Court ruling № 140230313, 01.10.2026, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

01 жовтня 2026 року Справа № 926/2853/25

За позовом Приватного акціонерного товариства «Чернівецький завод «Індустрія» (58008, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38, код ЄДРПОУ 00191299)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альмасен Інвест» (58008, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-С, код ЄДРПОУ 45582700)

про визнання недійсними договорів та витребування майна,

Головуючий суддя І.В. Марущак

Судді: М.І. Ніколаєв

О.В. Гончарук

без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ: Приватне акціонерне товариство «Чернівецький завод «Індустрія» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альмасен Інвест» про визнання недійсними договорів та витребування майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що генеральний директор ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» з перевищенням повноважень та без погодження з Наглядовою радою уклав з ТОВ «Альмасен Інвест» договори купівлі-продажу нерухомого майна.

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 року у справі №926/2853/25 (суддя О.Г. Проскурняк) задоволено позов. Визнано недійсними: договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1415, щодо продажу цвяхового цеху літера Т, загальною площею 1639 кв.м., за договірною вартістю 450 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1416 щодо продажу складу літера Щ, загальною площею 439 кв.м., за договірною вартістю 115 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1417, щодо продажу складу ПММ літера П, загальною площею 68,1 кв.м., за договірною вартістю 30 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1418, щодо продажу складу літера Н, загальною площею 459 кв.м., за договірною вартістю 120 000 грн. з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1419, щодо продажу майстернігаража літера М-М, загальною площею 194,30 кв.м., за договірною вартістю 50 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1420, щодо продажу кузні літера Л, загальною площею 81,80 кв.м., за договірною вартістю 13 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1421, щодо продажу компресорної літера Ш, загальною площею 33,6 кв.м., за договірною вартістю 10 000 грн. з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1422, щодо продажу гаража літера Ю, загальною площею 322,30 кв.м., за договірною вартістю 100 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1423, щодо продажу вагової літера С, загальною площею 27,8 кв.м., за договірною вартістю 10 000 грн з ПДВ; договір купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладений між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест», реєстраційний номер №1424, щодо продажу бойлерної літера У, загальною площею 74,7 кв.м., за договірною вартістю 10 000 грн. Зобов`язано ТОВ «Альмасен Інвест» повернути ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» майно, передане за недійсними договорами. Стягнуто з ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» на користь ТОВ «Альмасен Інвест» 908 000,00 грн, отриманих за Договорами купівлі-продажу б/н від 19.09.2024, укладених між ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» та ТОВ «Альмасен Інвест`в порядку двосторонньої реституції. Стягнуто з ТОВ «Альмасен Інвест» на користь ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» 35 120,00 грн судового збору.

Додатковим рішенням Господарського суду Чернівецької області від 02.03.2026 року у справі №926/2853/25 частково задоволено клопотання представника позивача про розподіл судових витрат. Стягнуто з ТОВ «Альмасен Інвест» на користь ПрАТ Чернівецький завод «Індустрія» витрати на професійну правничу (правову) допомогу у сумі 80 000,00 грн та витрати на проведення експертизи у сумі 67 647,10 грн. Відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача про розподіл судових витрат в частині стягнення витрат на проведення експертизи в сумі 47 352,90 грн. Відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про стягнення судових витрат.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 27.04.2026 рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 року та додаткове рішення Господарського суду Чернівецької області від 02.03.2026 року у справі №926/2853/25 залишено без змін.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 04.08.2026 скасовано постанову Західного апеляційного господарського суду від 27.04.2026, рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 та додаткове рішення Господарського суду Чернівецької області від 02.03.2026 року у справі № 926/2853/25, а справу № 926/2853/25 передано на новий розгляд до Господарського суду Чернівецької області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.09.2026 справу № 926/2853/25 передано до провадження судді Марущака І.В.

Крім того, 11.08.2026 ТОВ «Альмасен Інвест» звернулося до Господарського суду Чернівецької області із заявою про поворот виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026, вих. № 177/26, якій заявник на підставі ст. 333 ГПК України просить суд здійснити поворот виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 та додаткового рішення Господарського суду Чернівецької області від 02.03.2026 у справі № 926/2853/25, стягнути з ПрАТ «Чернівецький завод «Індустрія» на користь ТОВ «Альмасен Інвест» отримані від останнього 35 120,00 грн судового збору, 80 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу та 67 647,10 грн витрат на проведення судової експертизи (банківські реквізити заявника: IBAN НОМЕР_1 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 305299); зобов`язати ПрАТ «Чернівецький завод «Індустрія» повернути ТОВ «Альмасен Інвест»:

1. цвяховий цех літера Т, загальною площею 1 639 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871345773060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-С;

2. склад літера Щ, загальною площею 439 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871376873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська,38-Р;

3. склад ПММ літера П, загальною площею 68,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871333373060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-М;

4. склад літера Н, загальною площею 459 кв.м,, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870538473060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-К;

5. майстерня-гараж літера М-М, загальною площею 194,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870612873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-И;

6. кузня літера Л, загальною площею 81,80 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870569573060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-И;

скасувати рішення державних реєстраторів щодо спірного майна, а саме:

1. скасувати рішення від 12.06.2026 державного реєстратора Казимір Ольга Михайлівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., індексний номер рішення: 85372923, щодо цвяховий цех літера Т, загальною площею 1 639 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871345773060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул.Севастопольська, 38-С;

2. скасувати рішення від 19.06.2026 державного реєстратора Казимір Ольга Михайлівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., індексний номер рішення: 85536126, щодо склад літера Щ, загальною площею 439 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871376873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-Р;

3. скасувати рішення від 13.06.2026 державного реєстратора Казимір Ольга Михайлівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., індексний номер рішення: 85373436, щодо склад ПММ літера П, загальною площею 68,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871333373060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська,38-М;

4. скасувати рішення від 12.06.2026 державного реєстратора Сілічева Альона Ігорівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., індексний номер рішення: 85370311, щодо склад літера Н, загальною площею 459 кв.м,, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870538473060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська,38-К;

5. скасувати рішення від 12.06.2026 державного реєстратора Казимір Ольга Михайлівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., індексний номер рішення: 85373296, щодо майстерня-гараж літера М-М, загальною площею 194,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870612873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул.Севастопольська,38-И;

6. скасувати рішення від 13.06.2026 державного реєстратора Сілічева Альона Ігорівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., індексний номер рішення: 85371940, щодо кузня літера Л, загальною площею 81,80 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870569573060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-И.

Заява обґрунтована тим, що рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 було виконано частково, а саме позивачем у власність були набуті наступні об`єкти нерухомого майна:

1. цвяховий цех літера Т, загальною площею 1 639 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871345773060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-С;

2. склад літера Щ, загальною площею 439 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871376873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул.Севастопольська,38-Р;

3. склад ПММ літера П, загальною площею 68,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871333373060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул.Севастопольська,38-М;

4. склад літера Н, загальною площею 459 кв.м,, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870538473060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул.Севастопольська,38-К;

5. майстерня-гараж літера М-М, загальною площею 194,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870612873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-И;

6. кузня літера Л, загальною площею 81,80 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870569573060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська,38-И, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому, станом на день подання цієї заяви позивач не сплатив відповідачу 908 000,00 грн на виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026. Разом із цим, відповідач повністю погасив зобов`язання перед позивачем про сплату 35 120,00 грн судового збору, 80 000,00 грн витрат на правничу допомогу та 67 647,10 грн витрат на проведення експертизи.

Оскільки рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 було виконано частково, а додаткове рішення Господарського суду Чернівецької області від 02.03.2026 виконано повністю, однак у подальшому обидва зазначені судові рішення були скасовані постановою Верховного Суду від 04.08.2026 з передачею справи на новий розгляд, правова підстава для набуття позивачем спірного нерухомого майна та грошових коштів, стягнутих на його користь, відпала, наявні передбачені статтею 333 ГПК України правові підстави для здійснення повороту виконання зазначених судових рішень шляхом повернення сторонам усього одержаного за їх виконанням.

До заяви про поворот виконання рішення суду додано заяву про забезпечення позову від 10.08.2026, вих. № 178/26.

З огляду на те, що Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду скасував рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 і від 02.03.2026 у справі № 926/2853/25, прийняте головуючим суддею Проскурняком О.Г., останній не може відповідно до положень ч. 1 ст. 36 ГПК України розглянути по суті заяви про поворот виконання рішення суду від 16.02.2026, вих. № 177/26, та про забезпечення позову від 10.08.2026, вих. № 178/26.

У зв`язку з тим, що матеріалів справи № 926/2853/25 станом на момент подання заяв до Господарського суду Чернівецької області не повернулися, повторний автоматизований розподіл справи № 926/2853/25 разом із заявами заяви про поворот виконання рішення суду від 16.02.2026, вих. № 177/26, та про забезпечення позову від 10.08.2026, вих. № 178/26, не здійснювався.

Відповідно до протоколів передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 14.09.2026 заяву про поворот виконання рішення суду та заяву про забезпечення позову в справі № 926/2853/25 передано на розгляд судді Марущаку І.В.

Ухвалою від 16.09.2026 суд прийняв справу № 926/2853/25 до провадження та призначити її до розгляду в підготовчому засіданні на 29.09.2026; прийняв до розгляду заяву про поворот виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026, вих. № 177/26, запропонував учасникам справи до початку підготовчого судового засідання надати суду письмові пояснення з урахуванням висновків Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладених у постанові від 04.08.2026 по даній справі.

Ухвалою суду від 16.09.2026 заяву ТОВ «Альмасен Інвест» від 10.08.2026, вих. № 178/26, про забезпечення позову у справі № 926/2853/25 задоволено частково. Вжито заходів забезпечення позову шляхом заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, Державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо:

- Цвяхового цеху літера Т, загальною площею 1 639 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871345773060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-С;

- Складу літера Щ, загальною площею 439 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871376873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-Р;

- Складу ПММ літера П, загальною площею 68,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871333373060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-М;

- Cкладу літера Н, загальною площею 459 кв.м,, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870538473060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-К;

- Майстерні-гаража літера М-М, загальною площею 194,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870612873060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-И;

- Кузні літера Л, загальною площею 81,80 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870569573060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-И.

В задоволенні решти заяви відповідача про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою від 25.09.2026 судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

25.09.2026 ТОВ «Альмасен Інвест» подало через систему «Електронний суд» уточнену заяву про поворот виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 у справі № 926/2853/25, вх. № 3841, в якій окрім вимог, зазначених в заяві про поворот виконання рішення від 11.08.2026, вих. № 177/26, просить зобов`язати ПАТ «Чернівецький завод «Індустрія» повернути ТОВ «Альмасен Інвест» …:

7. Гараж літера Ю, загальною площею 322,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871360573060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-Л;

8. Бойлерна літера У, загальною площею 74,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870720173060 за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-С;

скасувати рішення приватного нотаріуса Гальчук Інна Сергіївна, Чернівецький міський нотаріальний округ, Чернівецька обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 85844355 від 15.07.2026, щодо гаража літера Ю, загальною площею 322,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2871360573060, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-Л;

скасувати рішення державного реєстратора Сілічева Альона Ігорівна, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 85925977 від 21.07.2026 10:45:47 щодо бойлерна літера У, загальною площею 74,7 кв.м., Документ сформований в системі «Електронний суд» 25.09.2026 7 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2870720173060 за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Севастопольська, 38-С.

28.09.2026 ТОВ «Альмасен Інвест» подало через систему «Електронний суд» додаткові пояснення у справі, які просить врахувати під час нового розгляду справи, здійснити розподіл судових витрат, в тому числі понесені в судах апеляційної та касаційної інстанцій.

До початку судового засідання 29.09.2026 від представник позивача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про розгляд справи колегіально у складі трьох суддів у відповідності до ч. 1 ст. 33 ГПК України.

Ухвалою від 29.09.2026 суд прийняти до розгляду уточнену заяву про поворот виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16.02.2026 у справі № 926/2853/25 від 25.09.2026, вх. № 3841 призначив колегіальний розгляд справи № 926/2853/25 у складі трьох суддів та постановив звернутися до відділу документального та інформаційного забезпечення Господарського суду Чернівецької області для визначення складу колегії в установленому порядку (суддя Марущак І.В.).

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів справу № 926/2853/25 передано на розгляд колегії суддів у складі Марущака І.В. (головуючий), Ніколаєва М.І. та Гончарука О.В.

Згідно із частиною сьомою статті 32 Господарського процесуального кодексу України: «Якщо справа має розглядатися суддею одноособово, але цим Кодексом передбачена можливість колегіального розгляду такої справи і про це прийнято відповідне рішення, така справа розглядається в суді першої інстанції - колегією суддів, до складу якої включається суддя, визначений Єдиною судовою інформаційно-телекомунікаційною системою при автоматизованому розподілі справ, та два судді, додатково визначених Єдиною судовою інформаційно-телекомунікаційною системою після прийняття рішення про колегіальний розгляд справи.».

У свою чергу частиною чотирнадцятою статті 32 ГПК України передбачено, що у разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Колегія суддів вважає, що справу належить прийняти до свого провадження, розглядати зі стадії підготовчого провадження та призначити її до розгляду в підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 32, 182, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу до свого провадження та призначити розгляд справи № 926/2853/25 в підготовчому засіданні на 14:00 год 27 жовтня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 1.

2. Судове засідання за участю представника відповідача провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

3. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 01 жовтня 2026 року.

Головуючий суддя І.В. Марущак

Суддя М.І. Ніколаєв

Суддя О.В. Гончарук