Court ruling № 140436009, 21.09.2026, Koroliovskyi District Court of Zhytomyr City

Справа № 295/9462/26

2/296/4315/26

У Х В А Л А

Іменем України

21 вересня 2026 рокум. Житомир

Суддя Корольовського районного суду міста Житомира Рожкова О.С., перевіривши виконання вимог ухвали Корольовського районного суду міста Житомира від 29 червня 2026 року, якою залишено без руху позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Державного підприємства «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, б.4-6), приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Волкової Євгенії Олегівни (10014, м. Житомир, вул. Новий бульвар, б. 5, офіс 2.8), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання недійсним акту про проведення електронних торгів, скасування свідоцтва про реєстрацію права власності, скасування державної реєстрації права власності та витребування з незаконного володіння нерухомого майна,

У С Т А Н О В И В :

31.05.2026 представник ОСОБА_1 (далі також позивач) адвокат Янчук М.О. через підсистему «Електронний суд» подав до Богунського районного суду м. Житомира позовну заяву до ДП «СЕТАМ», приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Волкової Є.О., ОСОБА_2 (далі також відповідачі), в якій просив:

- визнати недійсними електронні торги з реалізації чотирикімнатної двоповерхової квартири АДРЕСА_3 20, проведені Державним підприємством «СЕТАМ» відповідно до протоколу проведення електронних торгів № 470042 від 16.03.2020 року в межах виконавчого провадження № 60159480;

- визнати недійсним акт про проведені електронні торги від 27.03.2020 року, складений приватним виконавцем виконавчого округу Житомирської області Волковою Євгенією Олегівною у виконавчому провадженні № 60159480 щодо реалізації чотирикімнатної двоповерхової квартири АДРЕСА_3 20;

- скасувати свідоцтво на право власності, на чотирикімнатну двоповерхову квартиру АДРЕСА_4 , на ім`я ОСОБА_3 від 16 квітня 2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №598, посвідчене приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Гораєм О.С.

- скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на чотирикімнатну двоповерхову квартиру АДРЕСА_4 , проведену на підставі акта про проведені електронні торги від 27.03.2020 року, складеного приватним виконавцем Волковою Є.О;

- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 чотирикімнатну двоповерхову квартиру АДРЕСА_4 .

02.06.2026 ухвалою Богунського районного суду м. Житомира справу № 295/9462/26 передано за підсудністю до Корольовського районного суду м. Житомира.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 25.06.2026, справа №295/9462/26 передана на розгляд головуючого судді Рожкової О.С. 26.06.2026.

29.06.2026 ухвалою судді позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху у зв`язку із її невідповідністю вимогам процесуального закону, надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

08.09.2026 представник позивача Янчук М.О. через підсистему «Електронний суд» направив заяву про усунення недоліків.

Після усунення позивачами недоліків позовної заяви, остання відповідає вимогам статей 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України, підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі судом не встановлено.

Ураховуючи предмет спору у справі та інші обставини, передбачені частиною третьою статті 274 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити розгляд даної справи у порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

У позовній заяві представник позивача зазначив як третю особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Генезис Фінансової Свободи».

Враховуючи, що участь у розгляді справи Товариства з обмеженою відповідальністю «Генезис Фінансової Свободи» має матеріально-правове підґрунтя через правонаступництво стягувача, суд вважає за необхідне залучити його як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Керуючись статтями 19, 27, 175, 177, 187, 274 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

1. Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Волкової Євгенії Олегівни, ОСОБА_2 про визнання недійсним акту про проведення електронних торгів, скасування свідоцтва про реєстрацію права власності, скасування державної реєстрації права власності та витребування з незаконного володіння нерухомого майна.

2. Цивільну справу №295/9462/26 розглядати в порядку загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у розгляді справи третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Генезис Фінансової Свободи» (01034, м. Київ, вул. Прорізна, б.11, офіс 44).

4. Призначити підготовче засідання у справі на 03 листопада 2026 року о 11:00 у приміщенні Корольовського районного суду м. Житомира, за адресою: м. Житомир, майдан Соборний, 1, зал судових засідань №311-3, про що повідомити учасників справи повісткою про виклик.

5. Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії цієї ухвали - надати відзив на позов, який має відповідати вимогам статті 178 Цивільного процесуального кодексу України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

6. У разі подання відзиву на позовну заяву до суду, відповідач в той же строк має надіслати копію відзиву і додані до нього документи - позивачу.

7. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

8. Позивач протягом десяти днів із дня отримання відзиву на позовну заяву має право подати до суду відповідь на відзив згідно вимог статті 179 Цивільного процесуального кодексу України, який в той же строк має надіслати - відповідачу.

9. Відповідач протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив має право подати заперечення згідно вимог статті 180 Цивільного процесуального кодексу України, які в той же строк має надіслати позивачу, іншим учасникам справи.

10. Третя особа може протягом десяти днів із дня вручення копії позовної заяви або відзиву на позову подати до суду пояснення щодо позову, відзиву, які мають відповідати вимогам частинам третій - шостій статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

11. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-сайті судової влади України за веб-адресою https://kl.zt.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Олена РОЖКОВА