Court ruling № 140654293, 15.10.2026, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"15" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/3640/26

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від позивача Ротар І.В.,

від відповідача Самодурова Н.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Акціонерного товариства Українська залізниця до Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та витребування земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство Українська залізниця звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області, в якій просить суд:

- скасувати у Державному земельному кадастрі та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію земельної ділянки та прав на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 5121084200:04:001:0189 площею 1,9909 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с-ще Усатове, яка зареєстрована на праві власності за Нерубайською сільською радою Біляївського району Одеської області, із закриттям відповідної поземельної книги, та з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки;

- витребувати з незаконного володіння Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області земельну ділянку площею 1,6036 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 5121084200:04:001:0189 загальною площею 1,9909 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с-ще Усатове.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що згідно з державним актом від 26.03.1999 ІІ-ОД № 004008 АТ Укрзалізниця є володільцем та користувачем земельної ділянки площею 441,95 га. Однак, як вказує позивач, при розробці технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту за адресою: Одеська область, Одеський район, Нерубайська сільська рада (за межами населеного пункту) виявлено, що частина земельної ділянки з кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189 розташована в межах (перетинається, накладається) земельної ділянки, яка належить на праві користування АТ Укрзалізниця згідно з державним актом від 26.03.1999 ІІОД № 004008.

Також разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів судом (вх. № 29837/26), клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи (вх. № 29838/26).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.09.2026 р. Акціонерного товариства Українська залізниця (вх. № 3731/26) залишено без руху.

18.09.2026 р. від Акціонерного товариства Українська залізниця до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 31949/26), відповідно до якої позивач надає квитанцію про сплату судового збору, а також зазначає, що замовив та оплатив послуги з перекладу документів. При цьому позивач надає копії технічного звіту з інвентаризації земель і встановлення проектного кордону смуги відведення Одеській залізній дорозі лінії Котовськ-Одеса (частини І та ІІ), доповнення по інвентаризації земель і встановлення проектного кордону смуги відведення Одеській залізній дорозі лінії Котовськ-Одеса, які складені лише російською мовою, та не додано засвідчений у встановленому порядку їх переклад українською мовою.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.09.2026 р. прийнято до розгляду вказану позовну заяву Акціонерного товариства Українська залізниця та відкрито провадження у справі № 916/3640/26 за позовом Акціонерного товариства Українська залізниця до Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та витребування земельної ділянки, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 15 жовтня 2026 р. о 12:15. Крім того, витребувано від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області (67661, Одеська область, Одеський район, с. Нерубайське, площа Партизан, буд. 4; код ЄДРПОУ 04377753) копії технічної документації із землеустрою на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189; рішень Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області про надання дозволу на розробку технічної документації, передачу Дерюгіну Ігорю Володимировичу в оренду земельної ділянки; договору оренди землі від 19.05.2006, а також документів, які стали підставою для прийняття зазначених рішень та реєстрації прав на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189 в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та витребувано від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 36; код ЄДРПОУ 39765871; ел. пошта: odesa@land.gov.ua) землевпорядну документацію на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189, у тому числі графічні матеріали та каталоги координат, або витяг з поземельної книги на цю ж ділянку.

25.09.2026 р. від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх. № 32926/26), відповідно до якої відповідач просить суд внести дані представника відповідача Самодурової Н.В. до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи № 916/3640/26.

09.10.2026 р. від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 34549/26).

14.10.2026 р. від Акціонерного товариства Українська залізниця до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла відповідь на відзив (вх. № 35119/26).

15.10.2026 р. від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 35379/26), відповідно до якого відповідач на виконання вимог ухвали Господарського суду Одеської області від 23.09.2026 р. долучити до матеріалів справи копію договору оренди землі від 19.05.2006; копію додаткової угоди від 01.08.2011 про внесення змін до договору оренди землі від 19.05.2006 № 04.06.516.00009; копію додаткової угоди від 18.08.2016 № 01-08-68 про внесення змін до договору оренди землі від 19.05.2006 № 04.06.516.00009.

В підготовчому засіданні, призначеному на 15.10.2026 р., судом встановлено наявність підстав для залучення до участі у справі фізичну особу-підприємця Дерюгіна Ігоря Володимировича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка з кадастровим номером 5121084200:04:001:0189, площею 1,9909 га, надана в оренду ФОП Дерюгіну Ігорю Володимировичу, на підставі договору оренди землі від 19.05.2006 укладеного між ФОП Дерюгіним І.В. та Нерубайською сільською радою.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України одним із завдань підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Відповідно до п.п. 4, 10 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; заяви та клопотання учасників справи.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищенаведене та з огляду на викладені в позовній заяві та відзиві на позовну заяву обставини, на думку суду, рішення суду по даній справі може вплинути на права та обов`язки фізичної особи-підприємця Дерюгіна Ігоря Володимировича, як орендаря спірної земельної ділянки, що є достатньою і необхідною підставою для залучення цього підприємства до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, відповідно до статті 50 ГПК України.

За таких обставин, господарський суд вважає за доцільне залучити до участі у справі фізичну особу-підприємця Дерюгіна Ігоря Володимировича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, що сприятиме з`ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.

Крім того, у підготовчому засіданні 15.10.2026 року відповідач Нерубайська сільська рада Одеського району Одеської області вказала про неможливість наразі виконати вимоги ухвали Господарського суду Одеської області від 23.09.2026 року щодо витребування від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області рішень Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області про надання дозволу на розробку технічної документації, передачу Дерюгіну Ігорю Володимировичу в оренду земельної ділянки, оскільки такі рішення приймалися Нерубайською сільською радою Біляївського району Одеської області, а не Нерубайською сільською радою Одеського району Одеської області. Відтак, з огляду на зазначене, господарський суд вважає за необхідне витребувати від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області вказані документи, вказавши вірну назву органу місцевого самоврядування, яким були прийняті вказані рішення.

Так, за положеннями ч.ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Приймаючи до уваги вищевикладене, господарський суд вважає за необхідне витребувати у відповідача - Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області, розташованого за адресою: 67661, Одеська область, Одеський район, с. Нерубайське, площа Партизан, буд. 4, копії технічної документації із землеустрою на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189; рішень Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області про надання дозволу на розробку технічної документації, передачу Дерюгіну Ігорю Володимировичу в оренду земельної ділянки; договору оренди землі від 19.05.2006, а також документів, які стали підставою для прийняття зазначених рішень та реєстрації прав на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189 в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наразі суд зауважує, що за приписами ч. 9 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача фізичну особу-підприємця Дерюгіна Ігоря Володимировича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

2. Витребувати від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області (67661, Одеська область, Одеський район, с. Нерубайське, площа Партизан, буд. 4; код ЄДРПОУ 04377753) копії технічної документації із землеустрою на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189; рішень Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області про надання дозволу на розробку технічної документації, передачу Дерюгіну Ігорю Володимировичу в оренду земельної ділянки; договору оренди землі від 19.05.2006, а також документів, які стали підставою для прийняття зазначених рішень та реєстрації прав на земельну ділянку із кадастровим номером: 5121084200:04:001:0189 в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

3. Підготовче засідання відкласти на "05" листопада 2026 р. о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: : м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. 0(482)307-959.

4. Зобов`язати позивача направити третій особі копію позову з доданими до нього документами згідно з ч. 2 ст. 172 ГПК України (на юридичну адресу).

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 15.10.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров