Court ruling № 140704713, 14.10.2026, Darnytskyi District Court of Kyiv City

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВАсправа № 753/23121/26

провадження № 2/753/19066/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2026 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Київської міської ради (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про усунення перешкод у володіння та розпорядженні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

28 вересня 2026 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява КМР до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод у володіння та розпорядженні земельною ділянкою.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначив, що 22.06.2026 головним спеціалістом - інспектором з благоустрою управління (інспекції) контролю за благоустроєм Департаменту територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) винесено припис № 2026 15586 стосовно об`єкту, який за зовнішніми ознаками відповідає визначенню тимчасової споруди (фотофіксація додається). Запропоновано надати супровідну заяву з дозвільною документацією на розміщення тимчасової споруди, а у разі відсутності документів демонтувати її власними силами протягом 3-х діб та відновити благоустрій. Також повідомлено, що у разі невиконання вимог припису будуть вжиті заходи згідно чинного законодавства. Водночас на виконання припису № 2026 15586 від 21.06.2026 жодних документів до Департаменту не надходило. Станом на час подання позову припис не виконано. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_3 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ прийнято рішення від 26.12.2013 № 9552191 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ОСОБА_4 , зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлове приміщення, загальною площею 285,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 256260080000), що розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Державну реєстрацію права власності на вказаний об`єкт проведено на підставі рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 28.11.2013, видавник: Святошинський районний суд м. Києва (зазначене рішення суду відсутнє в матеріалах реєстраційної справи № 256260080000, що підтверджується доданим до матеріалів справи внутрішнім описом). Надалі, на підставі договору дарування нежитлового приміщення, зареєстрованого за №102 від 28.01.2014 право спільної часткової власності на 2925/10000 частки нежитлового приміщення, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_2 рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10365530 від 28.01.2014 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бродського В.В. А також на підставі договору дарування нежитлового приміщення, зареєстрованого за №102 від 28.01.2014 право спільної часткової власності на 7075/10000 частки нежитлового приміщення, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_1 , рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10365530 від 28.01.2014 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бродського В. В. Після чого, на підставі договору купівлі-продажу частки нежитлового приміщення, серія та номер: 1442 від 29.10.2014, право спільної часткової власності на 2925/10000 частки нежитлового приміщення, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_5 , рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 16841303 від 29.10.2014 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бродського В.В. В подальшому, на підставі договір дарування частки нежитлового приміщення, серія та номер: 1356 від 20.11.2025, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бродовським В.В. прийнято рішення № 81964364 від 20.11.2025 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 2925/10000 частки нежитлового приміщення, загальною площею 285,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідно до листа Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 055-10958 від 03.07.2026 на запит Департаменту територіального контролю м. Києва повідомлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 не надавались. Відповідно до інформації, наявної в базі даних Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» територія, на якій розташований об`єкт на АДРЕСА_3 потрапляє частково в червоні лінії. За твердженням представника позивача відповідачі здійснили самочинне будівництво з метою заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав на землі комунальної власності. Зважаючи на викладене, позивач просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою, кадастровий номер 8000000000:90:159:0077, шляхом зобов`язання відповідачів знести належні їм частки об`єкта самочинного будівництва: нежитлового приміщення, загальною площею 285,8 кв.м за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29 вересня 2026 року матеріали ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Відповідно до частини третьої статті 53 ЦПК України суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи те, що Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) здійснює в межах своїх повноважень заходи у тому числі щодо очищення об`єктів та елементів (частин) об`єктів благоустрою від побутових відходів, будівельних матеріалів, конструкцій, споруд, безхазяйного майна, самовільно розміщених (встановлених) тимчасових споруд торговельного, побутового, соціальнокультурного чи іншого призначення, рекламних засобів, гаражів, збірних конструкцій, зокрема і встановлених без улаштування заглибленого фундаменту, засобів пересувної дрібнороздрібної торговельної мережі, об`єктів сезонної дрібнороздрібної торговельної мережі тощо, а також ту обставину, що подальший розгляд питання щодо усунення перешкод власнику, територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:159:0077, суд вважає за потрібне залучити зазначений Департамент до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору.

Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод у володіння та розпорядженні земельною ділянкою.

Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент територіального контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) (м. Київ, вул. Дегтярівська, 31, корп.2).

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 24 листопада 2026 року о 10 год. 00 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

В підготовче засідання викликати сторін та третю особу.

Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу та третій особі - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 3 ст. 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити третій особі строк на подання пояснень щодо суті спору протягом 15 днів з дня отримання ухвали суду з доказами направлення учасникам справи.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова