Court ruling № 139978093, 14.09.2026, Koroliovskyi District Court of Zhytomyr City

Справа № 296/3045/26

2/296/2861/26

УХВАЛА

про витребування доказів

"14" вересня 2026 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Адамовича О.Й.,

за участю секретаря судового засідання Світко Т.І.,

представника позивача адвоката Янчука М.О,

відповідача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Ващук Ю.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , виконавчого комітету Житомирської міської ради про скасування свідоцтва про право власності на житло, визнання недійсним договору дарування,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Янчук М.О. подав до суду вказану позовну заяву та відповідно до змісту позовних вимог просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на житло, видане 14 листопада 2006 року, Виконавчим комітетом Житомирської міської ради, на ім`я ОСОБА_1 , на підставі якого було оформлено право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір дарування квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23 квітня 2025 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяною Олексіївною; стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати.

Представник позивача адвокат Янчук М.О. подав до суду клопотання в якому просить витребувати у Виконавчого комітету Житомирської міської ради (відділ по обліку та розподілу жилої площі Житомирської міської ради): повну приватизаційну справу щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами розгляду якої 14 листопада 2006 року було видано свідоцтво про право власності на житло на ім`я ОСОБА_1 , у тому числі: заяву про приватизацію квартири; документи щодо складу сім`ї наймача та осіб, які проживали і були зареєстровані у квартирі на момент приватизації; ордер, договір найму, особовий рахунок та інші документи, що підтверджували право користування квартирою; заяви, письмові згоди та/або відмови повнолітніх членів сім`ї від участі у приватизації; будь-які заяви, згоди, відмови чи інші документи, складені або підписані від імені ОСОБА_3 у зв`язку з приватизацією квартири; рішення, розпорядження або інший документ органу приватизації про передачу квартири у власність; документи щодо розрахунку приватизації та використання житлових чеків; копію свідоцтва про право власності на житло від 14.11.2006 року; усі інші документи, на підставі яких право власності на всю квартиру було оформлено виключно за ОСОБА_1 .

Витребувати в Управлінні ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради архівні відомості та документи щодо реєстрації місця проживання осіб у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 14 листопада 2006 року, зокрема відомості про всіх зареєстрованих у квартирі осіб, дати їх реєстрації та зняття з реєстрації, а також архівну квартирну картку та інші наявні документи обліку; матеріали, на підставі яких у 2026 році було здійснено зняття ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання у зазначеній квартирі, у тому числі заяву власника, рішення про зняття з реєстрації та документи, які були підставою для його прийняття.

Витребувати у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень повну реєстраційну справу щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , у частині документів, на підставі яких: було зареєстровано право власності ОСОБА_1 ; 23 квітня 2025 року проведено державну реєстрацію переходу права власності на квартиру до ОСОБА_2 ; приймались відповідні рішення державними реєстраторами щодо реєстрації права власності на спірну квартиру.

Витребувати у Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради матеріали інвентаризаційної та архівної реєстраційної справи щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: документи щодо первинної реєстрації права власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.11.2006 року; копію зазначеного свідоцтва; реєстраційні записи щодо права власності на квартиру; технічну документацію на квартиру, яка була чинною станом на момент приватизації; інші документи, що містяться в інвентаризаційній та архівній реєстраційній справі та пов`язані з оформленням права власності на квартиру.

Витребувати у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяни Олексіївни належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення 23 квітня 2025 року договору дарування квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у тому числі: договору дарування; заяв та інших документів, поданих сторонами для його посвідчення; правовстановлюючих документів на квартиру, наданих нотаріусу; відомостей та документів, отриманих нотаріусом з відповідних державних реєстрів; документів, на підставі яких було здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 ; рішення про державну реєстрацію права власності та інших документів, сформованих у зв`язку із посвідченням зазначеного правочину.

Представник позивача адвокат Янчук М.О. в судовому засіданні клопотання про витребування доказів підтримав частково, відмовився від витребування доказів: в Управлінні ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради в частині матеріалів, на підставі яких у 2026 році було здійснено зняття ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання у зазначеній квартирі, у тому числі заяву власника, рішення про зняття з реєстрації та документи, які були підставою для його прийняття; у Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради та у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяни Олексіївни.

Представник відповідача - адвокат Ващук Ю.С. заперечила щодо задоволення клопотання пославшись на пропуск строку його подання. Вказала, що таке клопотання мало бути подане разом з позовною заявою. Крім того не надано доказів неможливості отримання таких доказів адвокатом самостійно.

Представник позивача - адвокат Янчук М.О. вказав, що на даний час здійснюється підготовче провадження і на даній стадії збираються докази. Також зазначив, що про необхідність витребування конкретних доказів стало відомо після подання позову і такі докази в силу закону не можуть бути надані на запит адвоката.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст.12 ЦПК суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно до ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Вирішуючи питання витребування доказів суд враховує пояснення представника позивача про його необізнаність на момент подання позову щодо конкретних доказів (окрім тих, що були додані до позовної заяви), які є необхідними для доведення позовних вимог.

Суд враховує стадію судового провадження, а також те, що до позовної заяви в силу ч 2 ст. 83 ЦПК України до позову додаються докази, які є були наявні у позивача. Також видається логічним пояснення представника позивача, що клопотання про витребування доказів згідно ч.4 ст. 83 ЦПК України може бути подане, якщо стороні відомо про конкретні докази, які мають бути надані. А оскільки про необхідність надання відповідних доказів адвокату стало відомо після подання позову, клопотання про їх витребування може бути подане в підготовчому засіданні, при цьому строк звернення не є пропущеним.

Отже суд бере до уваги перебування справи на стадії підготовчого провадження, завдання підготовчого провадження, виходячи з принципу процесуальної економії, а також те, що необізнаність адвоката при підготовці позовної заяви про необхідність надання конкретних доказів в обґрунтування своїх доводів, не може ставати перешкодою у судовому захисті, враховуючи, що витребувані відомості необхідні для повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, для з`ясування усіх обставин справи, суд вважає за можливе задовольнити клопотання частково та витребувати відповідні докази.

Водночас суд вважає, що клопотання слід задовольнити в частині витребування копій документів.

Керуючись ст. 12, 13, 76, 77, 81, 84, 260, 261, 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Витребувати у Виконавчого комітету Житомирської міської ради (відділ по обліку та розподілу жилої площі Житомирської міської ради): засвідчену копію приватизаційної справи щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами розгляду якої 14 листопада 2006 року було видано свідоцтво про право власності на житло на ім`я ОСОБА_1 , у тому числі копії: заяви про приватизацію квартири; документів щодо складу сім`ї наймача та осіб, які проживали і були зареєстровані у квартирі на момент приватизації; ордеру, договір найму, особовий рахунок та інші документи, що підтверджували право користування квартирою; заяви, письмові згоди та/або відмови повнолітніх членів сім`ї від участі у приватизації; будь-які заяви, згоди, відмови чи інші документи, складені або підписані від імені ОСОБА_3 у зв`язку з приватизацією квартири; рішення, розпорядження або інший документ органу приватизації про передачу квартири у власність; документів щодо розрахунку приватизації та використання житлових чеків; копію свідоцтва про право власності на житло від 14.11.2006 року; копії інші документи, на підставі яких право власності на всю квартиру було оформлено виключно за ОСОБА_1 .

Витребувати в Управлінні ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради архівні відомості та документи щодо реєстрації місця проживання осіб у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 14 листопада 2006 року, зокрема відомості про всіх зареєстрованих у квартирі осіб, дати їх реєстрації та зняття з реєстрації, а також архівну квартирну картку та інші наявні документи обліку.

Витребувати у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень засвідчену копію реєстраційної справи щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , у частині документів, на підставі яких: було зареєстровано право власності ОСОБА_1 ; 23 квітня 2025 року проведено державну реєстрацію переходу права власності на квартиру до ОСОБА_2 ; приймались відповідні рішення державними реєстраторами щодо реєстрації права власності на спірну квартиру.

Витребувані докази направити на адресу Корольовського районного суду м. Житомира (м. Житомир, майдан Соборний, 1 (для судді Адамовича О.Й.)) протягом п`яти днів з дня отримання ухвали суду.

У випадку неможливості подати докази, які вимагає суд, взагалі або у встановлений судом строк, необхідно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою https://kl.zt.court.gov.ua.

Суддя О. Й. Адамович