Court ruling № 140498321, 07.10.2026, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

07 жовтня 2026 рокуСправа № 903/135/23 (903/848/26)Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., за участі секретаря судового засідання Губиш І.О., розглянувши

по справі №903/135/23 (903/848/26)

за позовом: Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1

до відповідача-1: Приватного виконавця Пирога Сергія Степановича

до відповідача-2: Фермерського господарства Золотий Жайвір

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчук Богдан Богданович

про визнання протиправними та скасування документів і винесеного на їх підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння

у межах справи №903/135/23

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Вербена

до Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1

про банкрутство

Представники сторін:

від позивача: Кушнірук Анатолій Валерійович;

від відповідача-1: не прибув;

від відповідача-2: Стеценко Алла Іванівна;

ліквідатор ФГ «Золотий Жайвір»: Білик Олександр Анатолійович;

від третьої особи: не прибув;

Встановив: 10.09.2026 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 до Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчук Богдан Богданович у якій просить суд:

-визнати незаконним та скасувати акт приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Пироги Сергія Степановича про проведені електронні торги від 22 травня 2023 року за лотом № 524089 (протокол проведення електронного аукціону (торгів) № 587279 від 02.05.2023) у зведеному виконавчому провадженні № 71080303 щодо реалізації майна Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 об`єкта нерухомого майна, а саме, 30-ти тонної ваги літера А1, загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вул. Молодіжна, будинок 49 Г.

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчука Богдана Богдановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 85992869 від 24.07.2026 року та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), зареєстроване в реєстрі за № 2213, видане 24 липня 2026 року приватним нотаріусом Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчуком Богданом Богдановичем Фермерському господарству Золотий жайвір (код ЄДРПОУ 35578504).

-витребувати з чужого незаконного володіння Фермерського господарства Золотий жайвір (код ЄДРПОУ 35578504, Місцезнаходження: Хмельницька область, Волочиський район, м. Волочиськ, вул. Запорізька, буд. 11) на користь Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 (код ЄДРПОУ 36932997, Місцезнаходження: 44700, Волинська область, м. Володимир, вул. Ганни Жежко, буд. 9) нерухоме майно 30-ти тонну вагу, літера А1, загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вулиця Молодіжна, будинок 49Г, розташоване на земельній ділянці площею 1,5597 га з кадастровим номером 0720584001:01:001:0134.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що майно боржника, який перебуває у процедурі банкрутства, вибуло з ліквідаційної маси за ціною, істотно нижчою від тієї, яку були готові сплатити інші учасники торгів. Тим самим було безпосередньо порушено інтереси кредиторів позивача, оскільки до складу активів боржника не надійшло щонайменше 705 777,54 грн (1 017 777,54 312 000,00), на які могли б бути задоволені вимоги кредиторів у межах справи про банкрутство. Позивач доводить, що дана обставина суперечить меті та завданням процедури банкрутства, які полягають, зокрема, у збереженні майна боржника та його реалізації за максимально можливою ціною на засадах конкурсу з метою найбільш повного задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою суду від 11.09.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.10.2026.

10.09.2026 в системі Електронний суд сформовано та надіслано до суду заяву Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом накладення :

1) арешту на нерухоме майно 30-ти тонну вагу, літера «А1», загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вулиця Молодіжна, будинок 49Г, зареєстроване на праві власності за Фермерським господарством «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504), із забороною його відчуження, передачі в іпотеку, заставу, оренду, найм, довірче управління чи в будь-яке інше користування, у тому числі шляхом його продажу на електронному аукціоні (торгах).

2) заборони Фермерському господарству «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504) вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження зазначеного в пункті 2 нерухомого майна, у тому числі дії з його продажу на електронному аукціоні (торгах), а також дії щодо його демонтажу, розукомплектування, переміщення (вивезення) за межі місця його розташування, знищення чи іншого фізичного видозмінення.

3) заборони Фермерському господарству «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504), арбітражному керуючому (ліквідатору) замовнику аукціону, державному підприємству «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (адміністратору електронної торгової системи), оператору електронного майданчика, через який оприлюднено оголошення (веб-сайт sale.e-somgiz.com), та будь-яким іншим особам вчиняти дії з проведення електронного аукціону з продажу зазначеного в пункті 2 нерухомого майна за процедурою з ідентифікатором BRE001-UA-20260828 32012, у тому числі дії з прийняття заяв на участь в аукціоні, проведення аукціону, визначення переможця, формування та підписання протоколу про результати аукціону, укладення договору купівлі-продажу та передачі майна.

4) зупинення проведення електронного аукціону з продажу зазначеного в пункті 2 нерухомого майна за процедурою з ідентифікатором BRE001-UA-20260828 32012, оприлюдненою 28.08.2026 в електронній торговій системі (період аукціону з 14.09.2026, 12:55), до набрання законної сили рішенням суду у цій справі.

5) заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначеного в пункті 2 нерухомого майна, у тому числі проводити державну реєстрацію переходу, зміни або припинення права власності та інших речових прав, а також державну реєстрацію обтяжень такого майна.

В обґрунтування заяви посилається на те, що одночасно з пред`явленням позову предметом якого є визнання протиправними та скасування документів і винесеного на їх підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння відповідачами існує реальна загроза того, що подальші дії відповідача-2 спрямовані на відчуження, демонтаж та/або переміщення на його думку, незаконно отриманого майна, а саме 30-ти тонної ваги, літера «А1», загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вулиця Молодіжна, будинок 49Г, зробить неможливим виконання рішення суду або утруднить його у даній справі, а тому просить суд задоволити заяву про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 11.09.2026 заяву Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково. Заборонено Фермерському господарству «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504) вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна: 30-ти тонна вага, літера «А1», загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вулиця Молодіжна, будинок 49Г, зареєстроване на праві власності за Фермерським господарством «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504), у тому числі дії з його продажу на електронному аукціоні (торгах), а також дії щодо його демонтажу, розукомплектування, переміщення (вивезення) за межі місця його розташування, знищення чи іншого фізичного видозмінення. Заборонено Фермерському господарству «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504), арбітражному керуючому (ліквідатору) замовнику аукціону, державному підприємству «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (адміністратору електронної торгової системи), оператору електронного майданчика, через який оприлюднено оголошення (веб-сайт sale.e-somgiz.com), та будь-яким іншим особам вчиняти дії з проведення електронного аукціону з продажу нерухомого майна: 30-ти тонна вага, літера «А1», загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вулиця Молодіжна, будинок 49Г, зареєстроване на праві власності за Фермерським господарством «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504) за процедурою з ідентифікатором BRE001-UA-20260828 32012, у тому числі дії з прийняття заяв на участь в аукціоні, проведення аукціону, визначення переможця, формування та підписання протоколу про результати аукціону, укладення договору купівлі-продажу та передачі майна. Заборонено державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна: 30-ти тонна вага, літера «А1», загальною площею 83,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3371642707020, номер об`єкта в РПВН 34671096, що знаходиться за адресою: Волинська область, Володимирський район, с. Микитичі, вулиця Молодіжна, будинок 49Г, зареєстроване на праві власності за Фермерським господарством «Золотий жайвір» (ЄДРПОУ 35578504), у тому числі проводити державну реєстрацію переходу, зміни або припинення права власності та інших речових прав, а також державну реєстрацію обтяжень такого майна. В решті заяви про забезпечення позову відмовлено.

Ліквідатор ФГ «Золотий Жайвір» через систему «Електронний суд» подав:

1)клопотання за вх.№01-87/5381/26 від 15.09.2026 про залучення третьою особою без самостійних вимог на стороні відповідача-2 ТОВ "Суффле Агро Україна" 30068, Хмельницька обл., Славутський р-н, село Крупець, вул. Богдана Хмельницького , 43 тел. 72827,70691 код ЄДРПОУ 34863309), оскільки рішення в справі№903/135/23 (903/848/26) може вплинути на права кредиторів у справі №924/700/24.

2) відзив на позовну заяву за вх. №01-87/5670/26 від 28.09.2026 у якому просить суд відмовити в позовні у повному об`ємі.

3) клопотання за вх.№01-87/5832/26 від 02.10.2026 , яким долучив до матеріалів справи постанову Господарського суду Хмельницької області про визнання банкрутом ФГ «Золотий жайвір» від 07.11.2025.

Відповідач -1 в судове засідання не прибув, через систему «Електронний суд» подав відзив на позовну заяву за вх.№01-87/5756/26 від 30.09.2026 у якому також просить суд відмовити в позові, оскільки останній не підтверджений належними та допустимими доказами.

Представники позивача та відповідача в судовому засіданні підтримали подане клопотання та просили суд його задоволити.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув, причини неявки суд не повідомив, ухвали суду від 11.09.2026 направлені третій особі Приватному нотаріусу Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчуку Богдану Богдановичу за адресою: (44702, Волинська область, м. Володимир, вулиця Поштова, 1/3 ). Однак, повернуті з відміткою відділення поштового зв`язку адресат відсутній .

Згідно витягу з ЄДР «Опендатабот» місце знаходження Приватного нотаріуса Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчука Богдана Богдановича за адресою: (44702, Волинська область, м. Володимир, вулиця Поштова, 1/3 ).Отже суд направив ухвали від 11.09.2026 за його місцем знаходженням.

Відповідно до ч. 5 ст.122 ГПК України порядок публікації оголошень на веб-порталі судової влади України визначається Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

Суд, враховуючи вищевикладене, з метою забезпечення можливості реалізації сторонами процесуальних засобів захисту своїх прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, з метою всебічного та об`єктивного вирішення даного спору, дійшов висновку про повідомлення третьої особи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Щодо клопотання про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - ТОВ "Суффле Агро Україна", суд виходив із такого.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Судом встановлено, що постановою Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2024 року у справі №924/700/24 Фермерське господарство "Золотий Жайвір" визнано банкрутом, розпочато процедуру ліквідації, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Білика О.А., про що опубліковано оголошення на сайті ВГСУ 10.11.2025, номер публікації 77629.

Отже, справа за №903/135/23 (903/848/26) стосується ліквідаційної маси Фермерського господарства "Золотий Жайвір" та стосується задоволення вимог кредиторів у справі №924/700/24.

Головою комітету кредиторів з вирішальним правом голосу у справі №924/700/24 є ТзОВ "Суффле Агро Україна", а відтак рішення суду у справі №903/135/23 (903/848/26) може вплинути на його права та обов`язки .

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -2 ТзОВ "Суффле Агро Україна" оскільки, дане рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Отже, враховуючи подані клопотання сторін, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого судового засідання та у зв`язку з чим продовжує строк підготовчого провадження відповідно до п.3 ст. 177 ГПК України.

Згідно ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ч. 1, 4 ст. 48, 207, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ухвалив:

1.Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 11.12.2026.

2.Відкласти підготовче засідання на 16 листопада 2026 року на 10:15 год.

3. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі 54а, в залі судових засідань № 103.

4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Суффле Агро Україна" (30068, Хмельницька обл., Славутський р-н, село Крупець, вул. Богдана Хмельницького , 43 тел. 72827,70691 код ЄДРПОУ 34863309).

5. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача-2 подати письмові пояснення по суті пред`явленого позову, документи в їх обґрунтування, про що подати докази надіслання іншим учасникам по справі.

6. Зобов`язати позивача у строк до 3-ох днів надіслати третій особі копії позовної заяви з додатками, про що докази подати суду.

7. Здійснити офіційне оприлюднення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про повідомлення: третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчука Богдана Богдановича про розгляд справи №903/135/23 (903/848/26) за позовом: Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 до відповідача-1: Приватного виконавця Пирога Сергія Степановича до відповідача-2: Фермерського господарства Золотий Жайвір, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Володимирського районного нотаріального округу Волинської області Гордійчук Богдан Богданович про визнання протиправними та скасування документів і винесеного на їх підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння у межах справи №903/135/23 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Вербена до Фермерського господарства Західний Буг ОСОБА_1 про банкрутство у в загальному позовному провадженні.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення

Суддя В. М. Дем`як