Court ruling № 139977663, 22.09.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

22.09.2026Справа № 910/7551/26

розглянувши справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМОУТ ТЕХНОЛОДЖІЗ ГРУП» (адреса: 08205, Київська область, м. Ірпінь, вул. Лісова, буд. 2П, кв. 27, код ЄДРПОУ: 35999154)

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Срібна Вежа» (адреса: 04119, м. Київ, вул. Білоруська, буд. 36А, код ЄДРПОУ: 42350871)

про визнання порушеного права та зобов`язання вчинити певні дії,

у складі суду судді Погрібної С.В.

за участю секретаря судового засідання Левчук В.С.

представники сторін згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕМОУТ ТЕХНОЛОДЖІЗ ГРУП» (далі - позивач) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК «Срібна Вежа»" (далі - відповідач) про визнання порушеним права ТОВ «Ремоут Технолоджіз Груп», як співвласника багатоквартирного будинку, на участь в управлінні ОСББ «ЖК «Срібна Вежа» та зобов`язання ОСББ «ЖК «Срібна Вежа», у встановлений судом строк, скликати та провести Загальні збори співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ на яких розглянути наступні питання:

- розгляд результатів експертного дослідження № 2762/23-42 від 12.12.2024, визначення способів захисту прав співвласників у зв`язку з виявленими будівельними недоліками багатоквартирного будинку та підземного паркінгу, у тому числі шляхом звернення до забудовника ТОВ «ГРАНІТ» та прийняття рішення щодо судового захисту прав та інтересів співвласників;

- розгляд питання щодо законності використання спільного майна співвласників, а саме даху багатоквартирного будинку, для розміщення та експлуатації сонячних панелей, визначення правових підстав такого використання та порядку подальшого користування зазначеним майном;

- розгляд питання щодо організації дорожнього руху та забезпечення безпеки на території житлового комплексу та в підземному паркінгу, у тому числі шляхом розроблення та затвердження проєкту організації дорожнього руху;

- розгляд питання щодо функціонування системи контролю та управління доступом (СКУД), визначення порядку її адміністрування, уповноважених осіб, відповідальних за її функціонування, а також забезпечення безперешкодного доступу співвласників до об`єктів спільного майна;

- розгляд питання щодо функціонування системи відеоспостереження, порядку доступу співвласників до архівних відеозаписів, визначення відповідальних осіб за адміністрування системи та забезпечення належного захисту прав співвласників на доступ до інформації;

- розгляд звіту Правління ОСББ про результати діяльності за період з 2021 року по дату проведення Загальних зборів співвласників;

- розгляд питання щодо надання співвласникам фінансової звітності ОСББ, інформації про використання коштів Об`єднання, рух коштів за рахунками ОСББ, виконання кошторисів, використання резервного та ремонтного фондів, а також інших фінансово-господарських показників діяльності ОСББ;

- розгляд питання щодо оцінки діяльності Правління ОСББ та інших органів управління Об`єднання за результатами їх роботи, належності виконання ними статутних обов`язків та дотримання прав співвласників, а також прийняття рішення щодо подальшого здійснення ними своїх повноважень, у тому числі щодо дострокового припинення повноважень чинного складу органів управління ОСББ та обрання нового складу Правління й інших органів управління Об`єднання.

Ухвалою суду від 24.06.2026 вказану позовну заяву залишено без руху, надано позивачу час на усунення недоліків.

Ухвалою суду від 07.07.2026 (після усунення недоліків) прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.08.2026 о 15:00 год.

Ухвалою суду від 04.08.2026 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 08.09.2026 о 16:00 год.

08.09.2026 відповідач подав до суду письмові пояснення у справі (вх. № 07-11/73085/26).

19.09.2026 позивач подав до суду письмові пояснення у справі (вх. № 07-11/76995/26).

Судом встановлено, що в матеріалах справи відсутні будь які інші заяви чи клопотання, які необхідно вирішити в підготовчому провадженні.

Частиною 2 статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Так, заслухавши думку представника позивача та представника відповідача, суд вважає за можливе в даному підготовчому засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 181-183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі, призначити справу для розгляду по суті на 21.10.2026 об 11:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 25.

2. Викликати сторін (уповноважених представників) в судове засідання.

3. Ухвалу надіслати учасникам справи.

4. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: - ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).

Повний текст ухвали складено та підписане 23.09.2026.

Суддя Світлана ПОГРІБНА