Court ruling № 140610982, 14.10.2026, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"14" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/3674/26Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

розглядаючи справу №916/3674/26

за позовом заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси (65091, Одеська обл., м. Одеса, вул. Головківська, буд. 1)

в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1; код ЄДРПОУ 26597691)

до відповідача - Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65072, Одеська обл., м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 11; код ЄДРПОУ 13893198)

про визнання недійсним договору із застосуванням наслідків його недійсності, усунення перешкод у розпорядженні земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, в якому просить суд:

1) визнати недійсним договір оренди землі від 21.11.2025, укладений між Міськрадою та Фірмою "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською М.Ю. за реєстровим № 1829 (запис про право оренди №№ 62453669, 62453362, 62453946 від 21.11.2025);

2) застосувати наслідки недійсності договору оренди землі від 21.11.2025, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською М.Ю. за реєстровим № 1829, шляхом зобов`язання Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ повернути територіальній громаді міста Одеси в особі Міськради земельні ділянки, утворені в результаті поділу земельних ділянок з кадастровими номерами 5110136900:51:002:0007 та 5110136900:51:002:0006, які були предметом договору оренди землі, а саме: площею 0,2277 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0039; а також земельну ділянку площею 0,0217 га з кадастровим номером 5110136900:51:002:0005.

3) усунути перешкоди у розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Міськради земельними ділянками площею 0,2277 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0039; площею 0,0217 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0005, шляхом скасування державної реєстрації права приватної власності Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, нежитлові будівлі промислового ринку за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11, із закриттям розділу об`єкту нерухомого майна № 2825818251100 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

4) усунути перешкоди у розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Міськради земельними ділянками площею 0,2277 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0039; площею 0,0217 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0005, шляхом зобов`язання Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ знести за власний рахунок самочинно побудовані об`єкти: вбиральня літ. «К» площею 23 кв.м, вбиральня літ. «Л» площею 15,4 кв.м, СТО літ. «О» площею 78 кв.м, гараж літ. «VII» площею основи забудови 10,7 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11.

В обґрунтування позовних вимог прокурор покликається на те, що відповідач безпідставно набув спірні земельні ділянки в оренду у позаконкурентний спосіб, не для експлуатації та обслуговування розташованих на них об`єктів нерухомого майна, а з метою їх використання для нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури. Також зазначає про виявлення факту самочинного будівництва на земельних ділянках, незаконну реєстрацію за відповідачем права власності на нежитлові будівлі та споруди промислового ринку. При цьому прокурор звертає увагу на неналежне здійснення позивачем захисту інтересів держави у спірних правовідносинах.

У підготовче судове засідання, призначене на 14.10.2026, з`явився прокурор та представник відповідача, позивач у судове засідання не з`явився.

Протокольною ухвалою від 14.10.2026 підготовче судове засідання відкладено на 12.11.2026 о 10:00.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Повідомити Одеську міську раду про те, що підготовче судове засідання у справі № 916/3674/26 призначено на "12" листопада 2026 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.

Ухвала набирає законної сили 14.10.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Волков