сільською радою, підтверджено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 одружилися 08 листопада 1958 року.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 25 березня 1959 року, виданого Ожидівською сільською радою, підтверджено, що ОСОБА_1 (позивач) має батьків: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Із наявної в матеріалах справи копії заповіту, посвідченого 18 листопада 2003 року секретарем Ожидівської сільської ради Буського району Львівської області, зареєстрований в реєстрі 161, вбачається, що ОСОБА_2 заповіла все своє майно двом синам: ОСОБА_1 (позивач) та ОСОБА_5 в рівних частинах.

Відповідно до заяви ОСОБА_5 від 20 травня 2026 року, де повідомляє, що ОСОБА_2 , його мати, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що постійно проживала в с. Ожидів, Золочівського району, Львівської області, після її смерті відкрилася спадщина, на яку померла залишила заповіт на його користь та в користь його брата ОСОБА_1 (позивача) в рівних частинах, шестимісячний термін для прийняття спадщини ним пропущено, на видачу свідоцтва про право на спадщину за законом не претендує, від оформлення спадщини відмовляється та в суд за продовженням терміну звертатись не буде та не заперечує проти видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я сина померлої: ОСОБА_1 , тобто позивачу. Крім того, повідомляє, що усвідомлює значення своїх дій та має можливість керувати ними, розуміючи обставини, які мають для нього істотне значення, діє без застосування до нього фізичного та психологічного тиску з боку інших осіб та за своєю справжньою волею.

Так, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки від 20.05.2026 року №441, виданої Ожидівським старостинським округом Буської територіальної громади, підтверджено, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно погосподарських книг належав померлій ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ФОП ОСОБА_6 від 26.02.2026 року, вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , 1972 року побудови, загальною площею 89,5 кв.м. придатний для проживання, відповідає технічним нормам побудови.

Крім того, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на земельну ділянку загальною площею 2,2865 га, в тому числі: земельну ділянку площею 0,3888 га з кадастровим номером: 4620684400:11:000:0093, земельну ділянку площею 0,9521 га з кадастровим номером: 4620684400:09:000:0019, земельна ділянка площею 0,9456 га з кадастровим номером: 4620684400:22:000:0098, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Буської міської ради Золочівського району Львівської області (колишньої Ожидівської сільської ради).

Як вбачається із державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ №045028 від 25 травня 2006 року, ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка площею 2,2865 га в тому числі: земельну ділянку площею 0,3888 га з кадастровим номером: 4620684400:11:000:0093, земельну ділянку площею 0,9521 га з кадастровим номером: 4620684400:09:000:0019, земельна ділянка площею 0,9456 га з кадастровим номером: 4620684400:22:000:0098, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Буської міської ради Золочівського району Львівської області (колишньої Ожидівської сільської ради).

Крім того, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1650 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в урочищі «Болото», в с. Ожидів Золочівського району Львівської області.

Належність земельної ділянки площею 0,1650 га ОСОБА_2 підтверджується Рішенням Ожидівської сільської ради Буського району Львівської області від 06.05.2011 року № 241 "Про затвердження уточненої площі земельної ділянки", якою передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,1650 га, що знаходиться в урочищі «Болото» у с. Ожидів, Золочівського району Львівської області для ведення особистого селянського господарства.

Крім того, після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 0,23 га, (в тому числі земельна ділянка площею 0,0912 га, з кадастровим номером: 4620684400:23:005:0192) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 .

Належність земельної ділянки площею 0,23 га ОСОБА_3 підтверджується Архівним витягом виданим Золочівською РДА від 19.11.2024 року №В/2-893 на підставі ухвали Ожидівської сільської ради народних депутатів Буського району Львівської області від 21.12.1993 року про приватизацію земельних ділянок, що знаходяться в користуванні громадян Ожидівської сільської ради народних депутатів, яким ухвалено передати у безоплатну приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,23 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-07001954920026 від 03.04.2026 року, підтверджено, що земельна ділянка 0,0912 га має кадастровий номер 4620684400:23:005:0192Я, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 .

Як вбачається із вищевказаного, що за життя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали рішення про передачу їм у безоплатну приватну власність земельної ділянки, отже розпочали процедуру приватизації, однак не встигли належним чином зареєструвати право власності на ОСОБА_2 , відповідно, право на завершення приватизації земельної ділянки перейшло до позивача, як спадкоємця за заповітом після смерті матері, а також після смерті батька в порядку спадкової трансмісії.

Відповідно до довідки від 04.06.2026 року №471, виданої Ожидівським старостинським округом Буської територіальної громади, підтверджено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня смерті проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , а на день смерті разом із ним були зареєстровані та проживали: дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_5 .

Згідно довідки від 20.05.2026 року №442, виданої Ожидівським старостинським округом Буської територіальної громади, підвтерджено, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , а на день смерті з нею були зареєстровані: син ОСОБА_5 , син ОСОБА_1 (проживав без реєстрації), а тому позивач прийняв спадщину після смерті матері, в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, а від ОСОБА_5 (брата позивача) є заява від 20 травня 2026 року про відмову в прийнятті вказаної спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права.

Норма ст. 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Статтею 1233 Цивільного кодексу України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Частина 1 ст. 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п. 15 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України земельні частки (паї) можуть бути передані у спадщину.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

За змістом листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Крім того, відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Як убачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», передбачено, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Крім того, відповідно до правового висновку Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, викладеного в постанові від 17 квітня 2019 року в справі №723/1061/17, де Судом зроблено висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки. Зокрема, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. За таких обставин, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що позивачка набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали її батьку на підставі статей 1216 та 1218 ЦК України. До складу спадщини входить право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому порядку та не завершив у зв`язку зі смертю. Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову апеляційний суд не звернув уваги на зазначені положення норм матеріального права, не встановив характер спірних правовідносин та фактичні обставини у справі, що мають значення для правильного вирішення справи та дійшов помилкового висновку про відсутність підстав для визнання за позивачем права на завершення приватизації спірної земельної ділянки в порядку спадкування.

Аналогічний висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №350/67/15-ц.

Оскільки, як встановлено судом, що ОСОБА_3 , та ОСОБА_2 за життя розпочали процедуру приватизації земельних ділянок, однак не встигли зареєструвати право власності на земельну ділянку, а тому до складу його спадщини входить також і право на завершення приватизації вищевказаних земельних ділянок.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника (спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця), а тому за позивачем слід визнати право власності на спадкове майно (житловий будинок та земельні ділянки), за заповітом, яке належало померлій матері ОСОБА_2 на праві приватної власності, а також за позивачем слід визнати право на завершення приватизації земельної ділянки, за заповітом, яке належало померлій матері ОСОБА_2 , а також за позивачем слід визнати право на завершення приватизації земельної ділянки, за заповітом, яке належало померлій матері ОСОБА_2 , в порядку спадкової трансмісії після смерті батька ОСОБА_3 .

Окрім того, оскільки визнання цього позову відповідачем по справі, не суперечить закону, і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд, в силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відтак, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 10, 12, 76-80, 89, 200, 206, 211, 223, 247, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності земельну ділянку загальною площею 2,2865 га, в тому числі: земельну ділянку площею 0,3888 га з кадастровим номером: 4620684400:11:000:0093, земельну ділянку площею 0,9521 га з кадастровим номером: 4620684400:09:000:0019, земельна ділянка площею 0,9456 га з кадастровим номером: 4620684400:22:000:0098, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Буської міської ради Золочівського району Львівської області (колишньої Ожидівської сільської ради), в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1650 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в урочищі «Болото», в с. Ожидів Золочівського району Львівської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 0,23 га, (в тому числі земельна ділянка площею 0,0912 га, з кадастровим номером: 4620684400:23:005:0192) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкової трансмісії після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ).

Відповідач: Буська міська рада Золочівського району Львівської області (80500, м. Буськ, площа 900-річчя Буська, 1, Львівської області, код ЄДРПОУ 26307575).

Повний текст рішення складено 20.10.2026 року.

Суддя: І. Б. Кос