Court ruling № 140387413, 29.09.2026, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про витребування доказів

"29" вересня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/1218/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

за участю секретаря судового засідання Ніконової Д.І.

розглянувши клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів /вх. 15243/26 від 04.05.2026 та вх. № 16162/26 від 11.05.2026/ у справі № 916/1218/26

за позовом: ОСОБА_1 /ЄДРПОУ НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 /

до відповідачів:

1) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРИМСЬКА 84» /ЄДРПОУ 40599547, адреса 65043, м. Одеса, вул. Кримська, буд. 84/,

2) Визирської сільської ради Одеського району Одеської області (Визирська сільська рада) /ЄДРПОУ 04378669, адреса 67543, Одеська обл., Одеський район, с. Визирка, вул. Ставніцера Олексія, буд. 56/,

про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів, скасування реєстраційної дії та запису,

за участю представників:

від позивача: особисто ОСОБА_1 ; адвокат Завальнюк С.В. на підставі доручення;

від відповідача1: не з`явився, повідомлений належним чином;

від відповідача2: не з`явився, повідомлений належним чином.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області розглядається справа № 916/1218/26 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинк «КРИМСЬКА 84» та Визирської сільської ради Одеського району Одеської області (Визирська сільська рада), в якому позивач просить:

- визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84» (ЄДРПОУ 40599547) оформлені протоколом від 21.07.2025р., в якому засвідчено справжність підпису приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 07.08.2025р (нотаріальну дію зареєстровано в реєстрі за №1521 та №1522);

- скасувати реєстраційну дію державного реєстратора Визирської сільської ради Одеського району Одеської області Цуркан Ю.М. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 11.08.2025р. №1005561070006058885 Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу: зміна установчих документів ОСББ «КРИМСЬКА 84» (ЄДРПОУ 40599547);

- скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про зміну установчих документів на підставі рішення загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84» (ЄДРПОУ 40599547), оформлене протоколом від 21.07.2025р., в якому засвідчено справжність підпису приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 07.08.2025р. (нотаріальну дію зареєстровано в реєстрі за №1521 та №1522).

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що рішення загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», оформлені протоколом № б/н від 21.07.2025, прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та чинного на той момент Статуту ОСББ «КРИМСЬКА 84» (редакція 2020 року), є такими, що підлягають визнанню недійсними та скасуванню, і, відповідно, реєстраційна дія та реєстраційний запис на підставі цього рішення також підлягають скасуванню.

Позивач вказує, що зазначені загальні збори співвласників ОСББ «КРИМСЬКА 84» від 21.07.2025 проведені з порушенням вимог чинних норм Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «КРИМСЬКА 84» чинного на момент проведення загальних зборів (редакція 2020 року), а документи вираження волі співвласників багатоквартирного будинку, зокрема опитування (листки опитування), є підробленими.

04.05.2026 на адресу суду надійшло клопотання позивача про витребування доказів /вх. № 15243/26/, в якому позивач просить:

1. Поновити строк для подання клопотання про витребування доказів.

2. Витребувати від ОСББ «КРИМСЬКА 84» (ЄДРПОУ 40599547) наступні докази:

- копії письмового опитування (листки опитування) співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 з питань порядку денного загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», проведених 21.07.2025р.;

- копії протоколу загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84» та письмового опитування співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/ або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 стосовно тепломереж (поліпшення/ремонту/модернізації тощо) багатоквартирного будинку, яке проводилось у той самий період часу, що оспорюване рішення - літо 2025 року;

- інші протоколи загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84» та письмове опитування (листки опитування) співвласників багатоквартирного будинку Документ сформований в системі «Електронний суд» 02.05.2026 6 (власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку), які проводились влітку 2025 року;

- інформацію про всіх власників (їхні прізвища, імена та по батькові), площі всіх належних їм квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також відсоток площі кожної квартири та кожного нежитлового приміщення від загальної площі всіх приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 ;

- інформацію про сукупну загальну площу всіх квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

В обґрунтування клопотання позивач посилається на те, що затребувані докази дадуть можливість дійти висновку про підроблення опитування, оскільки, в дійсності, таке опитування не проводилось. Позивач вказує, що саме опитування стосовно тепломереж (поліпшення/ремонту/модернізації тощо) багатоквартирного будинку проводилось влітку 2025 року серед співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Позивач зазначає, що інформація про площі всіх квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 є підставою для підрахунків голосів загальних зборів ОСББ.

Позивач зауважує, що нею були проведені спроби отримати вищезазначену інформацію самостійно і до подання позовної заяви, проте при усному зверненні співробітники ОСББ «КРИМСЬКА 84» відмовились надати зазначені документи, також кур`єр не зміг доставити адвокатський запит до ОСББ «КРИМСЬКА 84».

11.05.2026 на адресу суду надійшло клопотання позивача про витребування доказів /вх. № 16162/26/, в якому позивач просить витребувати від ОСББ «КРИМСЬКА 84» копії письмового опитування (листки опитування) співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 з питань порядку денного загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», проведених 21.07.2025р., без приховування інформації шляхом зафарбування (замальовування) рядків, що містять прізвища, імена та по батькові співвласників багатоквартирного будинку, їхні особисті підписи та адреси квартир. Також позивач просить поновити їй строк для подання клопотання про витребування доказів.

В обґрунтування клопотання позивач посилається на те, що листки опитування із зафарбованою інформацією не містять відомостей, які дозволяють ідентифікувати осіб, що проголосували, а отже не відповідають вимогам статей 73, 76, 78 ГПК України та не можуть вважатися належними і достовірними доказами проведення відкритого поіменного голосування, оскільки неможливо встановити особу, яка проголосувала, та справжність її волевиявлення.

08.09.2026 на адресу суду надійшли пояснення позивача /вх. № 30339/26/ стосовно клопотання про витребування доказів, в яких позивач зауважує, що у разі якщо суд дійде висновку про неможливість витребування у відповідача засвідчених копій письмового опитування (листків опитування) співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/ або нежитлових приміщень) АДРЕСА_2 з питань порядку денного загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», проведених 21.07.2025, без приховування інформації шляхом зафарбування (замальовування) рядків, що містять прізвища, імена та по батькові співвласників багатоквартирного будинку, їхні особисті підписи, адреси та площі приміщень у їхній власності витребувати у відповідача оригінали зазначених листків опитування для огляду в судовому засіданні з одночасним виготовленням судом їх засвідчених копій для долучення до матеріалів справи. Залишити в матеріалах справи засвідчені судом копії таких листків опитування.

14.09.2026 на адресу суду надійшла заява позивача про зміну предмету позову /вх. № 31221/26/.

У підготовчому засіданні 29.09.2026 судом оголошено протокольну ухвалу про прийняття до розгляду заяви позивача про зміну предмету позову /вх. № 31221/26 від 14.09.2026/ та про поновлення позивачу строку на подання клопотання про витребування доказів.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали подані клопотання про витребування доказів та просили їх задовольнити.

Відповідачі до судового засідання не з`явилися.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Суд, розглядаючи справу, має вживати заходів до всебічного й повного встановлення обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності, проте суд наділяється в тому числі організаційно-розпорядчими повноваженнями, необхідними для здійснення ним функцій органу правосуддя та прийняття законних і обґрунтованих судових актів.

Згідно ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Витребувані докази повинні бути надані суду протягом 5-ти днів з дня вручення ухвали (ч. 8 ст. 81 ГПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 92 ГПК України, за заявою особи, яка надала суду оригінал письмового доказу, суд повертає оригінал доказу цій особі після його дослідження, якщо це можливо без шкоди для розгляду справи, або після набрання судовим рішенням законної сили. У матеріалах справи залишається засвідчена суддею копія письмового доказу або витяг з нього.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень в господарському процесі, є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує. Суд звертається до правової позиції, наведеної у постановах Верховного Суду від 05.02.2019 у справі № 914/1131/18, від 26.02.2019 у справі № 914/385/18, від 10.04.2019 у справі № 904/6455/17, від 05.11.2019 у справі 915/641/18, від 13.01.2020 у справі № 908/510/19, від 04.02.2020 у справі № 918/104/18.

З урахуванням вказаного, з метою повного, всебічного та справедливого розгляду справи, суд дійшов висновку про доцільність витребування зазначених в клопотаннях доказів, у зв`язку із чим клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів /вх. 15243/26 від 04.05.2026 та вх. № 16162/26 від 11.05.2026/ у справі № 916/1218/26.

При цьому суд зазначає, про необхідність зазначити, що інформацію власників, площу всіх квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку слід надати станом на дату прийняття оспорюваного рішення - 21.07.2025.

Керуючись ч. 1 ст. 81, ст. ст., 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів /вх. 15243/26 від 04.05.2026 та вх. № 16162/26 від 11.05.2026/ у справі № 916/1218/26 задовольнити.

2. Витребувати у відповідача ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КРИМСЬКА 84» (код ЄДРПОУ: 40599547)

- належним чином посвідчені копії письмового опитування (листки опитування) співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 з питань порядку денного загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», проведених 21.07.2025р., без приховування інформації шляхом зафарбування (замальовування) рядків, що містять прізвища, імена та по батькові співвласників багатоквартирного будинку, їхні особисті підписи та адреси квартир;

- копії протоколу загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84» та письмового опитування співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/ або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 стосовно тепломереж (поліпшення/ремонту/модернізації тощо) багатоквартирного будинку, яке проводилось у той самий період часу, що оспорюване рішення - літо 2025 року;

- інші протоколи загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84» та письмове опитування (листки опитування) співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку), які проводились влітку 2025 року;

- інформацію про всіх власників (їхні прізвища, імена та по батькові), площі всіх належних їм квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також відсоток площі кожної квартири та кожного нежитлового приміщення від загальної площі всіх приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 станом на 21.07.2025;

- інформацію про сукупну загальну площу всіх квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 станом на 21.07.2025.

3. Зобов`язати відповідача ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КРИМСЬКА 84» (код ЄДРПОУ: 40599547) надати суду для огляду у судовому засіданні оригінали письмового опитування (листки опитування) співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 з питань порядку денного загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», проведених 21.07.2025.

4. Відкласти підготовче засідання на 15.10.2026 об 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 ( 5 поверх), тел. 0(482)307-9 89.

5. Повідомити сторін справи про відкладене підготовче засідання.

6. Роз`яснити, що відповідно до ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 05.10.2026.

Ухвала набрала законної сили 29.09.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Петренко Наталія Дмитрівна