Decision № 140640692, 15.10.2026, Popilnia District Court of Zhytomyr Oblast

Справа № 288/1634/26

Провадження № 2/288/1335/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2026 року селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Поліщук Р. М.,

з участю секретаря судового засідання Поліщук А.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , як законного представника ОСОБА_6 та ОСОБА_5 до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач-1), ОСОБА_2 (далі- позивач-2), ОСОБА_3 (далі-позивча-3), ОСОБА_4 (далі- позивач-4), ОСОБА_5 (далі-позивач-5), ОСОБА_6 (далі-позивач-6) та ОСОБА_5 (далі- позивач-7) звернулись до суду з позовом до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області (далі- відповідач) про визнання права власності на квартиру, в якому вказують, що у 1999 році працюючи у колективному сільськогосподарському підприємстві (КСП) «Унава» (с. Романівка Попільнянського району Житомирської області) позивачу -1 ОСОБА_1 було надано для постійного місця проживання трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 Житомирської області.

Вказана обставина щодо трудових правовідносин підтверджується архівними довідками про роботу в КСП «Унава».

У наданій квартирі позивач ОСОБА_1 разом із членами своєї родини зареєструвала своє місце проживання та безперервно проживає з моменту її виділення і до теперішнього часу. На сьогоднішній день, окрім позивача ОСОБА_1 , у квартирі також зареєстровані члени її сім`ї: чоловік- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , внук ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , внучка- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та внук- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Рішенням Романівської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 16.10.2008 року, ОСОБА_5 було надано згоду на приватизацію квартири АДРЕСА_2 .

На даний час позивачі мали намір набути право власності на квартиру, однак позбавлені можливості це зробити, так як не мають ордеру на вселення.

Характеристики нерухомого майна на теперішній час підтверджуються технічним паспортом на квартира АДРЕСА_3 , виготовлений за станом на поточний період. Згідно даного паспорту житловий будинок збудовано 1985 року.

За вказаних обставин позивачі мають право на приватизацію квартири, проте фактично позбавлені можливості зареєструвати право власності на неї в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в позасудовому порядку.

Своє право на приватизацію житла позивачі не використали, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Квітневої сільської ради Житомирського району, Житомирської області.

Всі позивачі мають право на частку у спірній квартирі.

На підставі вищевикладеного позивачі просять визнати за ними право власності, в рівних частинах за кожним, на трикімнатну квартира АДРЕСА_4 .

Позивачі та їх представник в підготовче судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі та представника. Також представник позивачів через канцелярію суду надав заяву, в якій просить судові витрати віднести на рахунок позивачів.

Представник відповідача Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, в якій просила справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо розгляду справи у підготовчому засіданні.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно до частини 4 статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого 05 вересня 2018 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, ОСОБА_5 05 вересня 2018 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 , після реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на « ОСОБА_7 », про що складено відповідний актовий запис № 68. м/а.с. 11/

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 08 жовтня 1991 року Золочівського відділу ЗАГС Харківської області, батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , вказані ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , запис за № 156. /а.с. 16/

Згідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 15 травня 1997 року Кленівською сільською радою Богодухівського району Харківської області, батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , запис за № 04. /а.с. 18/

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 15 червня 2021 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , зазначені ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , про що складено відповідний актовий запис № 2. /а.с. 20/

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого Романівською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , вказані ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , актовий запис за № 2./а.с. 22/

Згідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 , виданого 20 липня 2016 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , вказані ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , актовий запис № 66. /а.с. 23/

Відповідно до Технічного паспорту на квартиру, виготовленого 03 червня 2024 року ПП «Лекс Статус», замовником технічної документації на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 , зазначена ОСОБА_1 . /а.с. 25-27/

Як вбачається з архівного витягу № 07-03/А-612 від 29 травня 2026 року з Протоколу № 8 КСП «Унава» с. Романівка Попільнянського району Житомирської області, засідання правління від 23 серпня 1999 року, виданого Архівним відділом Житомирської РДА, ОСОБА_5 з 11.08.1999 року прийняли на роботу. Документи архівного фонду колгоспу «Заповіт Ілліча», ПКСП, КСП, ПСП «Унава» с. Романівка Попільнянського району Житомирської області надійшли на зберігання до архіву включно за 1989-2000 роки. А тому, підтвердити факт звільнення з ПСП «Унава» с. Романівка у 2004 році ОСОБА_5 не являється можливим. /а.с. 28/

Згідно до архівного витягу № 237/07-03 від 01 травня 2024 року з рішення Двадцять другої сесії п`ятого скликання Романівської сільської ради Попільнянського району Житомирської області «Про надання згоди на приватизацію житлового фонду ОСОБА_5 », виданого Архівним відділом Житомирської РДА, вирішено дати згоду на приватизацію житлового фонду та господарських будівель ОСОБА_5 квартира АДРЕСА_2 , загальна ринкова вартість будинку становить 116160,00 гривень. /а.с. 29/

Відповідно до відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 63 від 30 квітня 2026 року, виданої Відділом «Центр надання адміністративних послуг» Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6 , зазначена ОСОБА_1 . За даною адресою зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . /а.с. 30/

Як вбачається з довідки № 39 від 11 лютого 2026 року, виданої Виконавчим комітетом Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_1 та члени її родини: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , участі у приватизації житлового фонду на території Квітневої ТГ Житомирського району Житомирської області не брали. /а.с. 31/

Згідно до довідки № 129 від 15 липня 2026 року, виданої Виконавчим комітетом Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_1 та члени її родини: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на житло, яке розташоване в АДРЕСА_6 , у зв`язку з відсутністю ордера на жиле приміщення. /а.с. 32/

Відповідно до висновку про вартість майна, виданого 11 лютого 2026 року ТОВ «Всеукраїнський експертно-правовий союз», ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_6 , станом на 04 лютого 2026 року становить 261000,00 гривень. /а.с. 33/

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними в рівних частках за кожним, право власності на трикімнатну квартиру, з тих підстав, що не використали своє право на приватизацію житла, оскільки не мають ордеру на вселення.

Положеннями ст. ст. 8, 24, 41 Конституції України зокрема визначено, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права, а громадяни мають рівні конституційні права і свободи та є рівними перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним.

Згідно до частини першої статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частина 1 статті 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною першою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Згідно до положень ст. 15 та ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними правовстановлюючими документами, піддається сумніву і не визнається іншими особами.

При цьому положення ст. 41 Конституції та ст. 328 ЦК України, гарантують та визначають презумпцію правомірності набуття права власності, а не виникнення у подальшому шляхом державної реєстрації.

У відповідності до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема, як на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивачі мають право на вказане майно.

Згідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

За змістом пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Позивачі просили судові витрати віднести за їх рахунок, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись статтями 8, 24, 41 Конституції України; статтями 15, 16, 182, 316, 317, 319, 328, 392 ЦК України, статтями 4, 5, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 89, 128, 141, 200, 206, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , як законного представника ОСОБА_6 та ОСОБА_5 до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в рівних частках за кожним, на трикімнатну квартира АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Р. М. Поліщук