Court ruling № 140229867, 30.09.2026, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"30" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3951/21Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

отримавши зареєстроване 28.09.2026 за вх. № 2-1892/26

клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 916/3951/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 (65114, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 17)

до відповідачів: Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1), Виконавчого комітету Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Фізична особа-підприємець Антипенко Олександр Володимирович ( АДРЕСА_1 ),

про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, припинення права власності, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію,

та за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 (65114, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 17)

до відповідачів: Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1), Фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича ( АДРЕСА_1 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

встановив:

Господарським судом Одеської області у складі судді Лічмана Л.В. розглядалась справа № 916/3951/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 до відповідачів: Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Фізична особа-підприємець Антипенко Олександр Володимирович, про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, припинення права власності, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію, та за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 до відповідачів: Одеської міської ради, Фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2021 задоволено заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 916/3951/21 та заборонено Одеській міській раді та суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти дії щодо відчуження, у т.ч. шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду тощо, та дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, відносно нежитлових приміщень підвалу № 589 за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 17 загальною площею 52,1 кв.м.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про усунення перешкод у здійсненні права власності задоволено частково, також задоволено заявлені Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 вимоги про визнання недійсним договору.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 16.05.2024 рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 у справі № 916/3951/21 скасовано та відмовлено у задоволенні заявлених Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 позовних вимог.

Постановою Верховного Суду від 20.08.2024 постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 16.05.2024 у справі № 916/3951/21 скасовано, справу передано на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.01.2025 рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 у справі № 916/3951/21 скасовано частково відмовлено у задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про усунення перешкод у здійсненні права власності.

В іншій частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 у справі № 916/3951/21 залишити без змін.

Постановою Верховного Суду від 22.04.2025 постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.01.2025 у справі № 916/3951/21 залишено без змін.

27 вересня 2026 року, використовуючи підсистему Електронний суд Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 звернулось до Господарського суду Одеської області із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2021 у справі.

Поряд із наведеним, суд вважає за необхідне зазначити, що наказом голови суду від 16.12.2025 № 28-к суддю Лічмана Л.В. відраховано зі штату суду, відповідно до Указу Президента України від 13.12.2025 № 942/2025 "Про призначення судді".

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 28.09.2026 визначено суддю Гута С.Ф. для розгляду клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Згідно із частинами 1-3 статті 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд доходить до висновку про необхідність розгляду клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про скасування заходів забезпечення позову в судовому засіданні із повідомленням учасників справи.

Керуючись ст.ст.120,145,234,235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Призначити розгляд клопотання (зареєстроване 28.09.2026 за вх. № 2-1892/26) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/3951/21 в судовому засіданні, яке відбудеться "05" жовтня 2026 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 20 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

2.Запропонувати учасникам справи надати письмові пояснення стосовно клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 про скасування заходів забезпечення позову.

3.Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити участь їх представників в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК (https://vkz.court.gov.ua/).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 30 вересня 2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут