Decision № 140715546, 06.10.2026, Berdychiv City and District Court of Zhytomyr Oblast

Справа № 274/4501/26

Провадження № 2/0274/3036/26 Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"06" жовтня 2026 р. м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник - опікун ОСОБА_3 , до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

18.06.2026 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник - опікун ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, у якому просять:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., та господарські споруди: а2 - веранда, а3 - ганок, а4 - навіс, Б - погріб, Г - вбиральня, Д - сарай, Ж - сарай в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., та господарські споруди: а2 - веранда, а3 - ганок, а4 - навіс, Б - погріб, Г - вбиральня, Д - сарай, Ж - сарай в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів - ОСОБА_4 .

ОСОБА_2 є особою з інвалідністю першої групи з дитинства, його опікуном призначено ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На випадок своєї смерті, згідно заповіту від 08.09.2018, ОСОБА_4 все належне на день його смерті майно заповів своїй дочці ОСОБА_1 .

24.04.2026 позивачі, кожен окремо, звернулися до Бердичівської державної нотаріальної контори, із заявами отримати свідоцтво про право на спадщину: за законом - ОСОБА_2 на 1/8 частку, та за заповітом - ОСОБА_1 на 7/8 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_4 ,померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 361/02-31, №362/02-31 від 24.04.2026 року, позивачам надано роз`яснення стосовно неможливості отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю документу, який посвідчує право власності спадкодавця на вище вказаний житловий будинок.

Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін

Ухвалою суду від 22.06.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі, витребувано у Бердичівської державної нотаріальної контори відомості з матеріалів спадкової справи №402/2021.

Станом на 28.07.2026 вимоги ухвали суду не виконані.

Ухвалою суду від 28.07.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті. Повторно витребувано у Бердичівської державної нотаріальної контори відомості з матеріалів спадкової справи №402/2021.

18.09.2026 до суду надійшла, належним чином завірена копія спадкової справи №402/2021 щодо майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивачів ОСОБА_5 подала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Від представника відповідача Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області - Борисенко О. А. надійшла заява про розгляд справи без її участі, просить прийняти рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 06.10.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Розмір обов`язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Бердичівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бердичівському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) від 08.06.2021, актовий запис № 917.

Факт родинних відносин між позивачами та спадкодавцем підтверджується:

- свідоцтвом про народження спадкоємиці - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , серії НОМЕР_2 , де в графі «Батько» вказаний ОСОБА_4 ;

- свідоцтвом про народження спадкоємця - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , серії НОМЕР_3 , де в графі «Батько» вказаний ОСОБА_4 .

Згідно довідки серії ЖИТ-Р-82 №026098 ОСОБА_2 являється особою з інвалідністю першої групи з дитинства.

Рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 27.04.2009 по справі №2-0-60/2009, ОСОБА_2 визнано недієздатним. Призначено ОСОБА_3 опікуном над недієздатним ОСОБА_2 .

З матеріалів спадкової справи №402/2021 вбачається наступне.

Згідно заповіту від 08.09.2018, реєстраційний №2, на випадок своєї смерті, спадкодавець - ОСОБА_4 , все належне на день його смерті майно, заповів своїй дочці ОСОБА_1 .

24.04.2026 ОСОБА_2 звернувся до Бердичівської державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/8 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

24.04.2026 ОСОБА_1 також звернулась до Бердичівської державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 7/8 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 361/02-31 від 24.04.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 7/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 362/02-31 від 24.04.2026 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Згідно Витягу із погосподарських книг Гардишівського старостинського округу Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області № 102 від 12.03.2026, відповідно до запису погосподарських книг №1,2,3,4 (1991-2023 роки) номер ПГО № 01-0161-1 за адресою: АДРЕСА_1 , головою двору був ОСОБА_4 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 476223850 від 07.05.2026, будь-які відомості щодо права власності чи інших речових прав, іпотеки та обтяження, стосовно будинку АДРЕСА_1 відсутні.

Згідно із довідкою про надання інформації № 878/35-26 від 23.03.2026, виданою відділом № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, інформація щодо реєстрації та видачі державного акта на право власності на ім`я ОСОБА_4 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.

З довідки № 487 від 17.03.2026, виданої КП «Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації», вбачається, що станом на 31.12.2012, згідно наявних даних паперових носіїв, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в БТІ не зареєстроване.

26.03.2026 КП Бердичівське МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 , згідно якого житловий будинок 1966 року побудови.

Відповідно до інформаційної довідки з оцінки нерухомого майна від 27.04.2026, виданого ТОВ «М-БТІ», величина вартості житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 41118,00 грн.

Матеріалами спадкової справи підтверджено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 та претендують відповідно на 7/8 та 1/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що право на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_4 ще за життя й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.

Позивачі, як спадкоємці, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не можуть реалізувати своє право на спадкування після померлого ОСОБА_4 .

Тому, оскільки позивачі позбавлені можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_4 , за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом слід визнати право власності на 7/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом слід визнати право власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

V.Розподіл судових витрат

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на 7/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., та господарські споруди: а2 - веранда, а3 - ганок, а4 - навіс, Б - погріб, Г - вбиральня, Д - сарай, Ж - сарай в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., та господарські споруди: а2 - веранда, а3 - ганок, а4 - навіс, Б - погріб, Г - вбиральня, Д - сарай, Ж - сарай в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_2 ;

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса:

АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул.. Соборна, 11, ЄДРПОУ 04345569.

Повний текст рішення виготовлено 16.10.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА